Дело № 2-1496/16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2016 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску Чебаковой А.И. к Железнову П.А. о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть дома по завещанию,
установил:
истец обратился в суд с иском, указывая, что по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом литер А,А1,А2,АЗ,а,а1, № по <адрес> значится за Чебаковой А.И. – 4/15 ид.д., ФИО21 – 2/15 ид.д., Железновым П.А. – 3/15 ид.д.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО2, которая обратилась своевременно к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти супруга.
По утверждению истца, при оформлении наследства, выяснилось, что в доме по указанному адресу в литер A3 в кухне Железновым П.А. выполнено переустройство, а поэтому площадь всего жилого дома изменилась и составила 96,5 кв.м., жилая – 66,0 кв.м. Указанное обстоятельство препятствует истцу оформить наследство. Истец полагает, что жилой дом должен быть сохранен в переустроенном состоянии.
Как указано в исковом заявлении, между собственниками дома сложился определённый порядок пользования жилым домом, а именно: Чебакова А.И. с супругом ФИО2 занимали часть жилого дома литер АА1А2,а1, на плане - кв.1, имеющую отдельные коммуникации, отдельный вход, состоящую из: кухни площадью 10,2 кв.м, ванной площадью 4,8 кв.м, комнаты площадью 11,3 кв.м, комнаты площадью 19,7 кв.м, веранды площадью 2,5 кв.м. в литер al, а всего общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой - 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
Железнов П.А. занимает часть дома литер «АА3а», на плане - кв.2, имеющую отдельные коммуникации, отдельный вход, состоящую из: кухни, площадью 8,0 кв.м., коридора, площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м, жилой комнаты, площадью 27,0 кв.м, веранды, площадью 12,7 кв.м. в литер а, а всего общей площадью -50,5 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м.
Для оформления прав на наследство необходимо выделить часть дома, которую Чебакова А.И. с супругом занимали, и включить эту часть в наследственное имущество после смерти ФИО2
Истец Чебакова А.И. просит суд: сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1,А2,АЗа,а1 общей площадью 96,5 кв.м., жилой 66,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого дома литер А,А1,А2,А3а,а1 в натуре, выделив: в собственность Чебаковой А.И. и ФИО2 часть жилого дома литер АА1А2,а1, на плане - кв.1, имеющую отдельные коммуникации, отдельный вход, состоящую из: кухни площадью 10,2 кв.м, ванной площадью 4,8 кв.м, комнаты площадью 11,3 кв.м, комнаты площадью 19,7 кв.м, веранды площадью 2,5 кв.м. в литер а 1, а всего общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой - 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; в собственность Железнова П.А. выделить часть дома литер АА3а, на плане - кв.2, имеющую отдельные коммуникации, отдельный вход, состоящую из: кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м., комнаты площадью 8,0 кв.м., комнаты площадью 27,0 кв.м., веранды площадью 12,7 кв.м. в литер а, а всего общей площадью - 50,5 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,А2,АЗ,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>; включить имущество в состав наследства; признать за Чебаковой А.И. право собственности на часть жилого дома литер АА1А2,а1 общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой - 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Железнов П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает.
Третье лицо - представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Чебаковой А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области филиал акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 1374 от 30.06.2016 года имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:
Чебаковой А.И. – 4/15 ид.д. на основании договора купли-продажи от 21.05.1968 г., регистрационный номер 2677, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и договора дарения от 05.03.1971 г. регистрационный номер 1274, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
ФИО2 – 2/15 ид.д. на основании договора купли-продажи от 21.05.1968 г. регистрационный номер 2677, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
Железновым П.А. – 3/5 ид.д. на основании договора купли-продажи от 21.10.1988 г. регистрационный номер 3598, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 1249 и выдано свидетельство о смерти серия № территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.
Согласно ответу на запрос нотариуса ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по завещанию подано Чебаковой А.И.
