Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2013 ~ М-759/2013 от 06.05.2013

Дело №2-1032/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013года                                                                      с.Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Полицына С.И.

с участием прокурора Усть-Кубинского района Вологодской области Боброва А.А.,

при секретаре Менемчиадис Ю.Н.,

представителе истца, администрации Устьянского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, Кузнецовой А.М.,

третьем лице Мальцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Устьянского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области к Тасина А.В. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Устьянского сельского поселения обратилась в суд с иском к Тасину А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку его регистрация по указанному адресу была обусловлена формальными признаками, связанными с оформлением паспорта гражданина РФ, поскольку ответчик в данной квартире никогда не проживал и не проживает, за жилое помещение и коммунальные услуги оплату не производит. Квартиру, находящуюся в собственности муниципального образования - Устьнского сельского поселения, по договору социального найма занимает семья Мальцевой М.В., являющейся ответственным нанимателем квартиры.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.М., действующая на основании доверенности от 01.07.2013г., исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила приведенные в заявлении доводы, дополнительно пояснила, что убытие ответчика с места регистрации не носит вынужденный характер, препятствий по пользованию жилой площадью со стороны наймодателя и нанимателя ответчику не было. Сохраняющаяся регистрация ответчика нарушает права нанимателя квартиры и членов его семьи на приватизацию жилого помещения.

Третье лицо Мальцева М.В. заявленные истцом требования поддержала в полном объеме и пояснила, что по договору социального найма проживает в жилом помещении по адресу: с.Устье, ул.Кубенская, д.1, кв.4 около 24 лет. В 2001 году по просьбе мужа, который был знаком с Тасиным А.В., согласилась на регистрацию ответчика по указанному адресу. Ответчик пояснил ей, что регистрация необходима ему для получения паспорта гражданина РФ и после получения паспорта он сразу же выпишется. Ответчик в квартире был зарегистрирован не как член семьи нанимателя. Однако, получив паспорт, ответчик с регистрации не снялся, сразу же уехал, в квартире не проживал. Обязанностей, вытекающих из договора найма, ответчик не исполняет.

Третьи лица Кондакова И.В. и Мальцев В.П. надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили отзывы, в которых поддержали заявленное требование и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Тасин А.В. извещен надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, данных об уважительном характере причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке, в порядке заочного производства.

УФМС по Вологодской области надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, данных об уважительном характере причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, третьего лица Мальцевой М.В., рассмотрев заявления третьих лиц Кондаковой И.В. и Мальцева В.П., выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Факт регистрации ответчика по месту жительства - <адрес> подтверждается справкой администрации Устьянского сельского поселения от 06.05.2013г. №568.

Право собственности Устьянского сельского поселения на указанный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Мальцевой М.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.ст.4, 15, 19 ЖК РФ жилищное законодательство, среди прочего, регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик с 2001 года выехал с места регистрации, в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении с 2001 года подтверждается показаниями истца, третьего лица, содержанием договора социального найма жилого помещения № от 14.11.2010г., согласно п.3 которого ответчик при его составлении в жилое помещение не вселяется, а лишь имеет регистрацию по указанному в договоре адресу.

Таким образом, ответчик 12 лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, и этим нарушаются жилищные права нанимателя.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом фактического добровольного проживания ответчика за пределами <адрес> на протяжении длительного периода, в течение которого квартирой по месту регистрации он не пользовался, при отсутствии препятствия в пользовании квартирой со стороны других лиц, проживающих в ней и неисполнением обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд усматривает все основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст. 4, 10, 15, 19, 209,288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Устьянского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Тасина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тасина А.В. с регистрационного учета.

Не присутствовавшие в судебном заседании вправе, согласно ст.237 ГПК РФ, подать заявление в Сокольский районный суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          С.И. Полицын.

Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 04.09.2013 года

Судья                      С.И.Полицын