Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2015 ~ М-923/2015 от 29.06.2015

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Боровск ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре – Мезиной Е.О.,

С участием представителей истца Администрации МО «ГП «г. Ермолино» - Главы Гусаковской Н.А. и по доверенности Довлетовой Ю.Р.

Представителей ответчика ООО «Управляющая компания «Русиново» по доверенности Раковича А.А. и Верещагина В.В.

Представителя третьего лица ООО «УК «Ермак» по доверенности Манасяна И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «ГП «г. Ермолино» к ООО «Управляющая компания «Русиново», Панькину А.Д. и Романенкову А.И. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л

Истец Администрация МО «ГП «г. Ермолино» обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «УК «Русиново», Панькину А.Д. и Романенкову А.И. о признании недействительными решений, принятых ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилого дома расположенного по адресу: <адрес> о выборе совета многоквартирного жилого дома, утверждении управляющей организации ООО «УК «<данные изъяты>» и заключении с ним договора на управление многоквартирным жилым домом, утверждении проекта договора управления многоквартирным домом, выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В судебном заседании представители истца Администрации МО «ГП «г. Ермолино» исковые требования уточнили и просили признать недействительным решения принятые общим собранием собственников многоквартирного жилого <адрес> об утверждении управляющей организации ООО «УК «<данные изъяты>» и заключении с ним договора на управление многоквартирным жилым домом.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «УК «<данные изъяты>».

В судебном заседании представители истцов – Администрации МО «ГП «г. Ермолино» исковые требования поддержали и пояснили, что квартиры №№ № расположенные в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> находятся в реестре муниципальной собственности МО «ГП «г. Ермолино». ДД.ММ.ГГГГ собственниками казанного многоквартирного жилого дома было проведено общее собрание, на котором были приняты решения об утверждении управляющей организации ООО «УК «Русиново» и заключении с ним договора на управление многоквартирным жилым домом. Считают данные решения недействительными, поскольку приняты в отсутствие необходимого кворума. Просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «УК «Русиново» исковые требования Администрации МО «ГП «г. Ермолино», не оспаривая отсутствия на общем собрании собственников многоквартирного кворума, не признали. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьего лица ООО «УК «Ермак» исковые требования администрации МО «ГП «г. Ермолино» просили исковые требования удовлетворить, находят их основанными на нормах действующего жилищного законодательства.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого <адрес>, проведено общее собрание на котором были приняты решения об утверждении управляющей организации ООО «УК «Русиново» и заключении с ним договора на управление многоквартирным жилым домом.

Что подтверждается копией протокола и фактически не оспаривается сторонами.

Как следует из представленной стороной истца таблицы результатов голосования собственников, общее количество голосов составляет 3317,9 голоса. То есть для признания решения собрания правомерным необходимо количество голосов – более 1658,95.

Вместе с тем, фактически на собрании присутствовало 1099,71 голосов, то есть отсутствовал необходимый кворум.

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доказательства представленные истцом, суду представлено не было.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, суд находит заявленные истцом исковые требования законными и обоснованными, а потому удовлетворяет их.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л

Иск Администрации МО «ГП «г. Ермолино» удовлетворить.

Признать решения принятые общим собранием собственников многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации ООО «УК «Русиново» и заключении с ним договора управления многоквартирным жилым домом, - недействительными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения, через Боровский районный суд.

Председательствующий