Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2017 (2-1971/2016;) ~ М-1797/2016 от 06.12.2016

Дело № 2- 184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                 26 июня 2017 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.,

при секретаре Нестеренко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Музыка Алексея Валериевича, Музыка Ирины Олеговны, Музыка Дмитрия Алексеевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания-2», Садаускас Эугениюс Прано, Садаускайте Лидии Эугениевне, Садаускене Марине Ивановне, ПАО «Росгосстрах» в лице филиала в Приморском крае о возмещении вреда, причиненного в результате залива жилого помещения,

установил:

Музыка Алексей Валериевич, Музыка Ирина Олеговна, Музыка Дмитрий Алексеевич обратились с настоящим иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания-2», указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Гагарина д. 21 кв. 66 в г. Большой Камень Приморского края; многоквартирный дом № 21 по ул. Гагарина передан на обслуживание управляющей организации ООО «Жилищная компания -2».

28 апреля 2016года истцам причинен материальный ущерб в результате залива принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, по причине поломки радиатора в расположенной выше этажом квартире № 70 по ул. Гагарина д. 21, что установлено специалистами ООО «Жилищная компания-2» в ходе обследования по факту затопления квартиры № 66.

Считает, что ответчик как управляющая организация не обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не исполняет свои обязательства по договору управления, поскольку радиаторы отопления в квартире № 70 по ул. Гагарина д. 21, входят в состав общедомовой системы отопления и являются общим имуществом, за содержание которого несет ответственность управляющая организация.

Определением суда от 24 января 2017года к участию в настоящем деле в качестве соответчиков привлечены Садаускас Э.П., Садаускайте Л.Э., Садаускене М.И. - собственники квартиры № 70 дома № 21 по улице Гагарина в г.Большой Камень, из которой произошел залив квартиры истца.

Определением суда от 22 марта 2017года привлечена страховая компания ПАО «Росгосстрах» в лице филиала в Приморском крае в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности Игнатенко Н.С. поддержала заявленные требования в полном объеме; уточнила, что вред истцы полагают подлежащим возмещению управляющей организацией ООО «Жилищная компания-2» лишь в случае установления вины данной организации в неисполнении своих обязательств по договору управления домом, а если будет установлена вина собственников выше расположенной квартиры № 70(ответчиков по делу), просит возложить на них ответственность по возмещению убытков, причиненных затоплением квартиры истцов Музыка.

Представитель ООО «Жилищная компания-2» Герасименко С.А. возражала против иска по тем основаниям, что радиаторы отопления в квартире № 70 по ул. Гагарина д.21 не являются общедомовым имуществом, потому ответственность по возмещению вреда не может быть возложена на управляющую организацию, также просила учесть, что ответчиками в жилом помещении установлен биметаллический радиатор, не предусмотренный проектом жилого дома, в корпусе данного радиатора образовалось отверстие, явившееся причиной залива квартиры истцов. Данных о том, что работы по замене и установке биметаллического радиатора осуществлялись силами управляющей организации, за период управления домом ООО «Жилищная компания -2», не имеется.

Ответчик Садайскене М.И. и представитель ответчиков Садаускас Э.П., Садаускайте Л.Э. – адвокат Загаба И.Г. возражали против иска по тем основаниям, что считают надлежащим ответчиком управляющую компанию, поскольку находящиеся внутри квартир обогревающие элементы(радиаторы) входят в состав общего имущества многоквартирного дома, за содержание и ремонт которого отвечает ООО «Жилищная компания -2»; также пояснили суду, что работы по замене радиатора на металлический были выполнены в 2007 году, радиатор ответчики приобрели за свои собственные средства, утверждают, что работы по замене обогревающего элемента выполнялись силами управляющей компании; причиной затопления послужило образовавшееся в корпусе данного радиатора отверстие, но, полагают, в причинении вреда их вины нет, поскольку собственники жилого помещения не обладают специальными познаниями в вопросах эксплуатации инженерного оборудования сетей теплоснабжения, а управляющей компанией ООО «Жилищная компания-2» осмотры внутридомовой системы отопления не проводились в установленном порядке, что, по мнению, ответчиков, привело к аварийной ситуации; также указали, то ответчики застраховали свою гражданскую ответственность по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда имуществу других лиц, в страховой компании ПАО «Росгосстрах» в лице филиала в Приморском крае.

