Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3753/2012 ~ М-3674/2012 от 22.10.2012

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-3753/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Т. С. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Константинова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения <адрес>. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированномсостоянии.

В судебном заседании истица Константинова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что в принадлежащем ей жилом помещении никто не зарегистрирован.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска собственником жилого помещения <адрес> является Константинова Т.С. Данное обстоятельство подтверждается копиями вышеуказанного решения и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 10.01.2007 (л.д. 7-8).

Из справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 18.10.2012 следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 9).

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.10.2012 № (л.д. 4-6) в принадлежащей истице комнате была произведена перепланировка, в ходе которой:

- демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 8,0 м^2 и кладовой площадью 0,7 м^2, дверной проем заделан;

- демонтирована перегородка между кладовой и коридором площадью 3,4 м^2 и перегородка между указанной кладовой и туалетом площадью 1,0 м^2;

- установлена перегородка из газосиликатных блоков в коридоре площадью 3,4 м^2, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 3,2 м^2, образовано помещение совмещенного санузла площадью 1,8 м^2.

Также было произведено переустройство, выразившееся в демонтаже раковины умывальника в коридоре площадью 3,4 м^2 и установке ванны и раковины умывальника в совмещенном санузле и подключении их к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения тщательны зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в совмещенном санузле - из керамической плитки по дощатому полу.

В результате перепланировки и переустройства, уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: его общая площадь составляет 13,0 м^2, в том числе жилая площадь - 8,0 м^2.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константиновой Т. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,0 м^2, в том числе жилой площадью 8,0 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин