Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5708/2015 ~ М-4817/2015 от 16.06.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Подольска Московской области о признании за ним права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи: брату - ФИО4 и его несовершеннолетней дочери -ФИО5 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2

Истец исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет. В установленном законом порядке истец принял решение признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, для чего обратился в МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе в оформлении приватизации. Свой отказ ответчик мотивировал тем, что на указанную квартиру в отделе по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отсутствует необходимый пакет документов, при этом признание права собственности на квартиру возможно в порядке гражданского судопроизводства. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда на территории РФ». Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Истец -ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.22), о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.21).

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив заявление от ответчиков, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г. Подольска истцу ФИО2 и членам его семьи (брату - ФИО8 дочери брата - ФИО5) в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира, общей площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5-9).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги <адрес> следует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23).

Как пояснил истец его брат с дочерью добровольно снялись с регистрационного учета в данной квартире в мае 2015 г., где они находятся, ему неизвестно

Согласно выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире зарегистрирован только истец (лд 12).

Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, открытого на <адрес> (л. д. 13)

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, сведения о зарегистрированных права на объект недвижимого имущества - <адрес>, отсутствуют (л.д. 17).

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта по <адрес> следует, что спорная квартира, как объект недвижимого имущества сформирована (л.д. 20).

Согласно представленным в материалы дела документам усматривается, что истец ранее участия в приватизации не принимал (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» с заявлением о передаче ему в собственность <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» в адрес истца направлено уведомление № об отказе в оформлении жилого помещения в порядке приватизации (л.д.15).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 02.07.2009 года №14, разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, учитывая, что истец является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирован и проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, ранее в приватизации не участвовал, суд считает возможным, признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> в порядке приватизации.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                            Т.Н. Митрофанова