Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2011 ~ М-741/2011 от 26.05.2011

        Дело № 2-801/2011

Поступило в суд 26 мая 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года                                                                                       г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                       Бобриковой А. О.

При секретаре                                                                                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска, просит сохранить жилое помещение – <адрес> общей площадью 42,9 кв. м., жилой площадью 27,0 кв. м., согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: коридор 5,7 кв. м., кухня 6,9 кв. м., санузел 3.3 кв. м., две жилые комнаты 17,0 кв. м., 10 кв. м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она, является собственником двухкомнатной <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире проживает ее дочь , 1994 г. рождения. В марте 2011 года она самостоятельно без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство указанной квартиры. В ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных перегородок; демонтаж конструкций шкафа; увеличение помещения коридора за счет площади демонтированного шкафа; устройство на площадях ванной и туалета нового помещения санузла; установка в санузле ванны и раковины на новых местах с подключением к соответствующим коммуникациям жилого дома; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установка в кухне раковины на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ                                          для подтверждения законности произведенной перепланировки она обратилась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением об утверждении произведенных ею перепланировки и переустройства <адрес>. Однако, администрацией Первомайского района г. Новосибирска в ее просьбе было отказано. В настоящее время она лишена возможности приватизировать занимаемое жилое помещение.

Истец в судебное заседание заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков – мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 48,49).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что является собственницей квартиры общей площадью 42, 9 кв. м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры, с отметкой о государственной регистрации договора с переходом право собственности (л.д. 5 - 6).

ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с и ей была присвоена фамилия , что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д. 7).

Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – <адрес> в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: лоджия – 4 кв. м., жилая комната (№) - 17 кв. м., жилая комната (№) – 10, 0 кв. м., кухня (№) – 6,9 кв. м., туалет (№) – 1,2 кв. м., ванная (№) – 2,2 кв. м., встроенный шкаф (№) – 0,4 кв. м., коридор (№) – 5,2 кв. м. (л.д. 8-9). Также данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом Городского бюро технической инвентаризации (л.д. 10-11).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 42, 9 кв. м., жилая площадь 27,0 кв. м., вспомогательная площадь – 15,9 кв. м: лоджия – 4,0 кв. м., жилая комната (№) – 17,0 кв. м., жилая комната (№) – 10,0 кв. м., кухня (№) – 6,9 кв. м., сан.узел (№) – 3,3 кв. м.. коридор (№) – 5,7 кв. м. (л.д.20-22).

Согласно заключению ООО ЭКБ «СТИНЭКС», принятые решения при перепланировке и переустройстве не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существовавшие приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений квартиры оставлена без изменения и производится через существующие вентиляционные каналы и окна. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке (л.д.12 - 25).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в НСО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истцу сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.27).

    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Поскольку органом местного самоуправления отказано истцу в согласовании выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15,9 ░░.░., ░░░░░░ - 4 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ – 4,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ (№) – 17,0 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ (№) – 10,0 ░░. ░., ░░░░░ (№) – 6,9 ░░. ░., ░░░.░░░░ (№) – 3,3 ░░. ░., ░░░░░░░ (№) – 5,7 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 07.10.2011 ░░░░

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                       ░. ░. ░░░░░░░░░