Между собственниками дома сложился определённый порядок пользования жилым домом, а именно: Чебакова А.И. и ФИО2 занимали часть жилого дома литер АА1А2,а1 общей площадью 46,0 кв.м. в том числе жилой 31,0 кв.м., а с учетом всех её частей 48,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,2 кв.м., ванной № 2 площадью 4,8 кв.м., комнаты № 3 площадью 11,3 кв.м., комнаты № 4 площадью 19,7 кв.м., веранды № 5 площадью 2,5 кв.м. в литер al, Железнов П.А. занимает часть дома литер АА3а общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., а с учетом всех её частей 63,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,0 кв.м., коридора № 2 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 3 площадью 8,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 27,0 кв.м., веранды № 5 площадью 12,7 кв.м. в литер а.
Против такого порядка пользования никто не возражает.
В жилом помещении в целях улучшения жилищных условий без получения необходимых разрешающих документов произведено переустройство в литер А3, которое заключается в сносе отопительно-варочной печи со встроенным в неё котлом, в связи с газификацией. В результате переустройства увеличилась общая площадь жилого помещения литер АА3а.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ИП ФИО8 от 30.08.2016 года жилой дом литер АА1А2А3аа1 общей площадью 96,5 кв.м., из них жилой – 66,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе в его составе: жилое помещение лит. АА3а общей площадью 50,5 кв.м., из них жилой 35,0 кв.м. (Железнова П.А.).
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требование истца о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии части жилого дома литер АА1А2А3аа1, расположенной по адресу: <адрес>, возможно удовлетворить.
В соответствии с вышеназванным заключением эксперта раздел в натуре жилого дома литер расположенного по адресу: <адрес> выделом из его состава в совместную собственность Чебаковой А.И. и ФИО2 (в качестве наследственного имущества после его смерти ДД.ММ.ГГГГ) части жилого дома, имеющий литер АА1А2а1, а в собственность Железнову П.А. части того же дома, имеющей литер АА3а, в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литер АА1А2А3аа1, возможен.
Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным наружным входом, имеющая индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.
В связи с чем, эксперт подтверждает возможность следующего варианта раздела жилого дома:
Выделить в общую долевую собственность Чебаковой А.И. и ФИО2 часть жилого дома литер АА1А2а1 общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., а с учетом всех её частей 48,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,2 кв.м., ванной № 2 площадью 4,8 кв.м., комнаты № 3 площадью 11,3 кв.м., комнаты № 4 площадью 19,7 кв.м., веранды № 5 площадью 2,5 кв.м. в литер al.
Закрепить за общей площадью 46,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за собственниками равных долей, а именно, по ? доли за каждым.
Выделить в собственность Железнову П.А. часть жилого дома, занимаемую им в литер АА3а, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., а с учетом всех её частей 63,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,0 кв.м., коридора № 2 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 3 площадью 8,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 27,0 кв.м., веранды № 5 площадью 12,7 кв.м. в литер а.
Закрепить за общей площадью 50,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
В соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования Чебаковой А.И. в части раздела жилого дома литер АА1А2А3аа1.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чебаковой А.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер АА1А2А3аа1, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой – 66,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
Выделить в натуре в общую долевую собственность Чебаковой А.И. и Чебакову В.А., по ? доли каждому, из состава жилого дома литер АА1А2А3аа1, расположенного по адресу: <адрес>, его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер АА1А2а1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., а с учетом всех её частей – 48,5 кв.м., состоящую из помещений: кухни № 1 площадью 10,2 кв.м., ванной № 2 площадью 4,8 кв.м., комнаты № 3 площадью 11,3 кв.м., комнаты № 4 площадью 19,7 кв.м., веранды № 5 площадью 2,5 кв.м. в литер al.
Закрепить за общей площадью 46,0 кв.м. числовое значение 1 «единица».
Выделить в натуре в собственность Железнову П.А. часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер АА3а, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., а с учетом всех её частей 63,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,0 кв.м., коридора № 2 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 3 площадью 8,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 27,0 кв.м., веранды № 5 площадью 12,7 кв.м. в литер а.
