Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2014 (2-4282/2013;) ~ М-4073/2013 от 03.12.2013

                            Дело № 2- 454/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.В. к Гюльмамедову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко В.В. обратился в суд с иском к Гюльмамедову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован Гюльмамедов М.Н. Ответчик членом семьи собственника не является, спорным жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Просит суд признать Гюльмамедова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, назначение жилое, общей площадью 101,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Шевченко В.В. – Шаклеина О.А., иск поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно пояснила, что фактически ответчик Гюльмамедов М.Н. в спорное жилое помещение не вселялся. Истец зарегистрировал ответчика по его просьбе с целью трудоустройства на территории г. Смоленска, местонахождение Гюльмамедова М.Н. истцу не известно. Ответчик никогда не участвовал в содержании спорного жилого помещения.

Ответчик Гюльмамедов М.Н., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо УФМС России по Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленных возражениях указало, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета граждан без возложения дополнительных обязанностей. Возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Шевченко В.В. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, и на основании этого выданы два свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящее время в квартире по указанному адресу, помимо истца, также зарегистрированы: Гюльмамедов М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., Тачинская И.А. (супруга истца) ДД.ММ.ГГГГ г., Силаев И.В. (сын супруги истца) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Из материалов дела следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца с целью устройства на работу на территории г. Смоленска. Членом семьи истца никогда не являлся. Ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся, денежных средств на его содержание не предоставляет.

Каких-либо соглашений между собственником помещения и ответчиком по пользованию им не заключалось.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного не представлено.

Поэтому суд полагает, что установленный в судебном заседании факт невселения Гюльмамедова М.Н. в спорное жилое помещение, учитывается при признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

По сообщению Управления Росреестра по Смоленской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности Гюльмамедова М.Н. на объекты недвижимого имущества (л.д. 15).

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что поскольку каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в квартире постоянно не проживает, не является членом семьи истца, фактически проживает постоянно по другому адресу, то в силу Закона (ст. 30, 31, 35 ЖК РФ), он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование о признании его таковым обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, что местом фактического проживания ответчика спорное жилое помещение не является, и он подлежит признанию утратившим право пользования этим жилым помещением, то суд находит требование о снятии с регистрационного учета также обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гюльмамедова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Болотина