Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1972/2014 ~ М-2030/2014 от 27.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Коростелевой Н.В.,

при секретаре Пономаревой О.В.,

с участием

ответчика Крючкова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1972/2014 по иску ЗАО «Партнер» к Крючкову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Партнер» обратилось в суд с иском к Крючкову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указал, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Собственниками помещений дома был заключен договор управления домом. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было реорганизовано в форме преобразования в <данные изъяты>, являвшееся правопреемником <данные изъяты> и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> преобразовано в <данные изъяты>. В соответствии с решением общего собрания акционеров <данные изъяты> со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на <данные изъяты>, <данные изъяты>, ЗАО «Партнер» и <данные изъяты>». В нарушение договора ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Архипов А.О. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточнил период взыскания задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с допущенной в тексте искового заявления опечаткой, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить их.

Ответчик Крючков М.А. в судебном заседании не возражал против заявленных ЗАО «Партнер» требований, подтвердил, что зарегистрирован вместе со своими <данные изъяты> по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Подтвердил, что действительно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, в размере <данные изъяты>.

На основании положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения ответчика, счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из представленных истцом документов, в частности, выписки из домовой книги и лицевого счета следует, что Крючков М.А., а также его <данные изъяты>, зарегистрированы в <адрес>.

Согласно п.1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.

Исходя из положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ заключили с <данные изъяты> договор управления многоквартирным домом <данные изъяты>. на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг в указанном доме.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> реорганизовано в форме преобразования в <данные изъяты>, являвшееся правопреемником <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> преобразовано в <данные изъяты>. В соответствии с решением общего собрания акционеров <данные изъяты>» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на <данные изъяты>, ЗАО «Партнер» и <данные изъяты>, права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами, в частности по дому <адрес> перешли к ЗАО «Партнер», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса <данные изъяты>.

Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления. Ответчиком представленный расчет не оспаривался.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Партнер» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ЗАО «Партнер» государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Партнер» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.1.1). Положениями п.5.1 указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей. Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя ДД.ММ.ГГГГ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Партнер» к Крючкову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Партнер» с Крючкова М.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части заявленных требований ЗАО «Партнер» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий