Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2015 ~ М-483/2015 от 27.04.2015

                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                       09 июня 2015 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Палатовой Т.В.

при секретаре                    Чигирин О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.А. к П.В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

П.Л.А. обратилась в суд с иском к П.В.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она проживала по адресу: <адрес>, с 2000 года по 2009 год, и проживает с августа 2014 года по настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения, заключенным ею с администрацией <адрес>. В данной квартире зарегистрированы истец и П.В.Г., который зарегистрирован в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ним администрацией <адрес> в 2011 году сроком на 11 месяцев. Действие договора найма жилого помещения с П.В.Г. истекло в феврале 2014 года. С августа 2014 года ответчик выбыл из занимаемой жилой площади, и после этого ни разу не появлялся, истец сама оплачивала все расходы, полностью приняла хозяйство на себя. В квартире отсутствуют вещи ответчика, корреспонденция на его имя не приходила. В настоящее время место жительства ответчика не известно, с августа 2014 года ответчик не появлялся, на контакт не выходил, никогда не делал попыток вселиться или продлить срок действия договора найма жилого помещения.

Истец П.Л.А. и ее представитель Б.С.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, на их удовлетворении настаивали. Дополнительно пояснили суду, что истец проживала в данном жилом помещении с 2000 по 2009 год, после чего была вынуждена уехать из <адрес>. Вернулась она в <адрес> лишь в 2014 году. В период ее отсутствия в спорном жилом помещении проживал П.В.Г. на основании договора социального найма жилого помещения. Срок действия данного договора истек. При этом, когда истец в 2014 году приехала в <адрес>, П.В.Г. уже в квартире не было. Администрацией <адрес> спорное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу на основании договора социального найма жилого помещения.

Ответчик П.В.Г. в судебное заседание не явился, известить его надлежащим образом не представилось возможным, поскольку местонахождение его не известно. Корреспонденция, направленная в его адрес по месту регистрации, возвращается не врученной с отметкой об истечении срока хранения, по телефонам, известным суду, ответчика известить не удалось, в силу чего определением суда ему был назначен для представления его интересов в суде адвокат Т.И.Н.

Представитель ответчика – адвокат Т.И.Н., назначенный определением суда от 09 июня 2015 года на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что с ответчиком он не встречался, поэтому с его позицией по делу не знаком, в силу чего возражал против заявленных требований в полном объеме. Просил суд вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств и в соответствии с требованиями закона.

Третьи лица: администрация Натальинского сельсовета Благовещенского района Амурской области, УФМС России по Амурской области в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

    Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно с. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный либо постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, П.Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 48 кв.м., что подтверждено договором социального найма жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Натальинского сельсовета Благовещенского района Амурской области и П.Л.А., а так же актом приема-передачи жилого помещения Натальинского сельсовета по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Натальинского сельсовета Благовещенского района Амурской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, помимо П.Л.А. зарегистрирован так же с ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, П.В.Г. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Вместе с тем, как следует из информации, предоставленной администрацией Натальинского сельсовета Благовещенского района Амурской области от 13 мая 2015 года по запросу суда, П.В.Г. фактически не проживает по адресу: <адрес>, с весны 2013 года, сведениями о фактическом месте проживания П.В.Г. администрация не располагает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Л.И. и М.В.А. показали суду, что ответчик П.В.Г. проживал по адресу: <адрес>, на протяжении примерно двух лет, однако примерно два года назад, он выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С августа 2014 года в спорное жилое помещение была вселена П.Л.А., которая так же проживала в данном помещении в период с 2000 по 2009 годы. П.В.Г. в жилое помещение после выезда не возвращался, попыток к вселению не принимал, его выезд носил добровольный характер.

Таким образом, судом установлено, что ответчик П.В.Г. выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, весной 2013 года, забрав из жилого помещения все принадлежащие ему вещи, выезд П.В.Г. из жилого помещения носил добровольный характер, попыток вселения в жилое помещение с момента выезда и по настоящее время П.В.Г. не предпринимал, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований П.Л.А. о признании П.В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Также в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части прекращения регистрации ответчика по данному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление П.Л.А. к П.В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять сведения о регистрационном учете по месту жительства П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: