дело №2-183/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2014 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Слесаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина В.В. к Колпаковой В.И., Шепелеву С.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, истребовании из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого помещения, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском в сод по тем основаниям, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время 1/2 доля в праве собственности на указанный дом принадлежит ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ г.. Жена ФИО1, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.. В настоящее время наследники имущества, открывшегося после смерти ФИО1 в установленном законом порядке свои наследственные права не оформили. Примерно спустя полгода после смерти ФИО1 в нему обратился ФИО3, которому он передал документы на дом.
В настоящее время по адресу: <адрес> проживают Колпакова В.И., Шепелев С.А., которые введут аморальный образ жизни, пользуются всем двором, бросают во дворе шприцы и бутылки, злоупотребляют спиртными напитками.
Истец просил суд обязать Колпакову В.И. и Шепелева С.А. не чинить препятствий Савину В.И. в пользовании домовладением по адресу: <адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения у Колпаковой В.И, и Шепелева С.А. домовладение, находящееся по адресу : <адрес>. Выселить без предоставления другого помещения Колпакову В.И. и Шепелева С.А. их домовладения по адресу: <адрес>., Обязать Колпакову В.И. вернуть Савину В.И. ключи от домовладения, находящегося по адресу: <адрес> договор купли-продажи, заключенный ФИО1 на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>
Савин В.И. и его представитель по доверенности Полищук М.В. в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики Колпакова В.И. и Шепелев С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора г.Шахты Кулинич Н.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему:
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно п.32Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 301ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Согласно п.36Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», следует, что в соответствии со статьей 301ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз. 1, 4 ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ), гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с абз.6 ст.7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Савин В.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение <адрес> на основании договора дарения от 23.11.1994 года №2747, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО12.
В настоящее время 1/2 доля в праве собственности на указанный дом принадлежит ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ г.. Жена ФИО1, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.. В настоящее время наследники имущества, открывшегося после смерти ФИО1 в установленном законом порядке свои наследственные права не оформили.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, жилые помещения, находящиеся в пользовании Савина В.И. и жилые помещения, находившиеся в пользовании ФИО1 являются изолированными друг от друга, имеют самостоятельные входы.
В настоящее время по адресу: <адрес> в помещении, ранее принадлежавшем ФИО1 проживают Колпакова В.И., Шепелев С.А..
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 показали, что Колпакова В.И., Шепелев С.А, пользуются всем двором по <адрес> бросают во дворе шприцы и бутылки, злоупотребляют спиртными напитками, создают препятствие Савину В.И. в пользовании имуществом.
Судом установлено, что Савин В.И. обращался в отдел полиции №2 УМВД РФ по г.Шахты о совершении в отношении него Шепелевым С.А. преступления, предусмотренного ст.119 УК РФ. 26.09.2012 г. старшим участковым уполномоченным полиции ОП №2 УМВД РФ по г.Шахты капитаном полиции ФИО15 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.119 УК РФ в отношении него Шепелева С.А. по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.. Заместителем начальника ОП №2 УМВД РФ по г.Шахты капитаном полиции ФИО16 27.09.2012 г. Шепелеву С.А. вынесено официальное предостережение о недопустимости ссор и конфликтов в быту по месту жительства и в общественных местах.
При таких обстоятельствах исковые требования Савина В.И. в части заявленных исковых требований к Колпаковой В.И., Шепелеву С.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании принадлежащей ему 1/2 долей в праве собственности на домовладение <адрес> подлежат удовлетворению.
При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, в помещении, ранее принадлежавшем ФИО1 проживают Колпакова В.И., Шепелев С.А. и истец Савченко В.И. не является собственником указанного жилого помещения. При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено, что у ответчиков Колпаковой В.И. и Шепелева С.А. находятся принадлежащие истцу Савину И.И. ключи и документы.
С учетом выше изложенного, суд считает необходимым в остальной части заявленных Савиным В.И. исковых требований отказать.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савина В.И. к Колпаковой В.И,, Шепелеву С.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, истребовании из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого помещения удовлетворить частично.
Обязать Колпакову В.И., Шепелева С.А. не чинить препятствий Савину В.И. в пользовании принадлежащей ему 1/2 долей в праве собственности на домовладение <адрес>
В остальной части заявленных исковых требований Савину В.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области начиная с 14.02.2014 г..
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Копия верна: (подпись)
Судья: Федченко В.И.
Секретарь: Слесарева О.С.