Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2015 (2-5067/2014;) ~ М-4554/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-97/2015 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.,

при секретаре Атанян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Донжилстрой» к Кондрашовой О. Л., Никитину Д. Г., Никитиной Т. Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Донжилстрой», обратился в суд с исковым заявлением к Никитину Г. С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> является Никитин Г.С., в 1985 году на его имя открыт лицевой счет №. Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО УК «Донжилстрой». Ответчиком в нарушение требований жилищного кодекса не производится оплата за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, по состоянию на ... г. у ответчика образовалась задолженность за период времени с ... г. по ... г..

На основании изложенного истец обратился в суд и просил взыскать с Никитина Г.С. в пользу ООО УК «Донжилстрой» сумму задолженности в размере 56914,65 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1907,44 руб.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ответчика Никитина Г.С. на надлежащих Кондрашову О.Л., Никитина Д.Г., Никитину Т.Г.

В последствии истцом уточнены исковые требования согласно, которых он просил взыскать солидарно с Кондрашовой О.Л., Никитина Д.Г., Никитиной Т.Г. в пользу ООО УК «Донжилстрой» сумму задолженности в размере 65649,44 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1907,44 руб.

Представитель истца по доверенности Поляничко Г.Н. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные требования, просила удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Кондрашова О.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Дело в отношении данного ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Никитина Т.Г. и Никитин Д.Г. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации, согласно адресу указанному в исковом заявлении и поквартирной карточки. Судебные извещения направленные ответчикам возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В судебном заседании установлено, что данные ответчики являются дочерью и сыном Кондрашовой О.Л., которая будучи извещенной о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, взяла на себя обязательство по извещению проживающих с ней ответчиков.

В силу ч. 2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Таким образом, суд рассмотрел дело в отношении неявившихся ответчиков в порядке ч. 2 ст. 116, 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из анализа указанных законодательных норм следует, что основным критерием для определения размера оплаты коммунальных услуг является объем потребляемых коммунальных услуг. Указание законодателя на необходимость учета количества проживающих граждан, а также норматив потребления призваны не допустить уклонение от оплаты фактически потребленного объема коммунальных услуг. При ином подходе на стороне истца имела бы место необоснованная выгода.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 1985 г. открыт лицевой счет № на нанимателя Никитина Г.С., проживающего по адресу: <...> для начисления платы за коммунальные услуги.

Никитин Г.С. с ... г. зарегистрирован по данному месту жительства. ... г. Никитин Г.С. снят с регистрационного учета и согласно данным поквартирной карточки в <...> на данный момент зарегистрировано 3 человека (члены семьи бывшего нанимателя): Кондрашова О.Л. (жена бывшего нанимателя Никитина Г.С.), Никитин Д.Г. (сын), Никитина Т.Г. (дочь).

Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, однако обязанность по оплате коммунальных платежей в нарушение ст. 155 ЖК РФ выполняют ненадлежащим образом.

Как следует из выписки с финансового лицевого счета №, задолженность на ... г. составляет 65649,44 руб., с учетом оплат до 25.07.2014, которая начислена из количества лиц, фактически проживающих – 3 человека.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... г. № граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики, в установленном порядке обращались с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, при разрешении настоящего спора представлено не было.

Суд, проверив представленный расчет задолженности, пришел к выводу о том, что начисленная стоимость коммунальных услуг, установлена на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных услуг, в связи с чем расчет задолженности является обоснованным.

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей должна быть возложена на ответчиков, которые фактически пользуется услугами.

На момент рассмотрения дела судом доказательств тому, что задолженность отсутствует либо оплата указанной задолженности произведена, не представлено. Не представлено доказательств и надлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с ... г. по ... г. в сумме 65649,44 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, по уплате государственной пошлины в размере 1907,44 руб., а также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 261 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представитель истца просила взыскать в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя по данному делу в размере 4 000 руб. При определении суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие, объем представленных доказательств. С учетом сложности дела, объема проведенной по делу работы, суд полагает разумным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Донжилстрой» к Кондрашовой О. Л., Никитину Д. Г., Никитиной Т. Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с Кондрашовой О. Л. в пользу ООО УК «Донжилстрой» задолженность в размере 21883,44 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1334 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 637,44 руб.

Взыскать с Никитина Д. Г. в пользу ООО УК «Донжилстрой» задолженность в размере 21883 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1333 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 635 руб.

Взыскать с Никитиной Т. Г. в пользу ООО УК «Донжилстрой» задолженность в размере 21883 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1333 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 635 руб.

Взыскать с Кондрашовой О. Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 87 руб.

Взыскать с Никитина Д. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 87 руб.

Взыскать с Никитиной Т. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 87 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2015.

Судья