Закрепить за общей площадью 50,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
Право общей долевой собственности Чебаковой А.И., ФИО2 и Железнова П.А. на жилой дом литер АА1А2А3аа1, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1А2а1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Чебаковой А.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1А2а1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и считать, что в собственности Чебаковой А.И. находится часть жилого дома литер АА1А2а1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
Дело № 2-1496/16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2016 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску Чебаковой А.И. к Железнову П.А. о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть дома по завещанию,
установил:
истец обратился в суд с иском, указывая, что по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом литер А,А1,А2,АЗ,а,а1, № по <адрес> значится за Чебаковой А.И. – 4/15 ид.д., ФИО21 – 2/15 ид.д., Железновым П.А. – 3/15 ид.д.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО2, которая обратилась своевременно к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти супруга.
По утверждению истца, при оформлении наследства, выяснилось, что в доме по указанному адресу в литер A3 в кухне Железновым П.А. выполнено переустройство, а поэтому площадь всего жилого дома изменилась и составила 96,5 кв.м., жилая – 66,0 кв.м. Указанное обстоятельство препятствует истцу оформить наследство. Истец полагает, что жилой дом должен быть сохранен в переустроенном состоянии.
Как указано в исковом заявлении, между собственниками дома сложился определённый порядок пользования жилым домом, а именно: Чебакова А.И. с супругом ФИО2 занимали часть жилого дома литер АА1А2,а1, на плане - кв.1, имеющую отдельные коммуникации, отдельный вход, состоящую из: кухни площадью 10,2 кв.м, ванной площадью 4,8 кв.м, комнаты площадью 11,3 кв.м, комнаты площадью 19,7 кв.м, веранды площадью 2,5 кв.м. в литер al, а всего общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой - 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
Железнов П.А. занимает часть дома литер «АА3а», на плане - кв.2, имеющую отдельные коммуникации, отдельный вход, состоящую из: кухни, площадью 8,0 кв.м., коридора, площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты, площадью 8,0 кв.м, жилой комнаты, площадью 27,0 кв.м, веранды, площадью 12,7 кв.м. в литер а, а всего общей площадью -50,5 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м.
Для оформления прав на наследство необходимо выделить часть дома, которую Чебакова А.И. с супругом занимали, и включить эту часть в наследственное имущество после смерти ФИО2
Истец Чебакова А.И. просит суд: сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1,А2,АЗа,а1 общей площадью 96,5 кв.м., жилой 66,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого дома литер А,А1,А2,А3а,а1 в натуре, выделив: в собственность Чебаковой А.И. и ФИО2 часть жилого дома литер АА1А2,а1, на плане - кв.1, имеющую отдельные коммуникации, отдельный вход, состоящую из: кухни площадью 10,2 кв.м, ванной площадью 4,8 кв.м, комнаты площадью 11,3 кв.м, комнаты площадью 19,7 кв.м, веранды площадью 2,5 кв.м. в литер а 1, а всего общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой - 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; в собственность Железнова П.А. выделить часть дома литер АА3а, на плане - кв.2, имеющую отдельные коммуникации, отдельный вход, состоящую из: кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м., комнаты площадью 8,0 кв.м., комнаты площадью 27,0 кв.м., веранды площадью 12,7 кв.м. в литер а, а всего общей площадью - 50,5 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,А2,АЗ,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>; включить имущество в состав наследства; признать за Чебаковой А.И. право собственности на часть жилого дома литер АА1А2,а1 общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой - 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Железнов П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает.
Третье лицо - представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Чебаковой А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области филиал акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 1374 от 30.06.2016 года имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:
Чебаковой А.И. – 4/15 ид.д. на основании договора купли-продажи от 21.05.1968 г., регистрационный номер 2677, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и договора дарения от 05.03.1971 г. регистрационный номер 1274, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
ФИО2 – 2/15 ид.д. на основании договора купли-продажи от 21.05.1968 г. регистрационный номер 2677, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
Железновым П.А. – 3/5 ид.д. на основании договора купли-продажи от 21.10.1988 г. регистрационный номер 3598, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 1249 и выдано свидетельство о смерти серия № территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.
Согласно ответу на запрос нотариуса ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по завещанию подано Чебаковой А.И.