В судебное заседание представитель ПАО «Росгосстрах» не явился, направил суду письменные возражения против иска по тем основаниям, что причинение вреда имуществу истцов произошло в результате события, не являющегося страховым случаем; просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1064 ГПК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления деликтной ответственности в соответствии со ст.1064 ГК РФ необходимо наличие следующих условий: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь межу действиями причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда. Перечисленные условия признаются общими, поскольку их наличие требуется во всех случаях, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Музыка А.В., Музыка И.О., Музыка Д.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Большой Камень, ул. Гагарина, д. 21 кв. 66, на праве общей долевой собственности(по 1/3 доли каждый).

Собственниками расположенной выше квартиры № 70 по ул. Гагарина дом 21 в г. Большой Камень, являются Садайскене М.И., Садаускас Э.П., Садаускайте Л.Э.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположены квартиры истцов и ответчиков, является ООО «Жилищная компания-2» с сентября 2008года.

Согласно актам от 28 апреля 2016года и 29 апреля 2016года, составленным комиссией в составе представителей управляющей организации ООО «Жилищная компания-2», с участием собственников квартир № 66 и № 70, при обследовании квартиры № 66 по адресу: г.Большой Камень, ул. Гагарина, д. 21, установлено, что в данной квартире выявлено протекание воды через перекрытие из выше расположенной квартиры № 70; в кухне-столовой наблюдаются влажные следы затекания на ? площади потолочной плиты, вспучивание полотен, деформация линолеума на полу, намокание стен, дивана, ковра; в кухне-нише: следы затекания на стене, сопряженной с ванной комнатой, примерно на площади 1,5 кв.м., намокание полотен вокруг оконного блока; в коридоре вспучивание и отслоение обоев, линолеум на полу снят для просушки, наблюдается намокание и вспучивание оргалита; в помещении санузла дефектов не выявлено. По результатам обследования квартиры № 70 по ул. Гагарина дом 21 в г.Большой Камень, выявлен факт самостоятельной установки собственниками не проектного биметаллического радиатора; причиной залива послужило образовавшееся на корпусе радиатора отверстие.

20 мая 2016 года комиссией в том же составе произведен повторный осмотр квартиры № 66, составлен акт, в котором отражены повреждения и дефекты жилого помещения, полученные в результате залития.

Факт затопления квартир сторонами не оспаривался. Причины залива отражены в составленных актах.

Истцами представлен отчет № 104/126-16 от 08 сентября 2016 года, составленный оценщиком ООО «Выбор», согласно которого рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба причиненного жилому помещению и имуществу, расположенному по адресу г. Большой Камень, ул. Гагарина, д.21, кв.66, составляет 75 635,00 рублей, включая стоимость работ – 61681рублей, строительных материалов с учетом износа- 10216 рублей, доставку строительных материалов – 1878 рублей, 1860 рублей - утрату товарной стоимости домашнего имущества(ковер шерстяной, жалюзи вертикальные).

Ответчики - собственники жилого помещения – квартиры № 70 по ул. Гагарина, д.21 в г. Большой Камень были надлежаще уведомлены 13 мая 2016года о дате и времени обследования квартиры истцов в связи с подготовкой отчета оценщика.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит выводу о том, что залитие квартиры истцов 28 апреля 2016 года произошло по причине течи радиатора в квартире № 70, принадлежащей ответчикам Садайскене М.И., Садаускас Э.П., Садаускайте Л.Э.

При этом ответственность за ущерб, причиненный в результате залива квартиры истцов не может быть возложена на управляющую компанию, поскольку в квартире ответчиков(№ 70 по ул. Гагарина, 21) произведено самовольное переоборудование, на общей системе отопления установлен биметаллический радиатор, не предусмотренный проектом дома, за неисправность которого должен отвечать собственник, а допустимых доказательств, объективно подтверждающих, что работы по замене радиатора осуществлялись силами обслуживающей организации, ответчиками не представлено.

Представителем ООО «Жилищная компания-2» также представлены в дело: копия типового проекта многоквартирного пятиэтажного жилого дома на 70 квартир 1-447С-37; письмо МКУ «Служба единого заказчика» от 20.06.2017года, подтверждающие доводы управляющей организации относительно факта самостоятельной установки собственниками квартиры № 70 биметаллического радиатора(не соответствующего проекту).

