Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2019 ~ М-775/2019 от 13.09.2019

2-1030/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года                                                                  г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Карпушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Александра Владимировича к администрации Шкотовского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко А.В. обратился в суд с иском к администрации Шкотовского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в соответствии с договором мены его мать Коваленко Н.С. и отчим Ситников Б.Н. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ситников Б.Н. умер в № году, Коваленко Н.С. скончалась в № году, после ее смерти истец вступил в права наследования на принадлежавшую ей ? долю в праве на жилой дом. С 1993 года истец проживал в спорном жилом помещении, владеет и пользуется жилым домом открыто, непрерывно, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг. В силу изложенного, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яриловец Г.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, пояснив, что истец не знал о том, что Коваленко Н.С. и Ситников Б.Н. не состояли в зарегистрированном браке. Только после смерти Коваленко Н.С., в процессе оформления наследства стал известен указанный факт

Представитель ответчика по доверенности Гудкова Т.А. возражала против заявленных исковых требований. Поскольку Ситников Б.Н. в браке с Коваленко Н.С. не состоял, а после его смерти наследство не принято, принадлежавшая ему при жизни ? доля жилого дома является вымороченным имуществом и перешло в собственность Шкотовского муниципального района. Дополнительно пояснила, что Коваленко А.В. в указанном доме не проживает.

Выслушав стороны, свидетеля Данилину Н.В., изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Коваленко Н.С. и Ситников Б.Н. 21.09.1993 года приобрели в общую собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной 11.06.2009 отделением №7 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю.

24.04.2008 умерла Коваленко Н.С., мать истца. После ее смерти Коваленко А.В. принял наследство в виде ? доли в праве на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником указанной ? доли в праве собственности на жилое помещение является Данилина Н.В.

Согласно свидетельству о смерти Ситников Б.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело на 1/2 долю в праве на часть жилого дома не заводилось. В права наследования никто не вступал.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений приведенного выше постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Таким образом, в данном случае отсутствует основной признак добросовестного давностного владения - чтобы лицо, получая имущество во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Коваленко А.В. достоверно знал о том, данная собственность ему не принадлежит, в его владение не передавалось, то есть знал об отсутствии оснований возникновения у него прав на эту недвижимость, в связи с чем его владение признаку добросовестного, как оно определено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года не отвечает, в связи с чем суд находит исковые требования Коваленко А.В. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коваленко Александра Владимировича к администрации Шкотовского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 26.11.2019 по 26.12.2019 включительно.

Судья                                          Е.А. Косцюкевич