Решение по делу № 2-205/2016 (2-6933/2015;) ~ М-5856/2015 от 29.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Солнечный» к Кабилову Ш. Ш. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

    установил:    

ЖСК «Солнечный» обратился в суд с иском к Кабилову Ш.Ш., с учетом принятых судом уточнений, в котором указывает, что ЖСК «Солнечный» создан для управления многоквартирным жилым домом № по <адрес>. Собственником <адрес> данном доме является Кабилов Ш.Ш., совместно с Кабиловым Ш.Ш. в квартире зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний сын Кабилов А.Ш., 2000 года рождения. Кабилов Ш.Ш. как собственник квартиры ненадлежащем образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, а также с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает обязательные взносы на капитальный ремонт, размер которых установлен решением общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 руб. 30 коп. за 1 кв.м. В связи с чем за период с апреля 2012 г. и по август 2012 г. и с июля 2014 г. по ноябрь 2015 г. (за вычетом суммы, погашенной ответчиком в период рассмотрения дела судом) образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика. В связи с несвоевременной уплатой квартирной платы, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Селезнева С.Е. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме с учетом его уточнений по сумме. Как пояснила суду представитель истца, в ходе судебного разбирательства дела ответчик частично погасил задолженность, оплатив по двум квитанциям при общей сумме задолженности в <данные изъяты> денежные средства в сумме <данные изъяты>. и на момент рассмотрения дела по существу общая сумма не погашенной задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги ответчика составляет <данные изъяты>., которую просила взыскать с ответчика. Задолженность по оплате за капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты> В части взыскания пени за просрочку представитель истца просила удовлетворить требования в полном объеме и всего взыскать на общую сумму <данные изъяты>. Представитель истца так же пояснила суду, что плату за жилье в период с сентября 2012 г. по июнь 2014 г., когда, имелся спор по вопросу управления домом между истцом и ООО «Белый парус Балашиха», с ответчика истец взыскать не просит, т.к. в этот период ответчиком производилась оплата в ООО «Белый парус Балашиха», в иске указан временной период с апреля 2012 по август 2012 и с июля 2014 по ноябрь 2015 г., когда дом бесспорно управлялся ЖСК «Солнечный».

Ответчик Кабилов Ш.Ш. в судебное заседание явился, не отрицал, что с апреля 2012 г. по август 2012г. и с июля 2014 по сентябрь 2015 г. не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, пояснил суду, что не производил оплату, т.к. ЖСК «Солнечный» в выставляемых ему квитанциях указывал сумму задолженности, включающий период с сентября 2012 г. по июнь 2014 г., в который дом управлялся ООО «Белый парус Балашиха», которому он производил оплату за жилье в период с сентября 2012 г. по июнь 2014 г. Так же ответчик пояснил, что оплату по двум квитанциям в сумме <данные изъяты> он внес не в счет погашения имеющейся задолженности, а в счет текущих платежей за октябрь-ноябрь 2015 г., а так же авансом за будущие платежи, при этом ответчик не отрицал, что никаких заявлений в ЖСК «Солнечный» по этому вопросу (за какой период им внесена плата в размере <данные изъяты> не писал, при оплате отметок на квитанциях не делал. Так же ответчик ссылался на то, что в период с апреля 2012 по август 2012 г. у истца не был заключен договор на поставку тепла и горячей воды с ресурсоснабжающей организацией, поэтому ему в этот период не должна начисляться плата за данные услуги, при этом ответчик не отрицал, что в период с апреля 2012 г. по август 2012 г. он данные услуги получал и оплату за них никому, в т.ч. непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не производил. Так же ответчик не отрицал, что получал все коммунальные услуги от истца в исковой период, оплату за которые никому не производил.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные сторонами в обоснование позиций документы, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 6.2 ст.155 ЖК РФ Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники обязаны вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии ч.14.1 ст.155 ЖК РФ пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт уплачиваются в том же порядке, что и пени за квартплату.

Ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25% (указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ за №-У)

В соответствии с ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как установлено судом ЖСК «Солнечный» был создан на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательного взноса на капитальный ремонт дома, который установлен в размере 7 руб. 30 коп. за 1 кв.м и подлежит уплате начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт не оплаты им в установленном порядке жилищно-коммунальных услуг ЖСК «Солнечный», а так же взносов на капитальный ремонт дома. Так же ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги, оплату за которые просит взыскать с него истец, ему не предоставлялись. Ответчик не представил суду своих возражений по произведенному истцом расчету пеней за просрочку платежей.

Суд соглашается с доводами истца о том, что частично оплатив денежные средства в сумме 24500 руб. в счет погашения задолженности, не сделав при этом никаких оговорок, ответчик совершил действия, направленные на признание долга в полном объеме. Ответчик не отрицал в судебном заседании, что при оплате 24500 руб. заявления о том за какой период вносятся данные денежные средства и что часть их является авансом в счет будущих платежей за жилье им не делались.

При таких обстоятельствах заявленные требования с учетом произведенных в ходе судебного заседания уточнений суммы задолженности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЖСК «Солнечный» удовлетворить.

Взыскать Кабилова Ш. Ш. в пользу ЖСК «Солнечный» задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2012 г. по август 2012г. и с июля 2014 г. по ноябрь 2015 г. в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Казиначиков А.А.