Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-302/2012 ~ М-1744/2011 от 20.12.2011

Дело № 2-302/2012 г.                         копия

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

         03 апреля 2012 года                    г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                              О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания                                       С.В.Романчук,

          с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косолаповой Риммы Александровны к Косолаповой Евгении Алексеевне, Косолапову Алексею Николаевичу и Пименовой Наталье Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Косолапова Р.А. обратилась в Петушинский районный суд к Косолаповой Е.А., Косолапову А.Н. и Пименовой Н.Н. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: * натуре и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 314 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу согласно карты границ земельного участка, составленной * МУП по оформлению прав, землеустройству и землепользованию.

Определением от * исковые требования Косолаповой Р.А. о разделе жилого дома в натуре выделены в отдельное производство.

В обоснование требований о признании права собственности на земельный участок Косолапова Р.А. указывает, что ей принадлежит 0,169 доли жилого * в *, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от *. 831/3000 доли в праве собственности на вышеуказанный дом принадлежит Косолаповой Е.А., жене брата её мужа Косолапова В.Н., умершего *, а также Косолапову А.Н. и Пименовой Н.Н., племянникам её мужа Косолапова В.Н.

       Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м., который находится в долевой собственности, на нем находятся гараж, сарай, баня, предбанник, туалет. Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 314 кв.м. Площадь 917 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Косолаповой Е.А., Косолапову А.Н. и Пименовой Н.Н. После оформления наследства между сторонами был установлен порядок пользования домом и хозяйственным постройками. На её части земельного участка находится часть жилого дома, сарай, туалет, баня, предбанник и гараж, которыми согласно сложившегося порядка она пользуется. Учитывая земельное законодательство, полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 314 кв.м. В связи с указанными обстоятельствами, отсутствием правоустанавливающих документов на спорный земельный участок оформить право собственности на него внесудебным путем невозможно. Уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 314 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: *.

        Представитель истца Косолаповой Р.А. - Кочева Е.В., допущенная для участия в деле в качестве представителя по устному ходатайству истца, в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы, по основаниям указанным в иске, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Косолапова Р.А. в судебном заседании признала исковые требования Косолаповой Р.А. в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты.

Ответчик Пименова Н.Н. в судебном заседании признала исковые требования Косолаповой Р.А. в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и поняты.

Ответчик Косолапов А.Н., извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, каких-либо ходатайств и возражений по иску не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

        Третье лицо - администрация * в судебное заседание не явилась, в ходатайстве от * просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, в решении полагается на усмотрение суда.

         Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.     

        Согласно ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

        В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

        По смыслу ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.       

         В соответствии со ст.ст.129,130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся земельные участки, глава третья Земельного Кодекса РФ полностью посвящена праву собственности на землю

        В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица могут иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

        В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав» №122-ФЗ от 21,07.1997 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридически акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имуществом в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года и содержится в статье 35 Земельного кодекса РФ, ныне действующего. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок.

          Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя, являвшегося собственником строения, регулируется ст.35 земельного кодекса РФ и ст.271 ГК РФ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от *, выданного нотариусом Петушинского нотариального округа Задорожной Л.П. и зарегистрированного в реестре по* Косолапова Р.А. является наследницей Косолапова Вячеслава Николаевича, умершего *, наследственное имущество состоит из 0,169 доли жилого дома, находящегося в *, общей полезной площадью 91,2 кв.м., в том числе жилой 54,2 кв.м., два сарая из дерева и кирпича, кирпичный гараж, кирпичный погреб и два деревянный забора, расположенных на земельном участке, площадью 1200 кв.м.

          Из выписки из реестра объектов капитального строительства * от *, выданного Петушинским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что жилой * на праве общей долевой собственности принадлежит Косолаповой Римме Александровне 0,169 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону * от *, удостоверенного нотариусом * Задорожной Л.П. и Косолапову Николаю Николаевичу 0,831 доли на основании договора дарения Р* от *, удостоверенного государственным нотариусом Ппетушинской ГНК *.

          Согласно выписки из решения * от * исполкома Петушинского Райсовета депутатов трудящихся * «Об отводе земельных участков гражданам для индивидуального строительства жилья на праве личной собственности» Косолапову Николаю Ивановичу отведен земельный участок на * в количестве 0,12 га.

         На основании свидетельств о государственной регистрации права *, * и * от *, выданных * Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * за Косолаповой Е.А., Косолаповым А.Н. и Пименовой Н.Н. зарегистрировано по 1\3 доли в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 917 кв.м. с кадастровым номером: 33:13:010303:159, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: *.

Согласно карте (план) границ земельного участка, составленного МУП по оформлению прав, землеустройству и землепользованию МО «*» *, участок по адресу: * имеет общую площадь 314 кв.м.

        Таким образом, право истца на земельный участок при вышеуказанном доме производно от права на этот земельный участок наследодателя части дома Косолапова В.Н. и поскольку Косолапов В.Н. обладал правом пользования земельным участком, площадью 1200 кв.м., суд считает, что к Косолаповой Р.А. должно перейти право собственности на принадлежащую ей долю земельного участка, площадью 314 кв.м., расположенного по адресу: *.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.     

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Косолаповой Риммы Александровны к Косолаповой Евгении Алексеевне, Косолапову Алексею Николаевичу и Пименовой Наталье Николаевне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Косолаповой Риммой Александровной право собственности на земельный участок, общей площадью 314 (триста четырнадцать) кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: * (двадцать три).

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

         Председательствующий судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено: 07 апреля 2012 года

          Судья: /подпись/

Копия верна.

           Судья Петушинского районного суда                              О.П.Перегудова