Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3403/2016 ~ М-3517/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-3403/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                 20 декабря 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верзуновой ФИО7 к ГУП МО «Мособлгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Полигон-Сервис+», обществу с ограниченной ответственностью «Шатурский Водоканал», публичному акционерному обществу «Мосэнергосбыт», Верзунову ФИО8 об определении ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности,

установил:

Верзунова Л.И. обратилась в суд с иском к ГУП МО «Мособлгаз» - «Ногинскмежрайгаз» в лице Шатурской РЭС, ООО «Полигон-Сервис+», ООО «Шатурский Водоканал», ПАО «Мосэнергосбыт», Верзунову В.В. об определении ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим сособственником в праве совместной собственности на указанную квартиру является Верзунов В.В., который ведет отдельное хозяйство. В данном жилом помещении также зарегистрирована их дочь, однако фактически коммунальными услугами она не пользуется.

Договор на управление домом с управляющей компанией не заключался, договорные отношения на предоставление коммунальных услуг заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями, которые выставляют единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение.

Поскольку к соглашению об оплате платежей соразмерно долям они с Верзуновым В.В. не пришли, на заявления, адресованные в адрес ответчиков об определении ответственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в досудебном порядке она получила отказ, просит с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ к рассмотрению уточнений определить ее ответственность и ответственность Верзунова В.В. по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые из общей площади квартиры и по приборам учета, и обязать ответчиков выдать ей отдельный платежный документ из расчета 2/3, Верзунову В.В. – 1/3 от общих начислений.

Определением суда от 20.12.2016 в порядке ст. 41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик ГУП МО «Мособлгаз» - «Ногинскмежрайгаз» в лице Шатурской РЭС заменен на надлежащего - ГУП МО «Мособлгаз».

Истица Верзунова Л.И. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей не достигнуто. Кроме того, она одна производит оплату коммунальных платежей, а ответчик Верзунов В.В. необоснованно получает льготу в виде возврата половины уплаченных ею денежных сумм.

Представитель ответчика ГУП МО «Мособлгз» Степанова О.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку оплата газоснабжения производится по абонентским книжкам.

Ответчик Верзунов В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отстуствие.

Ответчики – представители ООО «Полигон-Сервис+», ООО «Шатурский Водоканал», ПАО «Мосэнергосбыт», а также третье лицо Верзунова М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Верзунова Л.И. и Верзунов В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 14.09.2016 в указанном жилом посещении зарегистрированы собственники – Верзунов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Верзунова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Верзунова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Из сообщения Шатурского управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области» от 13.12.2016 следует, что Верзунов В.В. состоит на учете в Управлении по категории <данные изъяты> и получает компенсацию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 51-52).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Документы на оплату за принадлежащее Верзуновой Л.И. и Верзунову В.В. жилое помещение и коммунальные услуги формируют и направляют ГУП МО «Мособлгаз» (за техническое обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования), ООО «Шатурский Водоканал» (за холодное водоснабжение), ПАО «Мосэнергосбыт» (за электроэнергию) и ООО «Полигон-Сервис+» (за вывоз твердых бытовых отходов).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

Как следует из дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, в связи с чем требования истицы об установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям собственников в жилом помещении на основании отдельных платежных документов правомерны.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется ГУП МО «Мособлгаз», ООО «Полигон-Сервис+», ООО «Шатурский Водоканал», ПАО «Мосэнергосбыт», возложение на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов также является правомерным.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

На основании изложенного суд считает необходимым определить порядок и размер участия истицы в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 от общей суммы начислений с учетом доли зарегистрированной в жилом помещении Верзуновой М.В., ответчика Верзунова В.В. в размере 1/3. Ответчики в силу закона обязаны сформировать и направлять ежемесячно сторонам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Верзуновой ФИО9 удовлетворить.

Определить ответственность Верзуновой ФИО10 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2/3.

Обязать ГУП МО «Мособлгаз», общество с ограниченной ответственностью «Полигон-Сервис+», общество с ограниченной ответственностью «Шатурский Водоканал», публичное акционерное обществе «Мосэнергосбыт» выдать Верзуновой ФИО11 соответствующий платежный документ, исходя из расчета – 2/3 от общих начислений.

Определить ответственность Верзунова ФИО12 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3.

Обязать ГУП МО «Мособлгаз», общество с ограниченной ответственностью «Полигон-Сервис+», общество с ограниченной ответственностью «Шатурский Водоканал», публичное акционерное обществе «Мосэнергосбыт» выдать Верзунову ФИО13 соответствующий платежный документ, исходя из расчета – 1/3 от общих начислений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2016

Судья Н.А. Грошева