Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2016 ~ М-361/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-762/2016                                    

Поступило в суд 25.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                          Зотовой Ю.В.,

при секретаре                                  Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к Киселеву А. Е., Киселевой И. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № обратилось в суд с иском и просит взыскать с Киселева А.Е., Киселевой И.В. задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 380 882 рублей, из которых просроченная ссудная задолженность 2 128 866,85 рублей, просроченные проценты 161 626,05 рублей, неустойка за просрочку основного долга 10 601,39 рублей, неустойка за просрочку процентов 79 787,71 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 104,41 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м, площадь кухни 7,1 кв.м., расположенную на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта 54:35:56082985:612, принадлежащую Киселеву А. Е., Киселевой И. В. на праве общей совместной собственности. Реализацию заложенного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив, начальную продажную стоимость предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в кредитном договоре (п. 2.1.2) в размере 2 640 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 2 580 000 рублей под 12,25% годовых на срок 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости: 4 комнатной квартиры, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м, площадь кухни 7,1 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта 54:35:56082985:612. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщиками предоставлено кредитору: залог объекта недвижимости. Заемщиками нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет погашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору. Ответчикам направлено требование о досрочном возврате суммы кредита и уплате процентов, неустойки, однако задолженность не погашена. В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ банк имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Представитель истца – ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики – Киселев А.Е., Киселева И.В. в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания с них задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере просроченной ссудной задолженности 2 128 866,85 рублей, просроченных процентов 161 626,05 рублей, а также в части обращения взыскания на предмет залога – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для реализации заложенного объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в кредитном договоре 2 640 000 рублей. Ответчикам разъяснены последствия признания иска в части, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания. В части взыскания неустойки за просрочку основного долга и неустойки за просрочку процентов полагали необходимым применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав ответчиков, принимая признания ими части исковых требований, которые не противоречат закону и нарушают права и законные интересы других лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования Банка о взыскании с Киселева А.Е., Киселевой И.В. задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере просроченной ссудной задолженности 2 128 866,85 рублей, просроченных процентов 161 626,05 рублей; обращения взыскания на предмет залога – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м, площадь кухни 7,1 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта 54:35:56082985:612, принадлежащей Киселеву А. Е., Киселевой И. В. на праве общей совместной собственности; о проведении реализации заложенного объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов, установив, начальную продажную стоимость предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в кредитном договоре (п. 2.1.2) в размере 2 640 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что касается требований о взыскании по кредитному договору неустойки за просрочку основного долга 10 601,39 рублей, неустойки за просрочку процентов 79 787,71 рублей суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Киселевым А.Е., Киселевой И.В. (созаемщики) заключен кредитный договор №, по которому созаемщикам предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 2 580 000 рублей под 12,25% годовых на приобретение объекта недвижимости: четырехкомнатной квартиры, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м, расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта 54:35:56082985:612 на срок 240 месяцев (л.д.6-7).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (пункт 2.1,2.1.1,2.1.2 кредитного договора).Банк исполнил свои обязательства и перечислил ответчикам денежные средства в размере 2 580 000 рублей, что подтверждается заявлением созаемщика (л.д.8-9), а также не оспаривалось в судебном заседании ответчиками.

По заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору купли - продажи Киселев А.Е., Киселева И.В. приобрели в общую совместную собственность <адрес> в <адрес> по цене 2 900 000 рублей (л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.23).

В соответствии с п. 4.1,4.2. кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными ануитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно).

Пунктом 4.3. кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Киселев А.Е., Киселева И.В. нарушили условия кредитного договора по внесению платежей в счет погашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга ответчиков составляет 2 380 882 рублей, из которых просроченная ссудная задолженность 2 128 866,85 рублей, просроченные проценты 161 626,05 рублей, неустойка за просрочку основного долга 10 601,39 рублей, неустойка за просрочку процентов 79 787,71 рублей, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по счету (л.д.24-25).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом. Ответчики расчет истца не оспаривали, своего не представили.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено банком требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д.26-29).

Однако обязательства ответчиками исполнены надлежащим образом не были. Как пояснили в судебном заседании ответчики с мая 2015 года по настоящее время платежи в счет погашения задолженности не производились.

В последствие ОАО Сбербанк России было реорганизовано в ПАО Сбербанк.

Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустойки за просрочку основного долга и неустойки за просрочку процентов как явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Уменьшение размера неустойки допускается в исключительных случаях на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу диспозиции которой основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении. Таких доказательств Киселевым А.Е., Киселевой И.В. не представлено.

Напротив, ПАО Сбербанк представлены доказательства, подтверждающие нарушение созаемщиками его прав ненадлежащим исполнением обязанностей по кредитному договору, что влечет наступление ответственности в виде взыскания неустойки.

В данном случае суд не установил наличия признаков несоразмерности между неустойкой и последствиями нарушения обязательства, учитывая соотношение требуемой к взысканию суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, а следовательно, исковые требования Банка о взыскании с Киселева А.Е., Киселевой И.В. неустойки за просрочку основного долга в размере 10 601,39 рублей, неустойки за просрочку процентов в размере 79 787,71 рублей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, расходы по уплате госпошлины в размере 26 104,41 рублей подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Киселева А. Е., Киселевой И. В. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 380 882 рублей, из которых просроченная ссудная задолженность 2 128 866,85 рублей, просроченные проценты 161 626,05 рублей, неустойка за просрочку основного долга 10 601,39 рублей, неустойка за просрочку процентов 79 787,71 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 104,41 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м, площадь кухни 7,1 кв.м., расположенную на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта 54:35:56082985:612, принадлежащую Киселеву А. Е., Киселевой И. В. на праве общей совместной собственности.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в кредитном договоре (п. 2.1.2) в размере 2 640 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         Ю.В.Зотова