Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3748/2015 ~ М-2702/2015 от 28.05.2015

дело № 2-3748/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2015 года                                                       г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Чернозубова О.В.,

при секретаре                                               Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Ларисы Викторовны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о включении права аренды в наследственную массу,

установил:

Истец Семенова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о включении права аренды в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований Семенова Л.В. указала, что 06 июля 2014 года умерла Шеголаева Н.В.. На день смерти Шеголаевой Н.В. принадлежало следующее имущество: жилой дом и земельный участок площадью 1644 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0040309:69, расположенные по адресу: <адрес>, а также по тому же адресу земельный участок площадью 1746 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0040309:339, предоставленный в аренду сроком на пять лет. После смерти Шеголаевой Н.В., единственным наследником первой очереди к имуществу умершей является ее дочь - Семенова Л.В., истец по настоящему делу. Семенова Л.В. в предусмотренный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу о принятии наследства после умершей, нотариусом открыто наследственное дело № 148/2014. 21 февраля 2015 года она получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, земельный участок площадью 1644 с кадастровым номером 50:13:0040309:69 по адресу: <адрес>. Во включении в наследственную массу права аренды земельного участка площадью 1746 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040309:339 по тому адресу, предоставленного наследодателю в аренду сроком на 5 лет, нотариусом отказано, в виду того, что договор аренды указанного выше земельного участка между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского района Московской области и Шеголаевой Н.В., заключен не был, государственная регистрация права аренды не произведена в связи со смертью наследодателя. В марте 2015 года Семенова Л.В. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1746 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040309:339 по адресу: <адрес>. Однако, согласно выписке из протокола № 5 от 16.04.2015 года заседания земельной комиссии при администрации Пушкинского района истцу рекомендовано разрешить сложившуюся правовую ситуацию в судебном порядке. Просит суд включить в наследственную массу Шеголаевой Н.В., умершей 06 июля 2014 года, право аренды земельного участка площадью 1746 в.м. с кадастровым номером 50:13:0040309:339 по адресу: <адрес>, возникшее на основании Постановления администрации Пушкинского муниципального района № 570 от 11.03.2014 года (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Семенова Л.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Семеновой Л.В. не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Шеголаева Н.В. умерла <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

При жизни Шеголаева Н.В. оставила завещание, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещает своей дочери Семеновой Л.В..

Семенова Л.В. в установленном законом порядке после смерти Шеголаевой Н.В., умершей 06.07.2014 года, обратилась к нотариусу, которым выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.02.2015 года на земельный участок площадью 1644 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0040309:69, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый номер 50:13:0040309:184 (л.д. 13).

Указанное свидетельство в установленном порядке зарегистрировано в регистрирующих органах, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 8,9).

В материалы дела предоставлено Постановление администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 570 от 11.03.2014 года, из которого следует, что Шеголаевой Н.В. предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 1746 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0040309:399 по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселение Ельдигинское. Комитету по управлению имуществом предложено заключить с Шеголаевой Н.В. договор аренды, на земельный участок, а Шеголаевой Н.В. зарегистрировать договор аренды на земельный участок, в установленном порядке в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (л.д. 16).

Как следует из материалов дела и объяснений истца, договор аренды заключен не был.

12 марта 2015 года Семенова Л.В. обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в аренду этого земельного участка площадью 1746 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0040309:399 для ведения личного подсобного хозяйства. Решением заседания земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района Семеновой Л.В. рекомендовано обратиться в суд ( л.д.15).

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы и разъяснены в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ст. 22 п.2 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В частности, как следует из ст. 29 ЗК РФ, действовавшей на момент вынесения органом местного самоуправления постановления № 570 от 11.03.2014 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку договор аренды земельного участка с Шеголаевой Н.В. не заключался, то имущественное право аренды у Шеголаевой Н.В. не возникло, в связи с чем не может быть включено в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

Постановление администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 570 от 11.03.2014 года, в связи со смертью Семеновой Л.В., в настоящее время утратило юридическую силу как нереализованное, а потому юридических последствий по отношению к наследникам умершей не порождает.

В то же время Семенова Л.В. не лишена возможности претендовать на заключение договора аренды этого земельного участка сама, по другим основаниям.

При таких обстоятельствах, исковые требования Семеновой Л.В. по заявленным основаниям не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1746 ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0040309:339, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -08 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: