Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9735/2013 ~ М-9882/2013 от 18.10.2013

Дело № 2-9735/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                    Марченко Е.П.,

с участием истца                                                                               Колесникова Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Ю. П. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с настоящим иском, в обоснование указав, что решением исполкома Благовещенского городского совета народных депутатов от *** ***, организован кооператив *** по строительству гаражей-стоянок в квартале ***, утвержден список владельцев гаражей в этом квартале кооператива ***. Решением исполкома Благовещенского городского совета народных депутатов от *** *** утвержден дополнительный список членов кооператива *** в квартале ***, в котором под *** значился истец, а *** ему выдано разрешение на право эксплуатации гаража. С указанного времени он владеет спорным гаражом.

Просит признать право собственности на гараж с инвентарным номером ***, площадью 34,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Благовещенска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. В силу              ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, настоящее гражданское дело рассмотрено по существу при данной явке.

При этом, правовая позиция администрации г.Благовещенска изложена в представленном письменном отзыве, согласно которому администрация города Благовещенска просит отказать в удовлетворении заявленных требований, так как истцом не предоставлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что спорный гараж действительно расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, межевание земельного участка выполнено без участия органа местного самоуправления, истцом не представлено разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что решением исполкома Благовещенского городского совета народных депутатов от *** ***, организован кооператив *** по строительству гаражей-стоянок в квартале ***, утвержден список владельцев гаражей в этом квартале кооператива ***. Решением исполкома Благовещенского городского совета народных депутатов от *** *** утвержден дополнительный список членов кооператива *** в квартале ***, в котором под *** значился истец, а *** ему выдано разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ *** на право эксплуатации гаража ***. Судом обозревался подлинник указанного документа.

Из кадастрового паспорта земельного участка от *** *** следует, что земельный участок с кадастровым номером *** расположен в квартале *** г. Благовещенска, площадь земельного участка составляет 37+2 кв.м., разрешенное использование - строительство гаража, -для выполнения благоустройства и эксплуатации гаража.

Кадастровый паспорт гаража содержит следующие сведения: кадастровый номер здания ***, площадь 34,5 кв.м, *** постройки, расположен в квартале *** г. Благовещенска. Инвентарный номер по техническому паспорту гаража ***. Согласно ситуационному плану в техническом паспорте спорный гараж расположен в ряду боксовых гаражей в районе ***, при этом по данным ситуационной схемы гаража в техпаспорте, схемы расположения земельного участка в межевом деле, схемы границ земельного участка, находящегося в пользовании ГСК -***, утвержденной постановлением администрации г.Благовещенска *** от *** г., гараж расположен в месте, отведенном для его строительства. Возражений от ответчика о нахождении гаража за пределами отведенного для их строительства земельного участка не поступило.

Фактические обстоятельства поступления гаража во владение и пользование истца, осуществления им данных правомочий единолично, добросовестно, открыто и непрерывно ответчиком не оспариваются.

Из заключения архитектора ЕН следует, что конструкция гаража находится в хорошем техническом состоянии, технические решен7ия соответствуют требованиям экологических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивает интересы третьих лиц.

Поскольку спорный гараж находится на выделенном кооперативу *** земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что данный гараж не является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здание, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других граждан, принимая во внимание, что доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, истец не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова Ю. П. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Колесниковым Ю. П. право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер ***, площадью 34,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                        А.В. Горбаконенко