Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2013 (2-873/2012;) ~ М-824/2012 от 24.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья                             21 января 2013 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца Усилина А.А., представителя третьего лица СПК (колхоз) «Свобода» Лебедева Ю.П.,

при секретаре Прытовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Усилина А.А. к администрации Акатовского сельсовета Шахунского района Нижегородской области, администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Усилин А.А. обратился в суд с иском к администрации Акатовского сельсовета Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Свобода», который в дальнейшем переименован в СПК (колхоз) «Свобода» предоставил его семье квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время его семья, состоящая из 4-х человек: Усилин А.А., Усилина И. А., Усилина К. А., Усилина Д. А. состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена в одноэтажном трех квартирном арболитовом доме, обложенном кирпичом. После обращений в колхоз с просьбой оформить вышеуказанную квартиру в собственность ему пояснили, что они не наделены полномочиями по передаче квартир в собственность граждан по договорам приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ между ним, Усилиным А.А. и колхозом «Свобода», в лице председателя колхоза Лебедева Ю. П. был заключен договор - купли продажи квартиры, в счет имущественного пая, расположенной в <адрес>. Вместе с договором купли- продажи был составлен и подписан акт приема- передачи квартиры, по которому претензий к техническому состоянию Покупатель не имеет. Спорная квартира, ранее состояла на обслуживании СПК (колхоз) «Свобода», в настоящее время право собственности на квартиру, в которой он проживает ни на кого не зарегистрировано. Он хотел воспользоваться своим правом и оформить данную квартиру в собственность, однако ему было отказано и предложено обратиться в суд, в связи с тем, что в Едином государственном реестре объектов капитального строительства данная квартира не числится. Просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № <адрес>.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области.

В судебном заседании истец Усилин А.А. иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представитель не явился, представлено заявление о признании иска, исковые требования Усилина А.А. администрация городского округа Шахунья Нижегородской области признают. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации городского округа Шахунья Нижегородской области на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Признание иска ответчиком принято судом.

Согласно ст.1 Закона Нижегородской области №153-З от 01.11.2011 года «О преобразовании муниципальных образований Шахунского муниципального района Нижегородской области» городские поселения город Шахунья, рабочий поселок Вахтан, рабочий поселок Сява и сельские поселения Акатовский сельсовет, Красногорский сельсовет, Лужайский сельсовет, Туманинский сельсовет, Хмелевицкий сельсовет Шахунского муниципального района Нижегородской области преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование городское поселение, наделив его статусом городского округа с наименованием "город Шахунья". Муниципальные образования - городские поселения город Шахунья, рабочий поселок Вахтан, рабочий поселок Сява и сельские поселения Акатовский сельсовет, Красногорский сельсовет, Лужайский сельсовет, Туманинский сельсовет, Хмелевицкий сельсовет Шахунского муниципального района и Шахунский муниципальный район Нижегородской области утратили статус муниципальных образований с 01.01.2013 года.

Представитель третьего лица СПК (колхоз) «Свобода» Лебедев Ю.П. в судебном заседании с иском согласен и пояснил, что д.№ <адрес> строился колхозом «Свобода», но документов на этот дом нет. Усилин А.А. работал в колхозе и имел имущественный пай, в счет которого ему и была продана кв. № по указанному адресу по договору купли-продажи. Данная квартира ни за кем не зарегистрирована.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № <адрес> на регистрационном учете состоят Усилин А.А., Усилина И.А., Усилина К.А., Усилина Д.А..

Согласно выписки из реестра основных средств жилого фонда СПК (колхоз) «Свобода» Шахунского района Нижегородской области одноэтажный трехквартирный арболитовый, обложенный кирпичом дом в котором расположена квартира по адресу: <адрес>, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в которой проживают Усилин А.А., Усилина И.А., Усилина К.А., Усилина Д.А. в реестре учета основных средств состоит под номером №.

Согласно договора купли – продажи жилого помещения – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Свобода», именуемым в дальнейшем «Продавец» и Усилиным А.А., именуемым в дальнейшем «Покупатель», Продавец обязуется передать в собственность Покупателю – занимаемую квартиру, состоящую из 3-жилых комнат, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную в одноэтажном арболитовом доме, обложенном кирпичом. Указанная квартира передается в счет имущественного пая «Покупателя» за <данные изъяты> паевых рублей.

Согласно акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Свобода» передал, а Усилин А.А. принял в собственность квартиру на основании договора о передаче квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Акатовского сельсовета Шахунского района Нижегородской области, согласно похозяйственной книги № по адресу: <адрес> значится трехквартирный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Арестов и запрещений не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Усилину А.А. администрацией Акатовского сельсовета Шахунского района Нижегородской области, согласно похозяйственной книги № лицевой счет № ему принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, арестов и запрещений не имеется.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области кадастровый паспорт на объект недвижимости не может быть подготовлен в связи с отсутствием в Едином Государственном Реестре объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта Усилин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире № дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес> в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области отсутствуют.

Согласно сообщения ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по реестровым книгам Шахунского БТИ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Поземельным книгам КУМИ Шахунского района, сведения о регистрации прав собственности или аренды на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта здания – жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, количество жилых комнат – 3.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усилина А.А. к администрации Акатовского сельсовета Шахунского района Нижегородской области, администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру удовлетворить.

Признать за Усилиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 24.01.2013 года.

Судья                       Н.В. Шатохина