Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-491/2015 (2-13698/2014;) ~ М-12989/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-491/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ          г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи                     Володкевич Т.В.,

при секретаре                             ФИО43,

при участии представителя истца ФИО44, ФИО35 ФИО20, представителя ФИО35 ФИО39, ФИО29, ФИО34, ФИО21, ФИО23, ФИО24 – адвоката ФИО46,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО37 к ФИО38, ФИО2, ФИО3, ФИО39, ФИО35-Камчатского ФИО36 округа, ФИО37, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО48, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО37 обратился в суд с иском к ФИО38, ФИО2, ФИО3, ФИО39 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником 6,09 га земельного участка общей площадью 36174600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО40-Камчатский, совхоз «Петропавловский», категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно выданному истцу свидетельству о государственной регистрации права ФИО37 на земельный участок 6,09 га, иными участниками общей долевой собственности, помимо самого ФИО37, являются ФИО35 ФИО38, ФИО2, ФИО39 и ФИО3

Выдел земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей каждому землевладельцу, до настоящего времени не состоялся, что препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом. В этой связи, ФИО37 было принято решение о выделе земельного участка в счет своей земельной доли из права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №. С этой целью, по заказу истца, было произведено межевание границ вновь образованного земельного участка, площадью 6,09 га, с постановкой его (участка) на кадастровый учет под номером №.

Произведя все вышеперечисленные действия, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для проведения государственной регистрации права собственности на спорный вновь образованный участок с кадастровым номером №

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом приостановлена государственная регистрация прав на спорное имущество в связи с отсутствием документа, подтверждающего согласие остальных сособственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на выделение вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:1585 в собственность ФИО37

В последующем, а именно ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по <адрес> отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылаясь на ч.ч. 4-6 ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 года номер 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 11 ЗК РФ, ст. 209 ГК РФ истец просил суд выделить земельную долю в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок в виде спорного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:1585, площадью 6,09 га, и прекратить право общей долевой собственности на выделенный земельный участок, признав право собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:1585, площадью 6,09 га, за ФИО37

В судебном заседании по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО45И., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, являющиеся совладельцами земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО37 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, направил представителя.

Представитель истца ФИО44, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая на то, что с момента вступления совладельцев в права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни один из участников общей долевой собственности не имеет возможности распоряжаться землей и использовать её по назначению. Неоднократные попытки провести общее собрание совладельцев с целью выдела земельных участков в счет земельных долей, не принесли положительных результатов ввиду правовой несознательности участников и отсутствия кворума.

ФИО35 ФИО20 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Ответчица ФИО38 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, заявлений, ходатайств, возражений на иск не подала.

Ответчица ФИО3 и её представитель о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали. В представленном ранее возражении на иск, ФИО3 исковые требования полагала неподлежащими удовлетворению, считая, что выделение спорного земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности, должно производиться на основании решения общего собрания участников долевой собственности, которое утверждает границы находящейся в долевой собственности части земельного участка, предназначенной для выделения. В этой связи полагала, что удовлетворение требований истца будет нарушать права других дольщиков.

ФИО35 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО45И., ФИО25, ФИО27 (ФИО47) В.И., ФИО8, ФИО31, ФИО26, ФИО18, ФИО18, ФИО16, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО17, ФИО22, ФИО14, ФИО15, ФИО32, ФИО28, ФИО33 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, ранее исковые требования признал, полагая их подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО30 о месте и времени судебного заседания извещена, в судебном заседании участия не принимала, ранее через своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности с полным объемом прав, выразила согласие с иском.

Ответчица ФИО10, ранее надлежаще извещенный судом о времени и месте судебного заседания (получил повестку на ДД.ММ.ГГГГ), о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся, явку в суд не обеспечил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчики ФИО39, ФИО29, ФИО34, ФИО21, ФИО23, ФИО24 о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке, в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представили.

Назначенный ответчикам ФИО39, ФИО29, ФИО34, ФИО21, ФИО23, ФИО24 в порядке ст. 50 ГРПК РФ адвокат ФИО46 полагала возможным удовлетворить требования ФИО37

Ответчик Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представила отзыв, в котором против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что согласно ч. 3 ст. 19.1 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не приняли решения об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления по месту расположения данного земельного участка до 1 июля 2013 года обязан провести общее собрание с внесением в повестку дня этого собрания аопросов, указанных в п. 3 ст. 14 названного Федерального закона. Участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 361746 га, в срок до 1 июля 2012 года не воспользовались правом, предусмотренном ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В этой связи, во исполнение требований ч. 3 ст. 19.1 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Департаментом градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа 21 декабря 2012 года было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:001009:464, на котором был утвержден список невостребованных долей. 28 июня 2013 года Департаментом обеспечено и проведено повторное общее собрание участников общей долевой собственности с включением в повестку дня вопросов, в том числе об утверждении проекта межевания земельных участков, утверждении перечня собственников земельных участков и утверждении размеров долей в праве собственности, однако голосование по вышеозначенным вопросам не состоялось по причине отсутствия кворума.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на иск, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> обратился ФИО37 за государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером № образованный в результате выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку заявителем документ, явившийся основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок не представлен, регистрирующим органом вынесено решение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Третье лицо ООО «Петропавловская кадастровая служа» о месте и времени судебного заседания извещалось, явку представителя в суд не обеспечило.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд опередил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом (ст. 35, части 1 и 2); граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36, части 1 и 2).

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст. 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (п. 3).

В соответствии с положениями главы «Земельные участки» Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами, в частности, в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, то есть только при условии, что в установленном порядке описаны и удостоверены его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно положениям ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1 ст. 15).

Статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 данной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 ст. 13 указанного закона решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 данного Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 указанной статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Анализ приведенных положения ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в нормативном единстве с положениями ст. 13.1 свидетельствуют о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Из совокупности приведенных норм материального права следует, что в круг юридически значимых обстоятельств при рассмотрении споров, связанных с разделом (выделом) земельных участков, входят такие, как вид права на земельный участок; его делимость; число сособственников.

Раздел же любого имущества в натуре (выдел доли) является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

Как установлено в судебном заседании ФИО37 является собственником земельной доли без выдела в натуре земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель населенных пунктов сельскохозяйственного использования, площадью 36174600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>». При этом, истцу принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок в размере 6,09 га (л.д. 8).

Помимо истца ФИО37, участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36174600 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> являются ответчики.

В силу положений ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана.

    Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

    Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В силу ст. 7 названного Федерального закона РФ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

    Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

С целью выдела в собственность доли земельного участка в натуре истец обратился в ООО «Петропавловская кадастровая служба» с заказом на выполнение работ по подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка, выделяемого истцом в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «<адрес>» № (380) кадастровым инженером опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании границ земельного участка, образованного путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 32).

Как следует из материалов дела, ввиду того, что в течение тридцати дней со дня публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка от остальных совладельцев не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО37 земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, кадастровый инженер составил заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка (л.д. 30), что является основанием считать проект межевания земельного участка считается согласованным в силу прямого указания на это Федерального закона.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Петропавловская кадастровая служба» подготовлен и оформлен межевой план (л.д. 9-31), а затем, вновь образованный в результате выдела доли ФИО37 земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 39-40).

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» на основании проекта межевания, утвержденного собственником земельной доли. Вид разрешенного использования и категория земель образуемого участка определены в соответствии с государственный кадастровым номером об исходном земельном участке. Предельные (минимальные и максимальные) размеры формируемого земельного участка установлены в соответствии с Решением № 409-нд от 27 июля 2011 года о внесении изменений в Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12 октября 2010 года № 294-нд «О правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» и соответствуют территориальной зоне сх1, в которой он расположен. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определен свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № №, площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка соответствует площади, указанной в свидетельстве и составляет 60 900 кв.м. Размер измененного земельного участка за вычетом доли составляет 36 1113 700 кв.м. (л.д. 16, 23).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решение суда в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является одним из оснований возникновения и прекращения прав.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, до настоящего времени спорный земельный участок в чью-либо собственность не передан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о нем отсутствуют.

Проанализировав юридически значимые обстоятельства по данному делу, исходя из установленного действующим законодательством права истца, как участника долевой собственности, на выдел в натуре земельного участка в счет своей доли, а также принимая во внимание тот факт, что выделение земельного участка по предложенному истцом варианту не противоречит требованиям, предъявляемым к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при этом, истцом ФИО37 соблюдена процедура образования земельного участка, суд полагает, что требование истца о выделе земельной доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок в виде спорного земельного участка с кадастровым номером №, является обоснованным.

Довод ответчицы ФИО3 о том, что выдел земельной доли в натуре будет нарушать права других дольщиков суд полагает голословным, поскольку достоверные доказательства, объективно свидетельствующие о нарушении ФИО37 при выделении земельного участка в счет своей земельной доли общей площадью 6,09 га, ее (ФИО3) прав, как и прав иных участников долевой собственности, суду не представлены.

Каких-либо сведений, указывающих на то, что в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, не обеспечен выход на дороги общего пользования, а равно на то, что выделяемый ФИО37 земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах, материалы дела не содержат.

Напротив, в судебном заседании с достоверностью установлено, что выделение данного земельного участка по предложенному истцом варианту не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и вышеназванным Законом, истцом соблюдена процедура образования земельного участка, им представлен проект межевания, а размер выделяемого в натуре земельного участка не превышает размера идеальной земельной доли ФИО37 в праве общей долевой собственности.

О назначении судебной землеустроительной экспертизы возражающая сторона в лице ответчицы ФИО3 не ходатайствовала, в то время как судом были созданы необходимые условия для реализации сторонами процессуальных прав и обязанностей в равной степени.

    Более того, согласно информационному письму ООО «Геотрест плюс», подготавливающему проект межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником ФИО3 определено местоположение земельных участков в соответствии с количеством долей, находящихся в её собственности, при этом, границы образованного в результате выдела ФИО37 земельного участка с кадастровым номером №, с земельными участками, на которые претендует ФИО3, не граничат. Расстояние между участками составляет от 1 040 м. до 2 500 м.

    Доказательств обратного ФИО3 не представлено.

    Довод ФИО3 о том, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли только на основании решения общего собрания участников долевой собственности, основан на неверном толковании норма материального права и находится в полном противоречии с вышеприведенными положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

    Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выделе земельной доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок в виде земельного участка с кадастровым номером №, а равно производные (от основного) требования истца о прекращении права общей долевой собственности на образованный земельный участок, и признании за ФИО37 права собственности на указанный земельный участок, подлежат удовлетворению.

Соответственно, право общей долевой собственности ФИО37 на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес> находящийся в общей долей собственности ответчиков, в силу положений ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО37 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО37 в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 36174600 квадратных метров, отнесенного к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>», находящегося в общей долей собственности, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 60 900 квадратных метров.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО38, ФИО2, ФИО3, ФИО39, ФИО35-Камчатского ФИО36 округа, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Савкина Евгения ФИО49 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60 900 квадратных метров, отнесенного к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать право собственности ФИО37 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60 900 квадратных метров, отнесенного к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО37 на измененный земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                   Т.В. Володкевич