Решение по делу № 2-1138/2016 ~ М-507/2016 от 01.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Баймак РБ                                                                                                 27 апреля 2016 года

Дело № 2-1138/2016

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца Батуриной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуриной О.А. к Пустыльниковой Е.Н., Пустыльниковой Ю.Е., Пустыльниковой А.Е. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Батурина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Пустыльниковой Е.Н., Пустыльниковой Ю.Е., Пустыльниковой А.Е. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,указав, что на -------- года она приобрела у гражданки Пустыльниковой Е.Н. жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, --------. На основании договора купли-продажи жилого дома от -------- г. она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РБ, г. --------, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии -------- г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. На момент покупки дома в нем была зарегистрирована семья гр. Пустыльниковой Е.Н. Сама гр. Пустыльникова Е.Н. и её две дочери Пустыльникова Ю.Е. и Пустыльникова А.Е.. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от -------- г. ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета после государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, дата регистрации была проведена -------- г.

С -------- года ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет. Она неоднократно предлагала ответчикам выписаться добровольно, но ее просьбы игнорируются. На сегодняшний день ответчики проживают в городе Магнитогорск, точный адрес места жительства ей не известен.

Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат.

Истец просит признать Пустыльникову Е.Н., Пустыльникову Ю.Е., Пустыльникову А.Е. прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета пользования жилым помещением.

Истец Батурина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Пустыльникова Е.Н., Пустыльникова Ю.Е., Пустыльникова А.Е. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по поводу иска не представили.

Представитель третьего лица УФМС России по РБ в г.Баймак в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть данное дело без участия ответчиков и представителя Баймакского ОУФМС России по РБ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи квартиры от -------- г. и переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ -------- г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним -------- г. сделана запись регистрации --------.

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от -------- г., ответчики, зарегистрированные в отчуждаемой квартире на день подписания договора купли-продажи домовладении, обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства, после регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Росреестра по РБ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от -------- г. право собственности на жилой дом, общей площадью -------- кв.м, расположенного по адресу: РБ -------- принадлежит истцу.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге, по данному адресу зарегистрированы истец, ответчики. Согласно адресной справке от -------- г., выданной отделом УФМС России по РБ в г. Баймак ответчик Пустыльникова Е.Н., -------- года рождения, зарегистрирована по данному адресу с -------- г. Согласно адресной справке от -------- г., выданной отделом УФМС России по РБ в г. Баймак ответчик Пустыльникова А.Е., -------- года рождения, зарегистрирована по данному адресу с -------- г.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как заявила истец, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данный довод истца является обоснованным, сведений о том, что ответчик их оспаривает, суду не представлено.

Переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет утрату права пользования данным жилым помещением как у бывших собственников квартиры, так и у членов их семьи, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку на момент заключения договора и регистрации перехода права собственности стороны не являлись членами одной семьи, соглашения о сохранении права пользование квартирой не имеется, договоры найма, аренды, между ними не заключались.

Поскольку судом установлено, что право ответчиков на пользование спорным домом прекратилось, то требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Батуриной О.А. к Пустыльниковой Е.Н., Пустыльниковой Ю.Е., Пустыльниковой А.Е. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пустыльникову Е.Н., -------- года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. -------- и снять Пустыльникову Е.Н. с регистрационного учета указанному адресу.

Признать Пустыльникову Ю.Е., -------- года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. -------- и снять Пустыльникову Ю.Е. с регистрационного учета указанному адресу.

Признать Пустыльникову А.Е., -------- года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, -------- и снять Пустыльникову А.Е. с регистрационного учета указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                           А.Я. Утарбаев