Между собственниками дома сложился определённый порядок пользования жилым домом, а именно: Чебакова А.И. и ФИО2 занимали часть жилого дома литер АА1А2,а1 общей площадью 46,0 кв.м. в том числе жилой 31,0 кв.м., а с учетом всех её частей 48,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,2 кв.м., ванной № 2 площадью 4,8 кв.м., комнаты № 3 площадью 11,3 кв.м., комнаты № 4 площадью 19,7 кв.м., веранды № 5 площадью 2,5 кв.м. в литер al, Железнов П.А. занимает часть дома литер АА3а общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., а с учетом всех её частей 63,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,0 кв.м., коридора № 2 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 3 площадью 8,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 27,0 кв.м., веранды № 5 площадью 12,7 кв.м. в литер а.
Против такого порядка пользования никто не возражает.
В жилом помещении в целях улучшения жилищных условий без получения необходимых разрешающих документов произведено переустройство в литер А3, которое заключается в сносе отопительно-варочной печи со встроенным в неё котлом, в связи с газификацией. В результате переустройства увеличилась общая площадь жилого помещения литер АА3а.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ИП ФИО8 от 30.08.2016 года жилой дом литер АА1А2А3аа1 общей площадью 96,5 кв.м., из них жилой – 66,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе в его составе: жилое помещение лит. АА3а общей площадью 50,5 кв.м., из них жилой 35,0 кв.м. (Железнова П.А.).
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требование истца о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии части жилого дома литер АА1А2А3аа1, расположенной по адресу: <адрес>, возможно удовлетворить.
В соответствии с вышеназванным заключением эксперта раздел в натуре жилого дома литер расположенного по адресу: <адрес> выделом из его состава в совместную собственность Чебаковой А.И. и ФИО2 (в качестве наследственного имущества после его смерти ДД.ММ.ГГГГ) части жилого дома, имеющий литер АА1А2а1, а в собственность Железнову П.А. части того же дома, имеющей литер АА3а, в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литер АА1А2А3аа1, возможен.
Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным наружным входом, имеющая индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.
В связи с чем, эксперт подтверждает возможность следующего варианта раздела жилого дома:
Выделить в общую долевую собственность Чебаковой А.И. и ФИО2 часть жилого дома литер АА1А2а1 общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., а с учетом всех её частей 48,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,2 кв.м., ванной № 2 площадью 4,8 кв.м., комнаты № 3 площадью 11,3 кв.м., комнаты № 4 площадью 19,7 кв.м., веранды № 5 площадью 2,5 кв.м. в литер al.
Закрепить за общей площадью 46,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за собственниками равных долей, а именно, по ? доли за каждым.
Выделить в собственность Железнову П.А. часть жилого дома, занимаемую им в литер АА3а, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., а с учетом всех её частей 63,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,0 кв.м., коридора № 2 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 3 площадью 8,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 27,0 кв.м., веранды № 5 площадью 12,7 кв.м. в литер а.
Закрепить за общей площадью 50,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
В соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования Чебаковой А.И. в части раздела жилого дома литер АА1А2А3аа1.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чебаковой А.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер АА1А2А3аа1, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой – 66,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
Выделить в натуре в общую долевую собственность Чебаковой А.И. и Чебакову В.А., по ? доли каждому, из состава жилого дома литер АА1А2А3аа1, расположенного по адресу: <адрес>, его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер АА1А2а1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., а с учетом всех её частей – 48,5 кв.м., состоящую из помещений: кухни № 1 площадью 10,2 кв.м., ванной № 2 площадью 4,8 кв.м., комнаты № 3 площадью 11,3 кв.м., комнаты № 4 площадью 19,7 кв.м., веранды № 5 площадью 2,5 кв.м. в литер al.
Закрепить за общей площадью 46,0 кв.м. числовое значение 1 «единица».
Выделить в натуре в собственность Железнову П.А. часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер АА3а, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., а с учетом всех её частей 63,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,0 кв.м., коридора № 2 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 3 площадью 8,0 кв.м., комнаты № 4 площадью 27,0 кв.м., веранды № 5 площадью 12,7 кв.м. в литер а.
Закрепить за общей площадью 50,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
Право общей долевой собственности Чебаковой А.И., ФИО2 и Железнова П.А. на жилой дом литер АА1А2А3аа1, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1А2а1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Чебаковой А.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1А2а1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и считать, что в собственности Чебаковой А.И. находится часть жилого дома литер АА1А2а1, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: