Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2015 (2-9538/2014;) ~ М-8575/2014 от 20.11.2014

                      №2-264/15

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Славянка» филиал «Подольский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» филиал «Подольский» обратилось в суд с иском к ответчикам, и просит взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81506,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2645,18 рублей. Свои требования мотивировало тем, что Баженов К.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи: супругой, Баженовой В.Н., сыновьями, Баженовым А.К., Баженовым А.К. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с августа 2013 года по октябрь 2014 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81506,08 рублей. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание, что ответчики своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняет, просит взыскать с них в пользу ОАО «Славянка» филиал «Подольский» задолженность сумме 81506,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2645,18 рублей.

Истец - ОАО «Славянка» филиал «Подольский» представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Баженова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что ими в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги погашена задолженность в размере 55000,00 рублей, о чем в материалы дела представлены квитанции об оплате (л.д.38-42).

Ответчик - Баженов К.Ю., Баженов А.К., Баженов А.К. в судебное заседании не явились, извещены.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.60 ЖК РФ, в соответствии с которой, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Баженов К.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7-12).

Баженов К.Ю. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи: супругой, Баженовой В.Н., сыновьями, Баженовым А.К., Баженовым А.К., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Согласно расчету задолженности, выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за период с августа 2013 года по октябрь 2014 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81506,08 рублей (л.д.4,4).

Ответчиком в судебном заседании представлена квитанция об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55000,00 рублей.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что Баженов К.Ю. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, зарегистрирован и проживает по указанному адресу с членами своей семьи.

Истец в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством обороны РФ, осуществляет управление многоквартирными домами, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде (л.д.19-24).

Согласно п.3.1.1-3.1.3 договора, управляющая организация осуществляет управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги нанимателям.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги, в результате чего возникла задолженность в сумме 81506,08 рублей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению. Однако в виду того, что ответчиками после обращения истца в суд погашена часть задолженности, с них в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 26506,08 рублей (81506,08-55000).

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение об оплате госпошлины в размере 2645,18 рублей (л.д.14).

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» филиал «Подольский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ОАО «Славянка» филиал «Подольский» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26506,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2645,18 рублей, а всего взыскать 29151,26 рублей.

Исковые требования ОАО «Славянка» филиал «Подольский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме более 26506,08 рублей оставить без удовлетворения.

Решение уда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий                              Н.Г.Федотова