Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2015 ~ М-578/2015 от 01.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2015 года город Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.

при секретаре Гончаренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Умеренкову Е.В., Умеренковой Ю.В. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Орловский Жилищный Кредит» (далее – КПК «Орловский Жилищный Кредит») обратился в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением, предъявленным к Умеренкову Е.В., Умеренковой Ю.В. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.10.2012 года между КПК «Орловский жилищный кредит» и Умеренковым Е.В., Умеренковой Ю.В., был заключен договор займа №, согласно которому истец обязался передать Умеренкову Е.В., Умеренковой Ю.В. заем в размере № рублей № копеек, а заемщики обязались возвратить истцу полученную сумму займа в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % годовых плюс фиксированный платеж в размере № рублей № копеек, ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей № копейки. Во исполнение заключенного договора, КПК «Орловский жилищный кредит» передал Умеренкову Е.В., Умеренковой Ю.В. денежные средства по платежному поручению № от 12.10.2012 года. Исполнение Умеренковым Е.В., Умеренковой Ю.В. обязательств по договору займа было обеспечено ипотекой садового домика и земельного участка. Садовый домик, назначение: нежилое двухэтажный, общая площадь 72 кв.м, условный номер №, находящийся по адресу: <адрес> Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 540 кв.м, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>. Указанные садовый домик и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности Умеренкову Е.В, Умеренковой Ю.В. по 1/2 доли каждому. Ответчики длительное время не исполняют свои обязательства по договору займа. По состоянию на 12.06.2015 года задолженность Умеренкова Е.В., Умеренковой Ю.В. по договору займа № от 02.10.2012 года составляет № рубля № копеек из которой: сумма основного долга по договору займа – № рублей № копейки; задолженность по процентам по договору займа – № рубля № копеек; задолженность по фиксированным платежам по договору займа – № рублей № копеек; неустойка в соответствии с пунктом 4.3.4 договора займа – № рублей № копеек. Также в соответствии с условиями договора займа предусмотрена ежемесячная оплата процентов до полной выплаты суммы займа, исходя из расчета 18% годовых плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей № копеек, которые подлежат начислению, начиная с 13.06.2015 года по день исполнения денежного обязательства. Досудебные обращения истца к ответчикам были оставлены без рассмотрения. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с Умеренкова Е.В., Умеренковой Ю.В. в пользу КПК «Орловский жилищный кредит» в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа № от 02.10.2012 года в размере № рубля № копеек из которой: сумма основного долга по договору займа – № рублей № копейки; задолженность по процентам по договору займа – № рубля № копеек; задолженность по фиксированным платежам по договору займа – № рублей № копеек; неустойка в соответствии с пунктом 4.3.4 договора займа – № рублей № копеек, а также судебные расходы в размере № рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от 02.10.2012 года, а именно: садовый домик, назначение: нежилое двухэтажный, общая площадь 72 кв.м, условный номер №, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 540 кв.м, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащие Умеренкову Е.В., Умеренковой Ю.В. по праву собственности, установив начальную продажную стоимость № рублей, из которых № рублей стоимость жилого дома и № рублей стоимость земельного участка. Взыскать с Умеренкова Е.В., Умеренковой Ю.В. в солидарном порядке проценты за пользование займом вследствие просрочки его возврата из расчета 18% годовых плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей, которые подлежат начислению с 13.06.2015 года по день исполнения денежного обязательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Умеренкова Ю.В., Умеренков Е.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщали, возражений относительно заявленных требований не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Положениями ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 02.10.2012 года между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Умеренковой Ю.В., Умеренковым Е.В., заключен договор займа №, на основании которого Умеренковой Ю.В., Умеренкову Е.В., были переданы денежные средства в сумме № рублей сроком на 84 месяца. Заем является целевым, был предоставлен ответчикам для финансовой помощи на покупку земельного участка и здания: садовый домик, расположенных по адресу: <адрес>

По условиям указанного договора (п. 2.5 договора) Умеренкова Ю.В., Умеренков Е.В., обязались в течение 84 месяцев, со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % годовых плюс фиксированный платеж из расчета 0,75 % в месяц от суммы займа в размере № рублей, ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей.

Согласно п. 2.6 договора под расчетным периодом подразумевается период с числа, следующего за числом выдачи займа по это же число (включительно) следующего календарного месяца.

В соответствии с п. 3.2 договора займа, исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается ипотекой в силу закона и закладной от 02.10.2012г.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по договору займа п. 4.3.4 договора займа предусмотрена ответственность заемщиков в виде уплаты неустойки в размере 0,6% от просроченной суммы за каждый день просрочки, при этом число дней в календарном месяце принимается равным 30.

Исполнение обязательств заемщиков по настоящему договору обеспечивается закладной (в соответствии с п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке») от 02.10.2012 года.

В соответствии с закладной Умеренкова Ю.В., Умеренков Е.В., были уведомлены об ответственности перед займодавцем за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ПС РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества денежных требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона, а именно, если «одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев».

Иные случаи отказа в обращении взыскания на заложенное имущество законодателем не предусмотрены.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспеченному ипотекой обязательству. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

На основании п. 4.3.3. Договора займа № от 02.10.2012 года при произведении Заемщиками текущих платежей, недостаточных для исполнения денежного обязательства полностью, Заимодавец вправе зачислить платежи в следующем порядке: в первую очередь расходы (судебные, почтовые, на юридическую помощь и прочие) по взысканию задолженности, во вторую очередь задолженность по процентам, в третью очередь - неустойку, а в оставшейся части - основной сумме долга.

Судом установлено, что истцом обязательства по передаче денежных средств Умеренковой Ю.В., Умеренкову Е.В. выполнены 12.10.2012 года в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №.

