Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4261/2021 ~ М-3837/2021 от 15.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021года                                        г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4261/2021 по иску Белоусова ФИО13 к Белоусову ФИО14, Богомолову ФИО15, Лебедевой ФИО16, Кабатову ФИО17 об установлении границ земельного участка и определении координаты характерных точек контура жилого дома на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов ФИО18, обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит: ФИО19 доли праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С целью межевания границ земельного участка и изготовления технического плана здания (жилого дома) для осуществления процедуры привязки жилого дома по координатам к земельному участку, истец обратился к кадастровому инженеру, которым в процессе выполнения соответствующих работ указал, что к нему должны обратиться все участники долевой собственности с предоставлением документов подтверждающих их права на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. С предложением, провести уточнение границ (межевание) земельного участка и привязку (определение координат) жилого дома к земельному участку Истец обратилась к ответчикам, которые не поддержали его предложение в силу различных причин, в том числе по причине отсутствия зарегистрированных надлежащим образом прав на земельный участок и жилой дом.

Уточнив заявленные требования с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы, просит суд:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту <данные изъяты> предложенного экспертом;

признать реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исправить ее путем исключения границ данного земельного участка из сведений ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (в деле) Лопухов ФИО20. указал, что при проведении по настоящему делу землеустроительной экспертизы установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь контура наложения (пересечения) составляет <данные изъяты> кв.м. Данное наложение      (пересечение) возможно является следствием реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики Белоусов ФИО22 и Богомолов ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Кабатов ФИО23. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Кабатова ФИО24. по доверенности Дулугло ФИО25 относительно заявленных требований указала, что спора по фактическим границам земельных участков с истцом не имеется, не возражала против удовлетворения иска и исправления реестровой ошибки допущенной в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № путем исключения границ данного земельного участка из сведений ЕГРН.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков(пункт 6).

Из материалов дела следует, что истец с целью межевания границ земельного участка и изготовления технического плана здания (жилого дома) для осуществления процедуры привязки жилого дома по координатам к земельному участку, истец обратился к кадастровому инженеру, которым в процессе выполнения соответствующих работ указал, что к нему должны обратиться все участники долевой собственности с предоставлением документов подтверждающих их права на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Для решения вопроса, определением от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Земскову ФИО26.

По результатам проведенной экспертизы экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № незначительно (в пределах допустимой погрешности измерений) накладываются (пересекаются) на реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № площадь контура наложения (пересечения) составляет <данные изъяты> кв.м. Данное наложение (пересечение) возможно является следствием реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №

В ходе проведения исследовательской работы экспертом были подготовлены три варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Принимая во внимание, что истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, а ответчик не возражает против удовлетворения требований в случае установления границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту <данные изъяты> экспертизы, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных истцом требований по варианту <данные изъяты> экспертного заключения.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Белоусова ФИО27 к Белоусову ФИО28, Богомолову ФИО29, Лебедевой ФИО30, Кабатову ФИО31 об установлении границ земельного участка и определении координаты характерных точек контура жилого дома на земельном участке удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о текущем местоположении границ (координат поворотных точек) земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №

расположенного по адресу: <адрес> по Варианту установления границ <данные изъяты> в системе координат <данные изъяты> ( определены методом спутниковых геодезических измерений) Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         А.В. Торбик