Решение по делу № 2-2703/2016 ~ М-1100/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-2703/2016 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО15 ФИО3, ФИО7 о лишении права пользования земельным участком, передаче в пользование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что по решению Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельными участками без строений, не прилегающих к дому по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>. Два земельных участка были определены в пользование ФИО6 и ФИО2 До этого участки были заброшены и никем не использовались. ФИО6 и ФИО2 в доме не проживают более 18 лет, участки заняли посторонние люди, засыпали плодородный слой земли строительным мусором с грунтом, навалили бетонные плиты, сняли ограждение, открыв участок с трех сторон, устроили свалку. Истица вместе с жильцами пыталась остановить порчу земли, обращалась к ответчикам, Администрацию и правоохранительные органы, которые подтвердили данные факты. Истица обращалась в Администрацию г.о. Балашиха с просьбой, чтобы этот участок отдали ей для использования под огород, плодовые деревья и кустарники, для личного подсобного хозяйства, поскольку земли у истицы нет, только 2 кв.м. под домом. Из Администрации ответили, что нужно обращаться в суд по вопросу предоставления участка Имеется решение суда о ненадлежащем использовании спорного земельного участка ответчиками ФИО6 и ФИО2 В связи с чем истица просит лишить ответчиков права пользования земельным участком площадью 304 кв.м., предоставить (определить) истице в пользование участок площадью 304 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО6 и ФИО2, ФИО7,. ФИО15ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО8, действующий также по доверенности от ответчиков ФИО6 и ФИО2, с иском не согласился, пояснив, что действительно ФИО6 и ФИО2 не живут в многоквартирном доме, поэтому свои доли дома продал ФИО15, ФИО8 и ФИО7, а также передали в пользование спорный земельный участок площадью 304 кв.м. В настоящее время земельный участок используется и приводится в порядок, уже убрали контейнеры, планируют в дальнейшем навести порядок.

Представитель ответчика ФИО15 ФИО3 по доверенности иск не признал и пояснил, что участок фактически находится в пользовании ответчиков, которые намерены его использовать по назначению, т.к. имеют доли в многоквартирном доме, уже убраны контейнеры с участка по решению суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Согласно решению Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, определен порядок пользования общим земельным участком при доме, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения, по которому ФИО6 и ФИО2 в общее пользование в равных долях было выделено два земельных участка площадью 304 кв.м. и площадью 322 кв.м.

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО10 и ФИО11 удовлетворен частично, суд обязал ФИО4 убрать строительный мусор, контейнеры в количестве 4-х штук, грунт, бетонные плиты, находящиеся на земельном участке площадью 304 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, восстановить ограждение на земельном участке площадью 304 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, признал ненадлежащим использование ФИО4, ФИО6 и ФИО2 земельных участков площадью 304 кв.м. и 322 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> (л.д. ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО5 является собственником 40/100 доли дома и земельного участка общей площадью 2 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>(л.д. 24, 25).

Как следует из выписки из ЕГРП сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, являются ФИО7, ФИО15 ФИО3, ФИО8 (л.д. ).

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Согласно пункту 1 статьи 54 Земельного кодекса РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

В судебном заседании представители ответчиков пояснили, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ частично было исполнено, с земельного участка площадью 304 кв.м. были убраны контейнеры (л.д. ).

Данное обстоятельство подтвердили в суде допрошенные свидетели ФИО12 и ФИО13, которые показали, что контейнеры с участка убрали (л.д. ).

С учетом выше изложенного суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено в материалы дела достоверных доказательств в подтверждение своих доводов.

На основании ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Факты нарушения устанавливаются в результате проверки, проведенной уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля органом, в том числе, на основании жалоб и обращений граждан и юридических лиц по вопросам нарушения земельного законодательства. Материалы проверки впоследствии могут быть переданы для рассмотрения возможности изъятия земельного участка в суд, так как в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Истцом в материалы дела не представлены достоверные и допустимые доказательства в подтверждение систематического нарушения ответчиком требований земельного законодательства, а также не представлены бесспорные доказательства, подтверждающие наличие оснований для принудительного прекращения права пользования ответчиками земельным участком, предусмотренных п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ и соблюдения порядка такого прекращения, установленного ст. 54 данного Кодекса.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО15 ФИО3, ФИО7 о лишении права пользования земельным участком, передаче в пользование земельного участка отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