Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2019 (2-1889/2018;) ~ М-1977/2018 от 27.11.2018

Дело № 2-82/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                      25 января 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Давыдовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Людмилы Геннадьевны к Труфанову Борису о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Быкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Труфанову Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по договору безвозмездного пользования. 20.08.2018 в его адрес было направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое осталось не исполненным. Просит признать Труфанова Б. прекратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Быкова Л.Г. не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании истец пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником. Уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета, направленное в его адрес, осталось без исполнения.

Ответчик Труфанов Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Быкова Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.07.2018.

Согласно списку зарегистрированных лиц, ответчик в квартире зарегистрирован по месту пребывания с 30.05.2017 по 08.12.2020.

Из объяснений стороны истца, материалами дела установлено, что Труфанов Б. зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением. Однако, письменный договор с ответчиком не заключался.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В силу приведенной нормы права смена собственника жилого помещения, предоставленного в безвозмездное пользование, не влечет прекращения прав ссудополучателя, вытекающих из такого договора, а к новому собственнику переходят все права прежнего ссудодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Отказ от договора безвозмездного пользования может быть совершен по истечении одного месяца после получения другой стороной договора извещения об отказе от договора безвозмездного пользования.

20.08.2018 Быкова Л.Г. направила ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении был зарегистрирован на основании договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг не несет, в квартире не проживает, что свидетельствует об избрании им иного места жительства.

Ввиду того, что оснований для права ответчика пользоваться указанным жилым помещением в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Быковой Людмилы Геннадьевны удовлетворить.

Признать Труфанова Бориса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Труфанова Бориса с регистрационного учета по месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Е.А. Жигарева