Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2013 ~ М-126/2013 от 28.01.2013

Решение в окончательной форме

принято 01.04.2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года Полевской городской суд Свердловской области в составе :

председательствующего судьи Коряковой Н.С.,

при секретаре Костюниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2013 по иску Сулейманова Г.Г. к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Сулейманов Г.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на наследственное имущество земельный участок площадью 1 700 кв. метров, расположенный по адресу: <. . .> и жилой дом, находящийся на этом участке, ссылаясь в обоснование своих требований, что его отец Ш. при жизни в браке с матерью в 1965 году построил дом, расположенный по адресу: <. . .>. В доме семья проживала постоянно, там же умерла мать. В . . . году отец женился на А. и проживал в ее квартире в <. . .>. В дом они приезжали летом и пользовались как дачей, в остальное время за домом присматривал он. У него имеются родные братья и сестры Г., Ф., С. и К.. Отец сообщил им, что завещание на дом оставил в его пользу, поскольку по традиции все имущество переходит по наследству младшему сыну. Ш. умер . . .. Помимо дома у отца имелись денежные вклады, на которое завещание оставлено не было. Они договорились о том, что дети от наследования денежных вкладов отказываются в пользу А.- жены отца, а она отказывается от наследования обязательной доли дома в его пользу. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом он не получил, так как документов у отца на дом не имелось. После смерти отца он ремонтировал дом, облагораживал и перестраивал, пользуясь земельным участком. В 2012 обратился к нотариусу с намерением получить свидетельство о праве собственности на землю, поскольку участок при доме был приватизирован в 1992 году. Нотариус разъяснила, что выдать свидетельство на дом не может из-за отсутствия документов, а на земельный участок из-за того, что в завещании он не указан и должен наследоваться по закону. Считает, что он имеет право собственности на наследственное имущество. Факт составления отцом завещания на дом в его пользу не оспаривался, вопрос о недействительности завещания не ставился. Его право на дом другими наследниками не оспаривается.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что его отец умер . . .. Наследниками первой очереди являлись супруга отца А., он, его родные братья и сестры. К моменту смерти у отца имелся жилой дом по адресу: <. . .>, который был завещан в его пользу, а также денежные средства. А. обратилась к нотариусу и приняла наследство по закону в виде денежных вкладов, он и его братья с сестрами от наследования по закону отказались, а А. отказалась от вступления в наследство по завещанию в части жилого дома. Нотариус не выдала ему свидетельство о наследовании по завещанию, так как правоустанавливающих документов на дом не имелось. Он фактически вступил в права наследования летом 2002 года. В летнее время он стал проживать вместе с семьей в доме, а также нес расходы по содержанию имущества. Жилое помещение перестраивал в течение 10 лет, ремонтировал венцы, обустраивал печь, пользовался земельным участком, осуществляя посадки, строил теплицы. Он оплачивает расходы за пользование электроэнергией. Все наследники первой очереди согласны с тем, что домом и земельным участком будет владеть он. В доме никто не зарегистрирован.

Представитель ответчика - Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что при установлении факта открытия наследства, круга наследников, факта фактического вступления во владение наследственным имуществом, учитывая, что жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью, не находятся в реестре муниципального имущества, в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на наследственное имущество в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания по делу ходатайств не заявлял.

Третье лицо Г. с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что доводы истца поддерживает. Отец хотел оставить дом младшему сыну, и написал на него завещание. Она не будет возражать, если право собственности на дом и на земельный участок признают за истцом. Она на данное имущество не претендует. Сулейманов Г.Г. в доме проживает в летнее время. Ей известно, что А. также не возражает, что право собственности на дом и земельный участок будет признано за Сулеймановым Г.Г..

Третье лицо Ф. с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что доводы истца поддерживает. Он знает, что истец завещание составил на брата. Он согласится, если право собственности на дом и на земельный участок признают за истцом. Он на данное имущество не претендует.

Третье лицо К. с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что она поддерживает доводы истца. Согласится, если право собственности на дом и на земельный участок признают за истцом, на данное имущество она не претендует. Брат принял данное имущество фактически. Она отказалась от наследства по закону.

Третье лицо С. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Третье лицо А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении слушания по делу ходатайств не заявляла.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации основания приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В состав наследства согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В подтверждение заявленных требований истец представил копию кадастрового паспорта здания (лд.17-18) видно, что в городе Полевском, <. . .> расположен жилой дом, который введен в эксплуатацию в 1960 году.

Сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: <. . .> отсутствуют, что видно из уведомления УФСГРКиК по Свердловской области.

Из сообщения начальника филиала «Полевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» видно, что сведения о принадлежности объекта - жилого дома по адресу: <. . .> не зарегистрированы.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка (лд.19) видно, что правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <. . .> значится Ш..

Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 017 га, расположенный в <. . .> (лд.22) выдано Ш. на основании Постановления Главы администрации с. Полдневая № от . . . для личного подсобного хозяйства.

Из справки Главы ТУ <. . .> Щ. видно, что жилой дом и земельный участок, находящийся в <. . .> принадлежал Ш. по день смерти - . . . согласно похозяйственных книг за период с 1976 года по 2006 год.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной Главой ТУ <. . .> Щ.. (лд.14) видно, что Ш. на праве фактического пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <. . .> общей площадью 1700 кв. метров, расположенный по адресу: <. . .>.

Из копии завещания (лд.12) видно, что 09.03 1993 года Ш. завещал имущество, состоящее из жилого дома, находящегося в Свердловской области, городе Полевском, <. . .> сыну – Сулейманову Г.Г..

Из копии справки зам. главы администрации <. . .> Р., выданной

. . . (лд.13) видно, что завещание от имени Ш., удостоверенное Полдневским сельским Советом народных депутатов <. . .> . . . не изменено и не отменено.

Из копии свидетельства о рождении (лд.10) видно, что Сулейманов Г.Г. родился . . ., его отцом являлся Ш..

Из копии свидетельства о смерти (лд.11) видно, что Ш. умер . . ..

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что наследниками по закону является супруга А., дочь Г. и сыновья С. и Сулейманов Г.Г.. Г. и Сулейманов Г.Г. выполнили заявления об отказе от наследства. Заявление о принятии наследства по закону и заявления об отказе от обязательной доли наследства по завещанию выполнила супруга А.. Истец Сулейманов Г.Г. . . . выполнил заявление о принятии наследства по завещанию и заявление об отказе от наследства по закону.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих наличие у наследодателя имущества в виде жилого дома по адресу: <. . .> свидетельство о праве на наследство по завещанию не могло быть выдано.

Вместе с тем, судом установлено, что наследодатель Ш. возвел жилой дом в Свердловской области, городе Полевском, <. . .>, где проживал с семьей с 1965 года до момента смерти, то есть более тридцати лет. В дальнейшем Ш. органами исполнительной власти в собственность предоставлен земельный участок по месту возведения жилого дома. Ш. владел данным индивидуальным жилым ломом с момента постройки, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения дома и не оспаривал его право на данное недвижимое имущество, в связи с чем, Ш. приобрел право собственности на дом.

После смерти Ш. наследство в виде жилого дома по адресу: <. . .> принял Сулейманов Г.Г., поскольку своевременно обратился к нотариусу по месту открытия с заявлением о принятии наследства.

Истец Сулейманов Г.Г. с лета 2002 года стал проживать в доме совместно с семьей, а также нес расходы по содержанию имущества, ремонтируя жилое помещения и поддерживая его в функциональном состоянии, пользуясь земельным участком, на котором возведен жилой дом.

Наследники первой очереди дети наследодателя: Г., К., С., Ф. – родные сестры и братья истца согласны с исковыми требованиями. А. супруга наследодателя возражений по поводу заявленных исковых требований не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок заявлен истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении исковых требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Свердловской области следует отказать, учитывая, что Управление не может оспаривать в силу компетенции сделок и прав и не является правообладателем спорного имущества и не может являться надлежащим ответчиком по делу.

С учетом изложенного, за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 1 700 кв. метров, расположенный по адресу: <. . .> и жилой дом, находящийся на данном участке.

Суд считает необходимым освободить ответчика от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сулейманова Г.Г. удовлетворить частично.

Признать право собственности Сулейманова Г.Г. на земельный участок площадью 1 700 кв. метров, расположенный по адресу: <. . .> и жилой дом, находящийся на данном участке.

В удовлетворении требований к ответчику Управление Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Свердловской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий: Корякова Н.С.