Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3047/2020 ~ М-2965/2020 от 20.08.2020

Дело № 2-3047/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи          Семёновой Т.А.,

при секретаре                      Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Алексееву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обратилось в суд с иском к Алексееву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указано, что комната № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове является собственностью муниципального образования «Город Псков».

Нанимателем указанного жилья является Алексеев В.Н.

Истцом было обследовано жилое помещение и установлено, что в комнате ответчик длительное время не проживает, ключи от комнаты находятся у соседей, которые используют ее в качестве кладовки. Комната захламлена, требуется ремонт.

По состоянию на июль 2020 года ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 37 080,91 рублей, задолженность за наем – 4 299,77 рублей.

По информации ГБУСО «Опочецкий дом-интернат», Алексеев В.Н. с 2014 года находится на стационарном социальном обслуживании, в котором зарегистрирован по месту пребывания.

В связи с изложенным, истец просит суд признать Алексеева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Пскова и ГБУСО «Опочецкий дом-интернат».

В судебном заседании представитель истца – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица – Администрации г. Пскова Богданова У.А. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Алексеев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГБУСО «Опочецкий дом-интернат» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается копией Выписки из реестра муниципального имущества (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета № 03481, по адресу спорного жилого помещения с 25.06.1986 зарегистрирован ответчик Алексеев В.Н. (л.д. 8).

Из справки ООО «Расчетный центр города Пскова» следует, что задолженность за техническое обслуживание за жилое помещение на июль 2020 года составляет 37 008,91 рублей и за найм муниципального жилого помещения – 4 747,17 рублей (л.д. 12).

15.04.2020 специалистами Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова был составлен акт, из которого следует, что в комнате ответчик длительное время не проживает, ключи от жилого помещения находятся у соседей, которые используют комнату в качестве кладовки, требуется ремонт (л.д. 13).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Согласно сведениям ГБУСО «Опочецкий дом-интернат», Алексеев В.Н. является инвалидом второй группы и находится на стационарном социальном обслуживании с 09.12.2014 по настоящее время. В данный момент находится на постельном режиме.

Принимая во внимание, что ответчик выехал из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в 2014 году, то есть более 6 месяцев в указанной квартире не проживает, с момента выезда кто либо из членов семьи Алексеева В.Н. также в спорном жилом помещении не проживает, зачислен в ГБУСО «Опочецкий дом-интернат» на постоянное проживание с учетом состояния здоровья и нуждаемости в постоянном постороннем уходе, где и зарегистрирован по месту пребывания, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, суд полагает, что право пользования данным жилым помещением он утратил.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Алексеева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Р., д. ***, кв. *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова удовлетворить.

Признать Алексеева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № *** в доме № *** по ул. Р. в городе Пскове.

Настоящее решение является основанием для снятия Алексеева В.Н. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Р., д. ***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 23ноября 2020 года.