Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2014 ~ М-37/2014 от 17.01.2014

Дело №2-203/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2014 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

Председательствующего Казимирова Ю.А.,

с участием ст. пом. прокурора Тетериной Ю.В.,

при секретаре Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Купцовой Е.А. к Первак Д.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Купцова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к Первак Д.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры <адрес>. Квартира была приобретена на основании договора купли – продажи от 25.10.2005 г. В 2008 г. в квартире был зарегистрирован Первак Д.С., которому регистрация была необходима для устройства на работу. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, постоянно проживает по адресу: <адрес>. Просит суд, признать Первак Д.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Купцова Е.А. и ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В дополнение Купцова Е.А. суду пояснила, что ответчик сын ее гражданского мужа от первого брака. По просьбе мужа она зарегистрировала Первак Д.С. в своей квартире с той целью, чтобы он мог устроиться на работу. В квартире ответчик никогда не проживал, вещей его в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик Первак Д.С. исковые требования не признал. Суду пояснил, что полагает, что имеет право на квартиру, которая в настоящее время принадлежит Купцовой Е.А., поскольку она была приобретена на средства, вырученные от продажи квартиры, в которой проживала его семья: мать, отец, сестра и он.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УФМС России по Орловской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица по доверенности ФИО7 в судебное заседания не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ст. помощник прокурора Северного района г. Орла Тетерина Ю.В. полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Тетериной Ю.В., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Купцовой Е.А. на основании договора купли – продажи квартиры от 25.10.2005 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области 16.11.2005 г. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 16.11.2005 г. (л.д. 6).

Согласно копии лицевого счета № от 09.01.2014 г., а также справке № от 09.01.2014 г., выданных ЗАО «ЖРЭУ №4», в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО9 с 01.07.2004 г., Первак Д.С. с 03.07.2008 г. (л.д. 7,8).По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, по состоянию на 11.02.2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесены записи о государственной регистрации перехода прав на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>: с 15.01.2001 г. по 30.04.2004 г. собственники ФИО10, ФИО11, ФИО12 (по 1/3 доли в праве); с 30.04.2004 г. по 16.11.2005 г. собственник ФИО9; с 16.11.2005 г. по настоящее время собственник Купцова Е.А.

Обращаясь в суд с иском, истец Купцова Е.А. ссылалась на то обстоятельство, что Первак Д.С. в принадлежащую ей квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, каких-либо его вещей в квартире нет, членом ее семьи не является, регистрация ответчика носит формальный характер.

Проверяя доводы истца, судом установлено, что Первак Д.С. зарегистрирован в спорной квартире с 03.07.2008 г. При этом, ответчик в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, постоянно проживал с семьей по иному адресу. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. Данный факт Первак Д.С. в судебном заседании не оспаривал.

Обстоятельства того, что Первак Д.С. никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО15, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснил, что истица приходится ему гражданской женой, а ответчик сыном от первого брака, которого его супруга Купцова Е.А. зарегистрировала в квартире по его просьбе для того, чтобы он мог трудоустроиться. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, одной семьей с ними не проживал, членом их семьи не является. Квартира принадлежит Купцовой Е.А. и ответчик каких – либо прав на нее не имеет.

Свидетель ФИО14 суду пояснил, что является соседом истца. Ответчика он не знает, не видел, никогда в квартире он не проживал.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что является соседом истца. С Купцовой Е.А. и ее семьей знаком с 2000 г., то есть с того времени, как они стали проживать в квартире. Изначально они снимали квартиру, а затем ее выкупили. С истцом всегда проживали ее муж и две дочери. Недавно старшая дочь Алла вышла замуж и проживает отдельно. Ответчика он никогда не видел.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что Купцова Е.А. приходится женой ее отцу. Ее мама умерла в 2003 году, а она с 2001 года проживала с отцом и его второй женой, истцом по делу. Ответчик приходится ей родным братом. Квартиру по <адрес> они сначала снимали, а затем выкупили. Сперва право собственности было оформлено на нее, а потом переоформили на Купцову Е.А. Ответчик никогда в квартире не проживал, не вселялся, жил со своей семьей в <адрес>. Чтобы устроиться на работу ему нужна была прописка, по просьбе их отца Купцова Е.А. зарегистрировала его в своей квартире, но коммунальные платежи он никогда не оплачивал, вещей его в квартире нет.

Установив изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что Первак Д.С. в квартире истца никогда не проживал, его вещей в квартире нет, никогда в нее не вселялся, расходов по содержанию жилого помещения не несет, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведет, суд приходит к выводу, что Первак Д.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации Первак Д.С. на спорной жилой площади не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Купцовой Е.А. к Первак Д.С. в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Первак Д.С. в пользу истца Купцовой Е.А., которая произвела оплату госпошлины при подаче иска, подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░