Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2019 ~ М-335/2019 от 04.02.2019

                          № 2-1321/19

                  РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
судьи                  Струковой О.А.,

при участии помощника прокурора Первореченского района Тищенко А.А.,

при секретаре      Поп Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.В. к М.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К.Л.В. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ей на основании договора купли-продажи от 15.11.2018 г. принадлежит жилое помещение по адресу: г. <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала М.В.А. который по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать М.В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, обязать Отдел УФМС России по ПК в Первореченском районе г. Владивостока снять М.В.А.. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по адресу спорного жилого помещения, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен представитель ответчика - адвокат КА Первореченского района ПККА В.В.Г.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что не известно, имеется ли у ответчика место проживания.

Свидетель Г.А.В. пояснил, что снимает у истца квартиру. Когда он в неё въехал, квартира была пустая, каких либо личных вещей в квартире не было. Кто в настоящее время зарегистрирован в квартире ему не известно.

Свидетель С.А.Н.. пояснил, что работает риелтором, осуществлял продажу спорного жилого помещения, продавец был по доверенности. Бывший собственник должен был сам выписаться, это прописано в договоре купли-продажи.

Заслушав мнения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве собственности К.Л.В.. на основании договора купли-продажи от 15.11.2018 г. следует, что

Согласно выписке из формы № 10 от 28.01.2019 года, в квартире расположенной по адресу: г. <адрес> зарегистрирован бывший собственник М.В.А. собственник К.Л.В. в квартире не зарегистрирована.На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от 15.11.2018 года, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, что подтверждается показания свидетелей, оплату услуг по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет, вещей принадлежащих ей на праве собственности в спорном жилом помещении не имеется, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.В то же время исковые требования истца о снятии М.В.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения заявлены некорректно, поскольку снятие с регистрационного учета в качестве способа защиты нарушенных жилищных согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено. Кроме того, рассмотрение вопроса о снятии с регистрационного учета суду не подведомственно, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:Исковые требования К.Л.В. к М.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. Признать М.В.А. утратившим право пользования жилым помещением –квартирой № <адрес>. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2019 года.      Судья                             О.А. Струкова