Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-889/2013 ~ М-849/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-889/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2013 г. г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Киса В.Ф.,

при секретаре Ефременко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску "С" к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

"С" обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., за период с <дата> по <дата>. В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчикам предоставлено в пользование жилое помещение – *** квартира, общей площадью *** кв.м., по адресу: <адрес>. С <дата> управление многоквартирным домом осуществляет "С". "С" заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 137, 161 Жилищного кодекса Российской федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано "С", что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 Гражданского кодекса Российской Федерации или главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами не заключался.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.

Поскольку на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно копии корешка ордера на жилое помещение ФИО3 предоставлено жилое помещение однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из справки формы №... следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, *** ФИО2 (л.д.7)

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области в ЗАТО Александровск ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время, ответчик ФИО2 с <дата> по настоящее время. (л.д.28-29)

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с <дата> по <дата> не оплачивали коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, которая составляет *** руб.(л.д. 11)

Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчиков не поступало.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиками не представлено.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск "С" к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб. - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу "С" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.

Задолженность перечислить по реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере *** руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: В.Ф. Кис