Решение по делу № 2-8292/2016 ~ М-7359/2016 от 11.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 октября 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Андрюшко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8292/2016 по исковому заявлению Яхина И.Б. к Апресян А.Л, Элбакян А.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Апресян А.Л, Элбакян А.А. о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, неустойки за нарушение срока возврата суммы займа в размере <данные изъяты>, и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Требования мотивирует тем, что, ответчики уклоняются от принятых на себя обязательств по возврату денежных средств.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца Захаров Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики направили в суд отзыв на иск, в котором просят снизить размер неустойки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. Апресян А.Л., Элбакян А.А. получили от истца Яхина И.Б. денежные средства в размере <данные изъяты>, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ., под 3,5% в месяц. Данные обстоятельства подтверждаются договором займа, распиской заемщика и ответчиками не оспорены.

В обеспечение исполнения обязательств ответчиков по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Элбакян А.А., ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор залога, в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю квартиру в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Требования к форме договора займа предусмотрены ст. 808 ГК РФ. В соответствии с п.1, п. 2 данной нормы права, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суд принимает во внимание доводы представителя истца о том, что ответчик не исполняет взятое на себя обязательство по возврату суммы займа, поскольку доказательства надлежащего исполнения обязательства в суд не представлены.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, вытекающих из договоров займа, то с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать солидарно денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование займом в размере 3,5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, т.к. он соответствует положениям п.1.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. и требованиям действующего законодательства, иного расчета суду ответчиками не представлено. Суд также соглашается с расчетом повышенных процентов за пользование займом в размере 7% за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, поскольку он соответствует п.3.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. По изложенным основаниям, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать солидарно проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>

Согласно п.3.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. в случае просрочки уплаты процентов за пользование суммой займа размер штрафной санкции составляет 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки уплаты процентов. Суд находит верным представленный истцом расчет данной неустойки в размере <данные изъяты>, вместе с тем, на основании ст.333 ГК РФ, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, при этом, неустойка носит компенсационный характер и представляет собой меру ответственности должника за нарушение обязательства, считает возможным снизить общую сумму неустойки за нарушение срока возврата суммы займа в размере <данные изъяты>, до суммы в размере <данные изъяты>

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 названного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Поскольку ответчиками обязательство по возвращению суммы займа не исполнено, то суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, принадлежащую на праве собственности Элбакян А.А., путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>, предусмотренном п.1.2 договора залога.

Согласно ст.ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд присуждает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, поскольку таковые подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Яхина И.Б. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Апресян А.Л, Элбакян А.А. в пользу Яхина И.Б. денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащую Элбакян А.А. <адрес> в г.Тюмени, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером объекта: №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2016г.

судья

Центрального районного суда г. Тюмени О.А. Амбарникова