Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2017 ~ М-73/2017 от 02.02.2017

Дело №2-162/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 27 марта 2017 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Н.П. к Полянскому Ю.В. о переносе хозяйственной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Н.П. обратилась в суд с иском к Полянскому Ю.В., в котором просила обязать перенести хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке по адресу <адрес> на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка по адресу <адрес> и взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей. Требования мотивировала тем, что она, ее супруг Яковлев И.Н. и их несовершеннолетние дети Я.А.И. и Я.И.И. являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, а собственником соседнего земельного участка по адресу <адрес>, которые между собой разделены межой, является ответчик Полянский Ю.В. Ответчик без соблюдения градостроительных норм на границе с их земельным участком построил хозяйственную постройку, кровля которой имеет уклон на их территорию и при осадках (дождь) вода с крыши данной хозяйственной постройки стекает на территорию их земельного участка, создавая таким образом неудобства в том, что она не может эксплуатировать земельный участок, принадлежащий их семье, находящийся рядом с хозяйственной постройкой соседа. За разъяснением данного вопроса она обратилась в администрацию п. Шушенское и 26 октября 2016 года ею получен ответ о том, что собственнику усадьбы по <адрес> Полянскому Ю.В. направлено предписание об устранении в месячный срок нарушений градостроительных норм, выразившихся в строительстве им хозяйственной постройки с уклоном кровли на ее территорию, на границе с ее земельным участком отсутствует необходимый отступ 1 м. Данное предписание получено ответчиком и до настоящего времени нарушение им не устранено, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Яковлева Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила Полянского Ю.В. перенести хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке по адресу <адрес> на расстояние не менее 1 метра от юридической границы земельного участка по адресу <адрес>, дополнительно пояснила, что после того, как ответчик Полянский Ю.В. возвел хозяйственную постройку, они ему сразу говорили что с его крыши стекает вода в их огород, где у них посажена малина, на что ответчик никак не отреагировал.

Ответчик Полянский Ю.В. в судебном заседании заявленные требования признал, пояснил, что как только у него будут возможность, он развернет крышу постройки. Кроме того пояснил, что он установил сток на хозяйственной постройке, чтобы вода не шла к соседям.

Третье лицо Яковлев И.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью 1156 кв.м, кадастровый № являются: Яковлева Н.П. , Яковлев И.Н. , Я.И.И., Я.А.И. .

Сведения о земельном участке по адресу п<адрес> внесены в Государственный кадастр недвижимости, его границы определены и согласованы, и их описание внесено в ГКН на основании межевого плана (землеустроительное дело № 01-06).

На основании заявления Яковлевой Н.П. в администрацию п. Шушенское о нарушениях Полянским Ю.В. при возведении хозяйственной постройки на границе с земельным участком по адресу <адрес>, в адрес Полянского Ю.В. 24.10.2016 года направлено предписание о необходимости в месячный срок со дня получения предписания выполнить либо перенос хозяйственных построек на 1 м вглубь своей усадьбы, либо изменить уклон кровли себе на усадьбу. При условии мирового соглашения с соседями можете выполнить организованный водоотвод ливневых и таловых вод с осуществляющей кровли хозпостроек в глубокие лотки с выводом на свою территорию в емкость.

Данное предписание ответчиком Полянским Ю.В. получено 26 октября 2016 года, что подтверждается уведомлением о вручении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

На основании Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства пункт 5.3.4, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось самим ответчиком Полянским Ю.В., на земельном участке по адресу <адрес> принадлежавшем ответчику Полянскому Ю.В., непосредственно рядом с границей земельного участка истца по адресу <адрес>, построен сарай, скат кровли которого выполнен таким образом, что сток дождевой воды, снег, попадает на соседний участок, в связи с чем талые и дождевые воды с кровли сарая стекают на земельный участок Яковлевой Н.П., что создает условия для заболачивания участка истца. Кроме того, стены сарая расположены на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка истца, что также не оспаривается ответчиком и подтверждено предоставленными истцом фотографиями.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Яковлевой Н.П. к Полянскому Ю.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Яковлевой Н.П. уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которые подлежат взысканию с Полянского Ю.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Полянского Ю.В. перенести хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке по адресу <адрес> на расстояние не менее 1 метра от юридической границы земельного участка по адресу <адрес>.

Взыскать в пользу Яковлевой Н.П. с Полянского Ю.В. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2017 года

На 11 апреля 2017 года решение не вступило в законную силу