Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2019 от 05.02.2019

2-163/2019

                                                       РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                       21 февраля 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего    - судьи                                                               Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                               Морозовой Т.И.,

с участием:

представителя истца – адвоката -                                                               Борисова В.Е.,

    представителя администрации БГО ВО -                          Бохонов Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефанова Дмитрия Юрьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Планета» и председателю правления Шестопалову Дмитрию Петровичу о признании права собственности на гаражи,

           установил:

истец Ефанов Д.Ю. обратился в суд с иском, указывая, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Планета». Истцом были построены четыре гаража: №, №, № и № в вышеуказанном кооперативе. Председателем кооператива были соответственно выданы Справки №12, №13, №14 и №15 от 15.06.2018 года. На их основании были подготовлены необходимые документы для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные гаражи.

Как указывает истец в иске, регистраторами Росреестра ФИО1 и ФИО2 регистрация права была приостановлена в связи с тем, что гаражно-строительный кооператив «Планета» не зарегистрировал права (собственность или аренда) на земельный участок, выделенный для строительства гаражей. Истец обратился к председателю правления кооператива Шестопалову Дмитрию Петровичу с просьбой о представлении документов на земельный участок и устно выяснил, что они до настоящего времени не оформлялись и - когда будут оформлены, он сообщить точно не может. Письменных подтверждений о наличии или отсутствии прав на земельный участок председатель ГСК выдать отказался.

По утверждению истца, он полностью уплатил паевой взнос, что подтверждается справками кооператива.

Ефанов Д.Ю. указывает, что ГСК «Планета» в лице председателя правления кооператива Шестопалова Д.П. не принимает мер по оформлению соответствующего права на земельный участок, чем препятствует регистрации права собственности истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 36,1кв.м., гараж № площадью 26,8кв.м., гараж № площадью 52,5 кв.м. и гараж № площадью 42,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решением Борисоглебского горсуда от 28.09.2018 иск Ефанова Д.Ю. был удовлетворен.

Определением от 05.02.2019 указанное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам по ходатайству представителя администрации БГО ВО в связи с тем, что построенные истцом гаражи, на которые судом было признано право собственности рассматриваемым решением, выходят за пределы земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет для эксплуатации гаражей ГСК «Планета»: гараж № выходит за границы земельного участка по передней меже на 2,6м; гараж № и 470 - на 1,75м, гараж № - на 2,56м.

В судебное заседание Ефанов Д.Ю., представитель гаражно-строительного кооператива «Планета», председатель правления Шестопалов Дмитрий Петрович, а также представитель Управления Росреестра по Воронежской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истец и представитель Управления Росреестра по Воронежской области представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца – адвокат Борисов В.Е., действующий в интересах Ефанова Д.Ю. на основании ордера № 28723 от 26 сентября 2018г., исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО10, действующая на основании доверенности в интересах администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица, считает иск обоснованным, представила письменные пояснения главы администрации БГО ВО, согласно которым, права и интересы муниципального образования Борисоглебский городской округ Воронежской области заявленными требованиями не нарушаются. Ефанов Д.Ю. произвел в бюджет городского округа оплату за фактическое использование земельных участков под спорными гаражами по установленным ставкам арендной платы. Задолженности по арендной плате за землю не имеется. В настоящее время Ефановым Д.Ю. ведутся работы по межеванию земельных участков под спорными гаражами с целью в дальнейшем поставить их на кадастровый учет и оформить надлежащим образом арендные отношения. Администрация городского округа намерена заключить с Ефановым Д.Ю. договоры аренды.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ефанов Д.Ю. является членом гаражно-строительного кооператива «Планета». В указанном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>, имеются гаражи: №, №, № и №.

Из представленных суду справок гаражно-строительного кооператива «Планета» №12, №13, №14 и №15 от 15.06.2018 следует, что Ефанов Д.Ю. полностью внес паевые взносы за указанные гаражи.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования Ефанова Д.Ю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить исковые требования Ефанова Дмитрия Юрьевича.

Признать за Ефановым Дмитрием Юрьевичем право собственности на гараж № площадью 36,1 кв.м., гараж № площадью 26,8 кв.м., гараж № площадью 52,5 кв.м., и гараж № площадью 42,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

    Председательствующий