Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2013 ~ М-512/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-569/2013 г.

Мотивированное решение составлено

3 июля 2013 года

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

     28 июня 2013 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Барановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой М. А. к Кондратьевой Е. В., Кондратьевой Т. С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

                                                                    установил:

Федорова М.А. обратилась в суд с иском к Кондратьевой Е.В., ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес> на основании договора дарения. В этом жилом помещении зарегистрированы не проживающие в нем ответчики. О регистрации ответчиков комнате стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ году, раньше этих сведений не было. Ответчики в принадлежащем ей жилом помещении никогда не жили, членами ее семьи не являются, их регистрация только формальная. Регистрация ответчиков в ее комнате ущемляет ее права собственника, так как создает препятствия для отчуждения данного жилого помещения. По этим основаниям истец Федорова М.А. просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы по уплате госпошлины.

     В судебном заседании истец Федорова М.А., ее представитель Ситников О.А. исковые требования полностью поддержали..

     Ответчики, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, то есть надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Заплатин А.Н. исковые требования оставил на усмотрение суда.

     Свидетель ФИО7 пояснила, что работает комендантом общежития по <адрес>. Статус общежития с этого здания снят, но она хорошо знает всех его жильцов. Сама она проживает в комнате №. Раньше она проживала в комнате №, приватизировала ее, а потом продала. Кондратьева Е.В., ФИО8 в комнате № никогда не проживали, эти лица ей не известны.

     Свидетель ФИО9 пояснила суду, что проживает в бывшем общежитии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что в комнате № проживала семья Федоровских, после них там проживал ястребов. Кондратьеву Е.В. и Кондратьеву Т.С. она в общежитии никогда не видела, в комнате № они не проживали.

     Свидетель ФИО10 пояснила, что проживает в бывшем общежитии по <адрес> в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ года. Кондратьеву Е.В. и Кондратьеву Т.С. она в общежитии никогда не видела, в комнате № они не проживали.

     Свидетель ФИО11 пояснил, что истец Федорова М.А. приходится ему дочерью. Комнату № в бывшем общежитии по <адрес>, а потом подарил ее дочерью. При оформлении договора купли-продажи и дарения никаких проблем не было, Кондратьева Е.В. и Кондратьева Т.С. зарегистрированными в комнате не значились. Об этой регистрации стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчики в комнате не проживали и не проживают, родственниками им с дочерью не приходятся.

     Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетельские показания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Федорова М.А. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д№

     Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО11

ФИО11 приобрел право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО12 (л.д.№

     При этом ни в одном из договоров ответчики не значатся как зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении (л.д.№

     Согласно справке ООО «УК «Дом-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении был зарегистрирован только ФИО12 (л.д№).

     Однако согласно справке МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: собственник ФИО11 и как лица без родственных связей с ним - Кондратьева Е.В., Кондратьева Т.С. (л.д. №).

     Согласно справке ОУФМС России по <адрес> ответчики зарегистрированными по месту жительства в <адрес> не значатся (л.д. №

     В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

     Ст.3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

     Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, свидетельских показаний, не доверять которым у суда оснований не усматривается, ответчики Кондратьева Е.В., Кондратьева Т.С. никогда не вселялись в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, совместно с истцом не проживали и не проживают. Доказательств вселения ответчиков в квартиру истцом в качестве члена ее семьи не имеется.

     При таких обстоятельствах ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, соответственно, не обладают правами, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания, а не для того, чтобы иметь регистрацию по адресу жилого помещения.

     В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

     Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для предоставления им права пользования этим жилым помещением.

     Ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и передавать в пользование иным лицам.

     Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.

     Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Комплексный анализ ст.30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: <адрес>

     Как пояснила истец, регистрация ответчиков в ее жилом помещении влечет нарушения ее прав, поскольку препятствует возможности беспрепятственно распорядиться им.

     Не доверять доводам истца у суда оснований не имеется, и на основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений своего права.

     Исследовав доказательства по делу и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федоровой М.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

     Исковые требования Федоровой М. А. удовлетворить.

     Признать Кондратьеву Е. В., Кондратьеву Т. С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Данное решение является основанием для прекращения регистрации Кондратьевой Е. В., Кондратьевой Т. С. в жилом помещении по адресу: <адрес>

     Взыскать с Кондратьевой Е. В. в пользу Федоровой М. А. судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 100 руб., взыскать с Кондратьевой Т. С. в пользу Федоровой М. А. судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 100 руб.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

        Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

     Судья:                                                                                                           Филатова М.В.