Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-612/2018 ~ М-234/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-612/2018

      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    7 июня 2018г.                                                                                               <адрес>

    Первомайский районный суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи                                                                       Косарева Е.А.,

    при секретаре                                                                                                   Рахмановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой О. А. к Ефремоу В. Г. о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремова О.А. обратилась в суд с иском к Ефремову В.Г. о разделе общего индивидуального жилого дома, общей площадью <адрес> расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры.

В судебном заседании представитель истца и ответчик     заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения в письменном виде приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

    Также разъяснены положения ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    В материалы дела представлены договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решение Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающие право общей долевой собственности сторон на дом(л.д.7,20), технический паспорт и заключение ООО АМ «<адрес>» о возможности раздела дома в натуре при проведении мероприятий по перепланировке и переустройству(л.д.8-44).

Согласно положений ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение о разделе дома не противоречит закону и соответствует законным интересам сторон, поэтому подлежит утверждению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.5 ст.220 ГПК РФ, суд

                        О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Ефремовой О. А. и Ефремовым В. Г. на следующих условиях:

Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <адрес> расположенный по адресу: <адрес> Ефремовой О. А. и Ефремова В. Г..

Разделить в натуре жилой дом общей площадью №.м., литера <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, инвентарной стоимостью 705 626 рублей.

Выделить в собственность Ефремовой О. А. помещения общей площадью 56,3 кв.м., состоящие из № кухня площадью 14,6 кв.м., № жил. комната площадью 6,3 кв.м., № жил. комната площадью 16,1 кв.м., № жил. площадь 9,9 кв.м., № санузел площадью 5,8 кв.м., № коридора площадью 3,2 кв.м., № шкафа площадью 0,4 кв.м., (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>, инвентарной стоимостью 181 118 рублей.

Выделить в собственность Ефремова В. Г. помещения общей площадью 109,8 кв.м., состоящим из помещений: № прихожей площадью 8,0 кв.м., № коридор площадью 12,7 кв.м., № лестница площадью 1,2 кв.м., № комната отдыха площадью 9,5 кв.м., № баня площадь 5,9 кв.м., № парилка площадью 4,3 кв.м., № помещение подсобное площадью 3,3 кв.м., № помещение подсобное площадью 4,9 кв.м., № помещение подсобное площадью 8,1 кв.м., № коридор площадью 6,5 кв.м., № жилая комната площадью 21,9 кв.м., № жилая комната площадью 8,9 кв.м., № жилая комната площадью 14,6 кв.м., № прихожей площадью 8,0 кв.м. (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>, инвентарной стоимостью 524508 рублей.

До проведения работ по перепланировке и переустройству дома стороны должны получить соответствующее разрешение.

Ефремов В. Г. своими силами и за свой счет выполняет следующие работы по переоборудованию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

- в течении 1 года с момента подписания настоящего мирового соглашения заложить дверной проем между помещениями № и №; закладывается имеющийся дверной проем в помещении № с последующим устройством входной двери на месте другого окна данного помещения; устройство помещения душевой с установкой душевой кабины на части площади комнаты отдыха №, устройстве санузла в подсобном помещении № с установкой умывальника и унитаза; устройства кухни в подсобном помещении № с установкой мойки;

в течении двух месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения осуществить автономную подводку сетей холодного водоснабжения, электроснабжения и автономную канализацию в жилом пристрой (литера А2). Подводку сетей холодного водоснабжения, электроснабжения выполнить от наружных сетей в соответствии с действующими требованиями;

-    в течении 2-х лет с момента подписания настоящего мирового соглашения организовать автономную систему отопления жилого пристроя (литера А2);

-    во вновь образованных помещениях санузла и душевой предусмотреть вытяжную вентиляцию.

6.    Ефремова О. А. своими силами и за свой счет выполняет следующие работы по переоборудованию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

-    в течении 1 года с момента подписания настоящего мирового соглашения в помещении № устроить выход, с установкой входной двери на месте окна путем разборки подоконной части.

7.    Ефремов В. Г. обязан оплатить Ефремовой О. А. покупку входной двери, но не более 15000 рублей.

8.    До осуществления автономной подводки сетей холодного водоснабжения иэлектроснабжения в жилом пристрой (<адрес> каждая сторона оплачиваеткоммунальные услуги по подаче холодной воды и потребленной электроэнергиипропорционально её потреблению.

9.    До организации автономной системы отопления жилого пристроя <адрес> расходы по отоплению газом частей дома, а так же расходы потребления электроэнергии электрическим котлом лежат на сторонах в равных долях.

10.    В собственность Ефремовой О. А. переходит беседка, которая расположена на выходе из помещения № во двор.

Ефремова О. А. отказывается от своих требований к Ефремову В. Г. о взыскании с него денежных средств за разницу выделяемого имущества.

Ефремова О. А. дает согласие прохождению по своей части дома холодного водоснабжения в часть Ефремова В. Г.

Пользование выгребной ямой расположенной перед домом является общим.

Судебные расходы, расходы по оплате юридических услуг, госпошлины и других иных расходов сторон, связанных прямо или косвенно с делом по указанным искам понесенные сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Расходы, связанные с получением разрешительной документации для перепланировки и переустройства, ввода объектов в эксплуатацию, стороны несут поровну.

       Производство по гражданскому делу в части раздела общего имущества прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                        Е.А.Косарев