Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2458/2011 ~ М-1845/2011 от 10.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Поляковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2458/11 по иску , к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, Администрации с/поселения <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.-

установил:

Истцы и обратились в суд с иском, которым просят признать за право собственности на 2/3 доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями, на 2/3 доли земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; признать за право собственности на 1/3 долю указанных жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В обоснование требований в заявлении указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <...> ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. Согласно завещания, удостоверенного нотариусом ФИО2, наследником к имуществу ФИО3 является , который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме него в нотариальную контору обратилась нетрудоспособная <...> , имеющая право на обязательную долю в наследстве. В выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанные жилой дом и земельный участок.

В настоящем судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчик – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д. 93); представитель в судебное заседание не явился; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил; возражений против иска не представлено.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района- о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 94), согласно представленного письменного мнения решение по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д. 99-100)

Ответчик – Администрация с/поселения <...> -о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 95); согласно представленного письменного мнения решение по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д. 40)

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ, постановлено рассматривать дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Постановлением Главы Администрации <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок площадью <...> по указанному адресу. На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство <номер> о праве собственности на земельный участок площадью <...>. (л.д. 28).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Все свое имущество согласно завещания она завещала (л.д. 10,57).

в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 53). Кроме него к нотариусу с заявлением о принятии наследства также обратилась , имеющая право на обязательную долю в наследстве (л.д. 51).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемый жилой дом и земельный участок (л.д. 87,90).

Суд находит, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не должно умалять прав наследника. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя ( подп.9 ч.2 ст.8 ГК РФ; п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно данным из похозяйственной книги, а также справки Администрации с/поселения <...>, ФИО1 имела на праве собственности жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок при доме общей площадью <...> кв.м. (л.д. 241,25).

Жилой дом, расположенный на указанном участке, учтен в Раменском филиале ГУП МО «МОБТИ», на него выдан технический и кадастровый паспорта, в которых правообладатель дома не указан ( л.д.14-23,26-27).

Для оформления наследственных прав по заявке истцов в ДД.ММ.ГГГГ были произведены землеустроительные работы по межеванию и установлению границ земельного участка, в результате которых уточненная площадь земельного участка составила <...> кв.м. Отделом по Раменскому району Управления Роснедвижимости по Московской области был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера <номер> (л.д. 31-34). Постановкой участка на кадастровый учет подтверждается отсутствие споров со смежными землепользователями.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка ( ч.3).

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю является достаточным доказательством, подтверждающим право собственности ФИО1 на земельный участок. Таким образом, если бы ФИО1 была жива, то для государственной регистрации права собственности ей достаточно было бы представления свидетельства о праве собственности на землю и кадастрового паспорта участка, которым истцы в настоящее время обладают.

В соответствии с ч.4 ст.25.2 указанного ФЗ РФ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка. В подобных случаях государственная регистрация осуществляется в соответствии с данными кадастрового паспорта на участок.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский Кодекс РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество перешло в порядке наследования к ее наследникам.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истцы наследство приняли в установленном законом порядке, обратившись в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение о признании за истцами права собственности на наследственное имущество является основанием для последующей государственной регистрации их права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.ст.8,12, 218 ч.2, ч.1 ст.1152, 1156 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования , удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за:

- - в размере 2/3 доли;

- – в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья