Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2013 ~ М-39/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-53/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013г.                             п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Яцухно С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МИФНС России №9 по Приморскому краю, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии /Управление Росреестра по Приморскому краю/ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МИФНС №9 России по Приморскому краю, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истица указала, что проживает в <адрес> с момента своего рождения по настоящее время.

В 1996 году в связи с тем, что истица была в трудовых отношениях с АОЗТ «<данные изъяты>», с ведома органов местного самоуправления ей было предоставлено жилое помещение в виде отдельно стоящего дома за № по <адрес> в <адрес> и в этом же году истица оформила регистрацию по месту жительства.

Право собственности на жилое помещение ни на кого из членов семьи истицы оформлено не было, каких-либо документов на вселение истице не вручали.

В настоящее время дом не является собственностью ни Администрации Пограничного муниципального района, ни Администрации Барабаш-Левадинского сельского поселения, ни Пограничного муниципального района, а АОЗТ « <данные изъяты>» ликвидировано в марте 2003г.

С момента вселения в дом какие-либо юридические и физические лица не заявляли своих прав на жилое помещение.

В судебном заседании истица настояла на удовлетворении иска, просила признать право собственности на жилое помещение в виде отдельно стоящего дома, расположенного по адресу : <адрес>.

Истица указала на то, что с момента вселения в 1996 году в дом она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась им, как своей собственностью, в том числе несла бремя по его содержанию, проводила текущие и капитальные ремонты, переустройством и реконструкцией не занималась, в доме проживает с несовершеннолетними детьми.

Представитель третьего лица на стороне истца, привлеченный судом- Администрация Барабаш-Левадинского сельского поселения Пограничного муниципального района, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором поддерживает исковые требования, пояснив. Что претензий к спорному дому в <адрес> не имеет, против оформления дома в собственность истца не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МИФНС России № 9 по Приморскому краю в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается карточкой обратного уведомления.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в суд не явился, но представил письменный отзыв, в котором иск не признает, поясняя, что иск необходимо рассматривать с учетом сведений о правах на спорный объект, полученных из ФГУП « Ростехинвентаризация», кроме того, в соответствии с п.54 Постановления Пленума ВС РФ № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении сора о праве собственности на недвижимое имущество истец предоставляет выписку из ЕГРП, если его право не зарегистрировано в НГРП, то справку государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости, бремя доказывания лежит на истце, т.е. истец должен представить сведения о правах любых лиц в отношении спорного имущества.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняет, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец с мая 1996 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, несет бремя содержания указанного дома, производит текущий и капитальный ремонт, то есть открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, штампом в паспорте о регистрации по указанному адресу, выпиской из хозяйственной книги, справкой Администрации Барабаш-Левадинского сельского поселения №.

Как следует из материалов дела, спорное домовладение на балансе администрации Барабаш-Левадинского сельского поселения не значится.

Согласно справки отдела градостроительства, имущественных отношений и землепользования администрации Пограничного муниципального района <адрес> установлено, что жилой дом по адресу : <адрес> на балансе в администрации Пограничного муниципального района не стоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

Согласно справки № сельскохозяйственное предприятие АОЗТ» <данные изъяты>» прекратило свое существование на территории Барабаш-Левадинского сельского поселения в марте 2003г.

Согласно справки ФРС от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, <адрес> по л<адрес> в <адрес> не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют, как впрочем и согласно справки ФГУП « Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на правах личной собственности спорный объект домовладения не зарегистрирован.

Вместе с тем, согласно справки, истица ФИО1 зарегистрирована с мая 1996г. и постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, и ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 25 14 210000: 138, расположенный по адресу: С. <адрес>, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись.

При данных обстоятельствах, поскольку спорное домовладение не имеет собственника, у суда не вызывает сомнение тот факт, что с 1996 года по настоящее время, то есть более 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на указанное домовладение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., жилой-38,2 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца.

Судья И.Г. Свиридова