Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6289/2018 ~ М-6081/2018 от 03.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд в составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И..,

При секретаре Карелиной З.А..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6289/18 по иску Кряжева Е. В. к Исаеву А. Н., Исаеву М. Н., СНТ «Лебяжье», третьи лица Администрация сельского поселения Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области, Управление Росреестра, нотариус Шляхтичева О. Ю. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Кряжев Е.В. обратился в суд с иском к Исаеву А. Н., Исаеву М. Н., СНТ «Лебяжье», третьи лица Администрация сельского поселения Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области, Управление Росреестра, нотариус Шляхтичева О. Ю. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что ФИО6 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 600кв.м., расположенного в СНТ «Лебяжье» на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданного Главой Администрации Раменского района, согласно которому ФИО6 постановлением Главы Администрации <номер> от <дата>. предоставлен в С/Т «Текстильщик-2» в собственность земельный участок площадью 0,6га. <дата> между ФИО6 и Кряжевым Е.В. был заключен договор дарения земельного участка. Договор дарения был удостоверен нотариусом Шляхтичевой О.Ю. Однако, договор дарения не был зарегистрирован сторонами в регистрационной палате по причине юридической неграмотности истца и по причине уклонения ФИО6 от регистрации. При этом, договор дарения был исполнен, земельный участок передан во владение и пользование истца, который обрабатывает участок, платит за него налоги, т.е. с момента заключения договора дарения несет бремя содержания участка, в том числе по оплате членских и целевых взносов. Согласно справке СНТ «Лебяжье» истец не имеет задолженностей по взносам и оплате электроэнергии. Истец обратился в Управление Росреестра, за регистрацией права, но ему было отказано. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - правопреемник наследодателя ФИО6 - Исаев А. Н., исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик - правопреемник наследодателя ФИО6 - Исаев М. Н., не явился, извещен.

Ответчик - СНТ «Лебяжье», представитель не явился, извещен. Представили заявление о признании иска, так как истец использует спорный участок с 1998 года в соответствии с его назначением и задолженностей не имеет.

Третье лицо - Администрация сельского поселения Кузнецовское Раменского района Московской области, представитель не явился, извещен.

Третье лицо – нотариус Шляхтичева О.Ю. не явилась, извещена.

Третье лицо – Управление Росреестра – представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО6 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 600кв.м., расположенного в СНТ «Лебяжье» на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданного Главой Администрации Раменского района, согласно которому ФИО6 постановлением Главы Администрации <номер> от <дата>. предоставлен в С/Т «Текстильщик-2» в собственность земельный участок площадью 0,6га. (л.д.15)

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю, что подтверждает наличие права собственности у ФИО6 на земельный участок в соответствии со ст. 8 ГК РФ.

<дата> между ФИО6 и Кряжевым Е.В. был заключен договор дарения земельного участка. (Л.Д.2023)

Договор дарения был удостоверен нотариусом Шляхтичевой О.Ю.

Однако, договор дарения не был зарегистрирован сторонами в регистрационной палате по причине юридической неграмотности истца и по причине уклонения ФИО6 от регистрации.

При этом, договор дарения был исполнен, истец принят в члены СНТ от <дата>., земельный участок передан во владение и пользование истца, который обрабатывает участок, платит за него налоги, т.е. с моменты заключения договора дарения несет бремя содержания участка, в том числе по оплате членских и целевых взносов, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии со ст. 572ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность

В ст. 574ГК РФ указано, что передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Однако, при жизни ФИО6 не явился за регистрацией договора дарения.
<дата> умер ФИО6. Его наследниками являются ответчики по делу – ФИО10 и Исаев М.Н., которые на участок не претендуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кряжева Е. В. удовлетворить.

Признать за Кряжевым Е. В. право собственности по договору дарения от <дата> на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2018 года.