Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2016 ~ М-526/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-664/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                                    11 мая 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи                                                                                                Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                            Киреевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заугольновой Л.Н., Мещерякова В.Н. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

установил:

истцы обратились в суд с иском, указывая, что Мещеряков В.Н. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заугольнова Л.Н. является членом семьи нанимателя.

В настоящее время Заугольнова Л.Н. намерена приватизировать указанное жилое помещение.

По данному вопросу она обратились в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где ей сообщили, что заключить с ней договор на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации в настоящее время не представляется возможным, так как истцами было произведено самовольное переустройство жилого помещения без согласования с собственником жилого помещения.

Представителем ответчика истцам по вопросу сохранения помещения в переустроенном состоянии было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, Заугольнова Л.Н. и Мещеряков В.Н. обратились в суд с требованием сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

В судебное заседание стороны и их представители не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору найма жилого помещения в домах муниципального фонда от 18.01.2016 г. Мещеряков В.Н. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заугольнова Л.Н. является членом семьи нанимателя (л.д.10-11).

Данное жилое помещение было переустроено истцами без согласия собственника и получения соответствующей разрешительной документации.

Переустройство заключалось в сносе одной из двух имевшихся нефункционирующих отопительно-варочных печей.

В результате произведенного переустройства увеличилась площадь комнаты №2 до 17,8 кв.м.

Узаконить произведенное переустройство во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно данным технического паспорта, составленного специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 03.02.2016 г., общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, составляет 36,2 кв.м, в том числе жилая-17,8 кв.м (л.д.17-18).

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ИП ФИО6 от 21.04.2016 г., <адрес> общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой-17,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым 1-квартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе квартирного типа (л.д.41-45).

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенное переустройство в квартире выполнено в соответствии со строительными правилами и нормами, произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания сохранить <адрес> общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой-17,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Заугольновой Л.Н., Мещерякова В.Н. удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой-17,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: