Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2022 (2-603/2021;) ~ М-480/2021 от 29.07.2021

Мотивированное решение составлено 15.02.2022 Дело № 2-101/2022

66RS0050-01-2021-000891-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 14 февраля 2022 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гайдуковой Людмилы Васильевны к Администрации Североуральского городского округа, Матусяку Владиславу Викторовичу и Матусяку Владимиру Васильевичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что в 1997 году истцом куплен дом по адресу: <адрес> ФИО11 Он умер, наследство никто не принял. Дом не является выморочным имуществом, поскольку она (Гайдукова Л.В.) за него заплатила. Письменный договор купли-продажи не составлялся. О наличии у ФИО11 наследников ей не известно.

По данным кадастрового паспорта на здание, выданным филиалом ФГКУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 16.08.2016 №, кадастровый №, - на земельном участке находится одноэтажный жилой дом, площадью 49,2 м2, год ввода в эксплуатацию 1952. Право собственности не зарегистрировано. Оценка недвижимости (здание) была произведена независимым оценщиком ФИО9

По данным кадастрового паспорта земельного участка, выданным ФГКУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 16.08.2016 за №, земельный участок составляет площадь 964 м2. Право собственности не зарегистрировано.

С 1997 года по настоящее время истец открыто непрерывно и добросовестно пользуется домом, несет расходы, связанные с эксплуатацией, платит за электроэнергию.

    Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, расположенные дом по адресу: <адрес>.

    Истец Гайдукова Л.В., извещенная в установленном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, не явилась, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, не просила об отложении судебного заседания.

    Ответчик Администрации Североуральского городского округа, извещенная в установленном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направила. Представлен письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражает.

    Ответчики Матусяк В.В. и Матусяк В.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, об отложении дела не просили. Матусяк Владимир Васильевич просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

    Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, предметом спора является жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, сведения о собственниках отсутствуют, площадь дома указана 49,2 м2, год завершения строительства 1952.

В отделе СОГУП «Областной Центр недвижимости» Североуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999), сведения о принадлежности объекта (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок площадью 964 м2, полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 66:60-6.273 от 22.12.2020, ограниченное использование земельного участка в пределах зоны, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из письменных показаний свидетеля ФИО10 следует, что она проживает по адресу: <адрес> является соседкой истца с 1997 года. Гайдукова Л.В. купила дом по адресу: <адрес> у брата её мужа ФИО11 в 1997 году, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждает факт открытого владения и пользования истцом спорным жилым домом и земельным участком с 1997 года.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО11 следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не включены. Наследниками являются Матусяк В. В. и Матусяк В. В..

В материалах дела имеется справка о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013 по 30.06.2021, согласно которой потребителем указана Гайдукова Л.В. как собственник спорного жилого помещения. Задолженность по выставляемым платежам отсутствует.

Из представленного отзыва на исковое заявление ответчика Матусяка В. В. следует, что с иском полностью согласен. Подтверждает факт того, что его отец ФИО11 в 1997 году продал принадлежащий ему жилой <адрес> Гайдуковой Л.В. и с указанного периода домом пользовалась истец. Указанный дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, в состав наследства после смерти родителей не включался. Спора о праве на данное имущество не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО11 продан жилой <адрес> в 1997 году Гайдуковой Л.В., которая с этого времени им владеет и пользуется.

В связи с чем, суд находит иск в части признания права собственности на спорный жилой дом подлежащим удовлетворению.

Также судом установлено, что согласно данным Государственного кадастра недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 964 м2, не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, данные о правообладателе отсутствуют. В связи с этим, указанный участок, не имеющий установленных границ, не может обладать статусом индивидуально определенной вещи, отсутствует, как объект права. Истцом суду не были представлены доказательства наличия ранее возникшего права на спорный земельный участок в каких-либо установленных границах, не представлено доказательств обращения за оформлением прав на земельный участок в уполномоченный орган с надлежащим пакетом документов, либо доказательств оспаривания соответствующего отказа.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска в части признания права собственности на спорный земельный участок.

Также суд отмечает, что истец не лишен возможности приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность в ином порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Гайдуковой Л. В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 49,2 м2.

    Отказать в удовлетворении оставшейся части иска.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

СУДЬЯ АКСЕНОВ А.С.