Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2022 ~ М-53/2022 от 21.01.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО2-Илецк 03 марта 2022 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Венгеренко В.В.,

с участием:

представителя ответчика Кудряшова Е.Г.- адвоката Божинской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жазбулганова ФИО9 к Кузьминой ФИО10, Кудряшову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №. В пункте 3.1 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы - Кузьмина С.В., Кудряшов Е.Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Однако до настоящего времени свою обязанность по снятию с регистрационного учета они не исполнили. С момента приобретения истцом квартиры ответчики выселились из нее добровольно и в настоящее время проживают в с<адрес>. В квартире по адресу: <адрес> они не проживают и их личные вещи там отсутствуют. Оснований для пользования квартирой у них также не имеется.

Просил суд признать Кузьмину С.В., Кудряшова Е.Г. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины 300 рублей, почтовые расходы 248 рублей и за составление искового заявления 1000 рублей.

Истец Жазбулганов К.К. в судебное заедание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик Кузьмина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, из-за чего она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Кузьмина С.В. извещена надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик Кудряшов Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.

Согласно справке, представленной отделом адресно - справочной работы по Оренбургской области, Кудряшов Е.Г. зарегистрированным в Оренбургской области не значится.

Поскольку место жительства ответчика Кудряшова Е.Г. не известно, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат Божинская В.А. исковые требования не признала, поскольку ей не известно мнение Кудряшова Е.Г.. Просила вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя ответчика Кудряшова Е.Г., исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что Жазбулганов К.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности Жазбулганова К.К. на указанное домовладение, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области, ответчики Кузьмина С.В. и Кудряшов Е.Г. зарегистрированными по адресу: <адрес> не значатся.

Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела ответчики в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживают, в ней не зарегистрированы. В связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Жазбулганова ФИО12 к Кузьминой ФИО13, Кудряшову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2022 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №