Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2012 ~ М-2256/2012 от 20.06.2012

№ 2-2725/12

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Гавриловой И.А.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцевой О. П. к Романцеву К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру <№> дома <№> по проспекту <...> в г. Екатеринбурге.

На основании справки ЖСК «Жилье» о выплате паевого взноса от <ДД.ММ.ГГГГ>, спорное жилое помещение находится в единоличной собственности Романцевой О.П.

Как следует из справки о проживающих от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Р. , Романцев К.В. и Р1.

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником спорной квартиры, на основании справки о выплате паевого взноса. В квартире зарегистрированы ее сыновья и внучка. Ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает в настоящее время. Коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время истец намерена продать квартиру, так как содержать ее слишком дорого, после продажи готова прописать ответчика в своей второй квартире, в которой ответчик фактически и проживает, но он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, бремя содержания квартиры не несет, его регистрация нарушает права истца как собственника спорного жилья, истец просит признать ответчика прекратившими право пользования спорной квартирой.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку истцица не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, дело рассмотрено в соответствие со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что, как следует из материалов дела, спорные правоотношения возникли после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной квартиры является истец, что подтверждается регистрационным удостоверением от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника жилого помещения также не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, прав на спорную квартиру не имеет.

Более того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик не снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и вынуждена оплачивать начисляемые на ответчика платежи за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана госпошлина в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Романцева К.В. прекратившим право пользования квартирой <№> в доме <№> по проспекту <...> в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Романцева К.В. с регистрационного учета из квартиры <№> в доме <№> по проспекту Орджоникидзе в <...>.

Взыскать с Романцева К.В. в пользу Романцевой О. П. расходы по госпошлине в размере 200 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья         А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 25.07.2012.

<...>.