Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2014 ~ М-1846/2014 от 28.11.2014

2 -1822/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2014 года                         г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи              ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

С участием прокурора                         ГРИНЦЕВИЧ В.В.,    

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОНДРАШОВОЙ ЕЛЕНЫ СЕРГЕЕВНЫ к КУЗНЕЦОВУ СЕРГЕЮ МИХАЙЛОВИЧУ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес>, значится за:

- ней - 7/18 ид.д. на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АД 585584,

- ФИО2 - 11/18 ид.д. на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АБ 435585.

А по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилой <адрес>, значится за:

ней - 7/18 ид.д.,

ФИО5 - 11/18 ид.д.

Истица указывает, что на момент совершения ею сделки в помещении, соответствующем 7/18 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который в устной форме обязался в течение месяца сняться с регистрационного учета.

За время её проживания по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, она своевременно оплачивает коммунальные услуги, пользуется и распоряжается жилым домом в соответствии с его назначением, осуществляет ремонт, ответчика ни разу не видела, то есть, по её мнению, он утратил право проживания в данном жилом помещении.

Истица указывает, что она попыталась самостоятельно разыскать ответчика, и обратиться к нему с требованием сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но найти ответчика не удается.

На основании п.4 ст. 31, ст. 288, ст. 304 ГК РФ истица просит:

- признать ФИО3 утратившим право проживания в помещении, соответствующем 7/18 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

- Борисоглебскому отделению УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3, представители ОУФМС по <адрес> в <адрес> и УФМС по <адрес>, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

ФИО3 извещался судом о слушании дела в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по месту регистрации, подтвержденной домовой книгой и справкой ОАСР УФМС России по <адрес>. Почтовый конверт с судебным извещением о предстоящем процессе по указанному адресу был возвращен в суд с отметкой почтового отделения – «истек срока хранения». Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы и третьего лица - ФИО5 - сособственника жилого дома, заслушав заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО4 и за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доле - за каждой, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой БТИ <адрес>, указанный жилой дом значится за:

- ФИО4 - 7/18 ид.д. на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АД 585584.

- ФИО2 - 11/18 ид.д. на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АБ 435585.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее 7/18 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом принадлежала ФИО3

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 продал ФИО4 названную долю в праве на жилой дом, но с регистрационного учета не снялся.

На момент рассмотрения спора в названном доме, в соответствии с домовой книгой и с адресной справкой ОАСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3.

В соответствии с домовой книгой кроме указанного лица по данному адресу никто не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик на спорной жилплощади не проживает, выехал на другое место жительства.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение вышеназванной доли в праве на жилой дом истице, его право пользования спорным жилым помещением прекратилось.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012).

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного подлежит удовлетворению исковое требование в части снятия ответчика с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ     п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО10 Зайцева