Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3110/2014 ~ М-2494/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-3110/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2014 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой А.В., действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетнего Л.С., к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Никифорова А.В., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетнего Л.С., *** г.р., обратилась в суд с иском к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по Р. проспекту в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Котову Ю.Н. на основании договора социального найма № ** от **.***. 2014 года, заключенного между ним и Администрацией г. Пскова. В качестве членов его семьи в договор включены Никифорова А.В., приходящаяся ему племянницей и её несовершеннолетний сын Л.С. Ранее жилое помещение было предоставлено по ордеру К.Н. – деду Никифоровой А.В. и отцу Котова Ю.Н.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетний Л.С. имеет право на приватизацию жилья.

Когда Никифорова А.В. в интересах сына в апреле 2014 года обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова по вопросу приватизации, то ей было отказано на том основании, что отсутствуют сведения о регистрации ее сына Л.С. с *** г. по *** г. и отсутствует возможность проверить его неучастие в приватизации жилья.

В указанный период времени несовершеннолетний Л.С. проживал в спорной квартире по адресу: г.Псков, Р. проспект, д.№ **, кв.№ ** без регистрации по месту жительства.

Законный представитель несовершеннолетнего Л.С. считает, что данные обстоятельства не могут повлиять на право несовершеннолетнего приватизировать жилье.

Поэтому Никифорова А.В. просит суд признать за несовершеннолетним Л.С. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по Р. проспекту в г.Пскове в порядке приватизации.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего и третье лицо Никифорова А.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо Котов Ю.Н. исковые требования поддержал, от участия в приватизации жилья отказался.

Представитель Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав законного представителя несовершеннолетнего и третье лицо по делу Никифорову А.В., свидетеля О.В., третье лицо Котова Ю.Н., исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Положения «О порядке передачи в собственность граждан жилищного фонда в г. Пскове», утвержденного Постановлением Псковской городской Думы от 20.03.1998 г. № 417, граждане, прибывшие на постоянное место жительство в г. Псков после 01.08.1991 г. или изменившие место жительства в г. Пскове после 01.01.1992 г., при подаче заявления на приватизацию предоставляют справки о прописке из всех мест проживания после соответствующей даты.

Как видно из письменного ответа Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Никифоровой А.В. было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что невозможно проверить регистрацию и неучастие в приватизации её несовершеннолетнего сына Л.С., *** г.р., в период с *** г. по *** г, т.е. истцом не был соблюден п. 5 Положения «О порядке передачи в собственность граждан жилищного фонда в г. Пскове», утвержденного Постановлением Псковской городской Думы от 20.03.1998 г. № 417.

Факт проживания несовершеннолетнего Л.С. без регистрации по адресу: г.Псков, Р. проспект, д.№ **, кв.№ ** в данный период подтверждается копией медицинской карты Детской поликлиники № ** (л.д. 27-29), из которой усматривается, что несовершеннолетний Л.С. с рождения обслуживается по указанному в карте адресу: г. Псков, Р. проспект, д. № **, кв. № **.

Факт неучастия несовершеннолетнего в приватизации жилья в этот же период времени подтверждается архивной справкой (л.д. 14), договором социального найма № ** от **.***. 2014, из которых следует, что до настоящего времени в кв. № **, дома № ** по Р. проспекту в г. Пскове семья несовершеннолетнего в составе трех человек проживает на условиях социального найма. Кроме того, данные факты подтверждаются показаниями свидетеля О.В.

При разрешении спора суд учитывает, что регистрация по месту жительства, согласно действующему гражданскому законодательству, носит уведомительный характер, не порождает возникновение либо отмену каких-либо прав и обязанностей, следовательно, не может повлиять на реализацию несовершеннолетним сыном истца своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что несовершеннолетний Л.С. вместе со своей матерью проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, Никифорова А.В. оплачивает коммунальные и технические платежи, и поэтому у несовершеннолетнего возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ранее несовершеннолетний Л.С. право на участие в приватизации не использовал, что, помимо изложенных доказательств, подтверждается также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выпиской из лицевого счета № ** ООО «Управляющая организация «Д.» (л.д. 5) о регистрации несовершеннолетнего по адресу: г. Псков, Р. проспект, д.№ **, кв.№ ** с *** г.

Третьи лица Никифорова А.В. и Котов Ю.Н. от участия в приватизации жилья отказались.

Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Л.С. право собственности на квартиру № **, в доме № ** по Р. проспекту в г. Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тесёлкина С.М.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.