Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2013 ~ М-199/2013 от 09.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года р.п. Северо-Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе, судьи Тимошиной Н.А., при секретаре Шаховой О.В., с участием истца пом. прокурора Северо-Енисейского района Прокопенко Н.Е.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-238/2013 года, по иску прокуратуры <адрес>, действующей в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию « ФИО4» о признании незаконным бездействия по невыполнению обязанности по не обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества и возложении обязанности провести работы по содержанию и текущему ремонту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Установил:

Прокуратура <адрес>, действуя в интересах неопределенного круга лица, обратилась в Северо-Енисейского районный суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца пом.прокурора Н.Е. Прокопенко, заявленные требования уточнила. Суду пояснила, что прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства, законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве в деятельности МУП «ФИО4». В ходе проверки установлено бездействие МУП « ФИО4» по не обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого <адрес>. Просила полностью удовлетворить заявленные требования и обязать ответчика устранить допущенные нарушения в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что заявленные требования признает в полном объеме, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. «А», «Б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п. 16 названных правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствий с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и МУП «ФИО4» заключен договор № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>А. В соответствии с п. 2.1 названного договора, целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.1.1 указанного договора МУП «ФИО4» обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нем и в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1. названного договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

В соответствии с п. 3.1.2 МУП «ФИО4» обязано оказывать жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением № к названному договору.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда целью которых является целью: обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 4.10.2.1. вышеуказанных правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, в том числе содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др. В соответствии с п. 4.1.7. вышеуказанных Правил просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Согласно п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правил) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, восстановление защитно-отделочных покрытий. В соответствии с п. 4.7.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей. Согласно п. 4.2.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. В соответствии с п. 4.2.1.3, 4.2.1.5. Правил не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей, разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. Согласно п. 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками. В соответствии с п. 3.4.4. Правил в подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами. В нарушение вышеуказанных требований Правил в <адрес> слуховое окно, выходящее с чердака на крышу над 4 подъездом не закрыто, отмосток вокруг дома имеет значительные разрушения, во всех 4 подъездах дверная коробка ведущая с тамбура в подъезд не укреплена, напольная плитка лестничных площадок подъездов дома имеет частичные сколы, в 1 подъезде вышеуказанного дома отделочный слой (краска) стен на 1 этаже нарушен, в 3 подъезде на лестничной площадке между 1 и 2 этажом стекло в оконном проеме разбито, при входе из тамбура в подъезд № стена, на которой расположена дверная коробка, не укреплена (шатается от воздействия на нее незначительного нажима), на 1 этаже 4 подъезда под электрощитовой в стене имеется отверстие размером 40*21 см, что создает доступность к электрооборудованию, вентиляционные отверстия подвального помещения не оборудованы жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

Бездействие МУП «ФИО4» выразившееся в не обеспечении надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома расположенного по адресу: р.<адрес> «а» нарушает жилищные права, по использованию общего имущества, как граждан проживающих в данном доме, так и тех граждан, которые могут проживать в доме в будущем.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 7 Конституции РФ - Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей.

В соответствии со ст. 150 ГК РФ жизнь, здоровье и другие нематериальные блага подлежат защите в судебном порядке. Ч. 1 ст. 45 ГПК РФ за прокурором закреплено право обратиться в суд с заявлением в защиту интересов прав граждан, неопределенного круга лиц, Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным бездействие МУП « ФИО4», выразившееся в не обеспечении надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Муниципальное унитарное предприятие « ФИО4», в течение одного месяца, со дня вступления решения в законную силу: произвести работы по содержанию и текущему ремонту <адрес>, устранить неисправность слухового окна, выходящего с чердака на крышу над 4 подъездом, устранить разрушения отмостки вокруг дома, во всех 4 подъездах укрепить дверные коробки ведущие из тамбура в подъезд, восстановить отделочный слой пола в подъездах путем замены разрушенной плитки, в 1 подъезде вышеуказанного дома восстановить отделочный слой (краска) стен, в 3 подъезде на лестничной площадке между 1 и 2 этажом устранить неисправность оконного стекла, в 4 подъезде укрепить стену при входе из тамбура в подъезд, на 1 этаже 4 подъезда закрыть надлежащим образом доступ к электрооборудованию, вентиляционные отверстия подвального помещения оборудовать жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, в течение месяца, через Северо-Енисейский районный суд.

Председательствовавший судья Н.А. Тимошина