Суд также отклоняет доводы ответчиков о том, что управляющая организация должным образом не осуществляла свои обязанности по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии, поскольку ООО «Жилищная компания-2» представлен паспорт готовности жилого дома по адресу: ул. Гагарина, д.21 к работе в зимних условиях, акты промывки системы отопления здания и испытаний системы на герметичность, из которых следует что система отопления названного здания принята к эксплуатации в зимних условиях на 2015- 2016 годы.

Доказательства обращения ответчиков в ООО «Жилищная компания-2», осуществляющую управление многоквартирным домом, по вопросу ремонта радиатора отопления или обследования инженерных сетей квартиры на предмет проверки их пригодности к эксплуатации, суду не представлены.

Учитывая совокупность установленных обстоятельств дела, тот факт, что ответчиками не представлено доказательств противоправного поведения ООО «Жилищная компания-2», повлекшего разрыв радиатора отопления в квартире № 70 28 апреля 2016 года, а также то, что поврежденный радиатор(установленный в квартире ответчиков до принятия дома в управление ООО «Жилищная компания-2»), является собственностью ответчиков(собственников квартиры № 70) и именно на них лежит обязанность по его надлежащему содержанию, отсутствие в деле доказательств проведения работ по замене радиатора отопления с использованием качественных материалов и с соблюдением утвержденных технологий, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на собственников квартиры № 70 ответственности по возмещению ущерба, с учетом права долевой собственности истцов на принадлежащую квартиру.

Согласно ст. 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

По договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахованы следующие имущественные интересы: 1) риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (статья 930); 2) риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственности по договорам - риск гражданской ответственности (статьи 931 и 932).

Гражданская ответственность Садайскене М.И., Садаускас Э.П., Садаускайте Л.Э. была застрахована по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда имуществу других лиц, в ПАО «Росгосстрах» на основании заключенного сторонами договора страхования от 13.11.2015года(полис серии АФ 25-1402 № 0522274), действующего на момент причинения вреда(с 14.11.2015г по 13.11.2016г). Страховая сумма составила 120 000 рублей.

На основании заявления истца Музыка А.В. страховой компанией было отказано в выплате страхового возмещения по причине того, что причинение вреда имуществу истцов произошло в результате события, не являющегося страховым случаем.

Между тем, как следует из содержания п. 3.3.1.4 Правил № 167 добровольного страхования строений, квартир, домашнего и другого имущества, гражданской ответственности собственников(владельцев) имущества, утвержденных приказом ПАО «Росгосстрах», залив жилого помещения(проникновение воды из соседних жилых помещений, не принадлежащих выгодоприобретателю, за исключением проникновения осадков) является страховым случаем; выгодоприобретатель – третье лицо в случае страхования ответственности по возмещению вреда( п. 1.7).

В этой связи, причиненный истцам вред подлежит взысканию со страховой компании.

Требования в части компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку истцы обратились за судебной защитой имущественных прав, что в силу ст. 151 ГК РФ не предполагает выплату компенсации морального вреда.

Судебные расходы, понесенные истцами в связи с настоящим делом, подлежат возмещению по правилам 98 ГПК РФ на сумму 1166,66рублей на оформление доверенности представителю, в долевом порядке в пользу каждого из истцов; за составление отчета оценщика об определении стоимости ущерба – 5500 рублей расходы возмещаются Музыка А.В., так как им были понесены и подтверждены документально. При этом требование о возмещении заявленных расходов на оплату услуг представителя – 15000 рублей суд, полагает, оставить без рассмотрения, потому как не представлены документы, подтверждающие наличие правоотношений представителя Игнатенко Н.С. с ООО «Городской правовой центр», которому названная сумма оплачена. Вопрос о возмещении этих расходов может рассмотрен судом в порядке ст. 104 ГПК РФ с вынесением определения.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25211,67 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 5500 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1166,66 ░░░░░░, ░░░░░- 31878 ░░░░░░ 33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25211,67 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1166,66 ░░░░░░, ░░░░░- 26378 ░░░░░░ 33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25211,67 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1166,66 ░░░░░░, ░░░░░- 26378 ░░░░░░ 33 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2469,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 01 ░░░░ 2017░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░(░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░).

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░