Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2018 ~ М-162/2018 от 16.03.2018

                                 дело № 2-308/2018

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Заозерный                        23 апреля 2018 года

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.

при секретаре Богдановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Базис» к Баранову Андрею Ивановичу о взыскании денежных средств, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Базис» обратился в суд с иском к Баранову А.И. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик, находясь в статусе индивидуального предпринимателя заключил с ООО «Базис» договор аренды нежилого помещения. общей площадью 208,00кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу.

Согласно ст. 3.2 данного договора ответчик обязан оплачивать арендные платежи путем 10% предоплаты за текущий месяц.

В период аренды помещения ответчик постоянно допускал просрочки внесения арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался погасить задолженность в размере 47887,17 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На настоящее время задолженность ответчика по арендной плате перед ООО «Базис» с учетом частичного погашения задолженности составляет 37887,17 рублей.

Ответчик от погашения задолженности уклоняется, на письма и звонки не отвечает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил свою деятельность как индивидуальный предприниматель.

Направленную в его адрес претензию оставил без удовлетворения.

Согласно ст. 4.4. договора за нарушение сроков уплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0.2% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплаты.

Таким образом, на момент подачи настоящего искового заявления задолженности ответчика составляет 81081,77 рублей в том числе 37887.17 рублей сумма основного долга и 43194,60 рублей сумма пени за просрочку оплаты арендной платы исходя из следующего расчета:

Сумма долга – 37887,17 рублей:

Пени (0,2;) в день составляет 75,78 рублей в день;

Просрочка платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 570 дней,

Пени за 570 дней составляет (570х75,78)=43194,60 рублей.

На основании изложенного просит взыскать с Баранова А.И. в пользу ООО «Базис» денежную сумму в размере 81081,77 рублей, в том числе 37887,17 рублей сумма основного долга, 43194,60 рублей сумма пени за просрочку оплаты арендной платы.

В судебное заседание представитель истца ООО «Базис» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Баранов А.И. в суд не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.В соответствии со ст. 330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что от ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО «Базис» с одной стороны и арендатором ИП Барановым А.И. заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: часть нежилого помещения общей площадью 208,00 кв.м., по адресу: <адрес>, которое принадлежит на праве собственности арендодателю.

Согласно п. 3.1. указанного выше договора размер арендной платы за помещение, предоставляемое по настоящему договору составляет 100 рублей за один квадратный метр в месяц, т.е. за помещение ежемесячный размер арендной платы составляет 20800,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил свою деятельность как индивидуальный предприниматель.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик обязался полностью погасить образовавшуюся задолженность в сумме 476887,17 рублей в течение 6 месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Однако ответчиком обязательства не были выполнены. С учетом частичного погашения задолженность составляет 37887,17 рублей. Претензия истца оставлена им без удовлетворения.

Согласно ст. 4.4. договора за нарушение сроков уплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0.2% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплаты.

Согласно представленного расчета сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43194,60 рублей (37887,17 х 0.2% х 570 дней).

Исследовав и оценив в порядке статьи 56 ГК РФ представленные в дело доказательства, установив, что ответчик, получив в арендное пользование нежилое помещение, не вносил арендную плату в спорный период, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 37887.17 рублей задолженность по арендной плате 43194,60 рублей сумма пени за просрочку ее оплаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Взыскать с Баранова Андрея Ивановича в пользу ООО «Базис» задолженность в размере 37887,17 рублей, пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 43194,60 рублей, возврат госпошлины в размере 3245 рублей, а всего 84326 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в Рыбинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                  Никитенко Л.Ф.