Согласно приложению № к договору займа Умеренкова Ю.В., Умеренков Е.В., должны были ежемесячно не позднее последнего числа отчетного периода, вносить платеж в размере № рублей. Указанная сумма состоит из трех составляющих: платеж в погашение суммы основного долга, начисленные проценты за пользование займом и фиксированный платеж в размере № рублей.

Материалами дела установлено, что с момента получения суммы займа Умеренкова Ю.В., Умеренков Е.В. не надлежаще исполняли обязательства по договору, ими неоднократно была допущена просрочка платежа.

Согласно расчету по состоянию на 12.06.2015 года задолженность Умеренковой Ю.В., Умеренкова Е.В., по договору займа № от 02.10.2012 года составляет № рублей из которой: сумма основного долга по договору займа – № рублей; задолженность по процентам по договору займа – № рублей; задолженность по фиксированным платежам по договору займа – № рублей; неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № рублей.

Доказательств погашения задолженности перед КПК «Орловский жилищный кредит» по договору займа № от 02.10.2012 года ответчиками не представлено.

С учетом того, что Умеренковой Ю.В., Умеренковым Е.В., неоднократно допускались нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, а также исходя из того, что по условиям договора заемщики и поручитель несут солидарную ответственность за исполнение обязательств, суд находит требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по договору займа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Умеренковой Ю.В., Умеренкова Е.В., в пользу истца в солидарном порядке сумма основного долга по договору займа – № рублей; задолженность по процентам по договору займа – № рублей; задолженность по фиксированным платежам по договору займа – № рублей; неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № рублей.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с положениями п.п. 2.4, 2.5. договора займа № заемщики обязались производить платежи по уплате начисленных процентов, исходя из расчета 18% годовых плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей, которые подлежат начислению с 13 июня 2015 года по день исполнения денежного обязательства.

Исходя из того, что в настоящий момент договор займа, заключенный между КПК «Орловский жилищный кредит» и Умеренковой Ю.В., Умеренковым Е.В. не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истцом требование о расторжении договора не заявлялось, обязательства по возврату денежных сумм по нему ответчиками не исполнены, договором займа установлен размер процентов на сумму займа, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке начиная с 13 июня 2015 года по день исполнения обязательства, ежемесячных проценты за пользование суммой займа, исходя из расчета 18% годовых плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей.

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что предметом ипотеки является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 540 кв.м и садовый домик, общей площадью 72 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащие на праве общей долевой собственности Умеренковой Ю.В., Умеренкова Е.В., в равных долях, по № доле у каждого.

Запись об ипотеке жилого дома и земельного участка в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 12.10.2012 года за номером №- садовый домик; № – земельный участок.

Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой садового дома и земельного участка, удостоверены закладной от 02.10.2012 года, выданной первоначальному залогодержателю – КПК «Орловский жилищный кредит».

Ипотекой обеспечивается уплата залогодержателю основной суммы долга, выплаты процентов и фиксированного платежа до полного исполнения Умеренковой Ю.В., Умеренковым Е.В. своих обязательств по договору займа № от 02.10.2012 года.

Согласно п. 3.4 договора займа основанием для обращения взыскания на предмет обеспечения является систематическое нарушение сроков внесения периодических (текущих) платежей по обеспеченному ипотекой обязательству, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Положениями ст. 337 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (ч. 2 ст. 334 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 г. № 306-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 названного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 54 названного Закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 Закона.

Согласно п. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (в редакции, действующей на момент выдачи закладной) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положениями п. 2 ст. 78 указанного Закона предусмотрено, что обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В силу ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ (в редакции, действующей на момент выдачи закладной) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

По смыслу указанной нормы, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующие жилое помещение (квартира) являются предметом ипотеки (договорной или законной).

Согласно закладной от 02.10.2012 года стоимость садового дома и земельного участка по соглашению сторон составляет № рублей, из них: № рублей стоимость садового дома, № рублей стоимость земельного участка.

В отсутствие иных данных о рыночной стоимости земельного участка и жилого дома и спора между сторонами относительно рыночной стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела, следует исходить из оценки определенной соглашением сторон, которая составляет № рублей.

С учетом того, что Умеренковой Ю.В., Умеренковым Е.В. допущено нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, были неоднократно нарушены сроки внесения платежей, а также принимая во внимание, что исполнение обязательств Умеренковой Ю.В., Умеренкова Е.В. обеспечено залогом принадлежащего им же на праве собственности недвижимого имущества, предмет залога не обременен правами третьих лиц, учитывая, что данная стоимость была определена соглашением сторон, соглашения об установлении иной продажной стоимости квартиры между сторонами не имеется, сведений об иной стоимости объекта недвижимости Умеренковой Ю.В., Умеренковым Е.В. не представлено, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, обеспеченного залогом недвижимости (ипотеки), обеспечивающей обязательства по договору займа № от 02.10.2012 года, в виде садового дома, общей площадью 72 кв.м, инвентаризационный номер №, 2-этажный, назначение – нежилое, адрес местонахождения: <адрес> земельного участка общей площадью 540 кв.м, кадастровый номер №, место нахождение: <адрес>, принадлежащие Умеренковой Ю.В., Умеренкову Е.В. на праве общей долевой собственности, ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области 12.10.2012 года за номером № садовый домик; № – земельный участок, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере № рублей, из них: № рублей стоимость садового дома, № рублей стоимость земельного участка.

В части требований о возмещении судебных расходов судом установлено следующее.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Установлено, что 25.03.2009 года КПК «Орловский жилищный кредит» заключил с ООО «Управляющая компания «Областной центр жилья и ипотеки» договор № на оказание юридической помощи.

За оказание юридических услуг истец по счету № от 25.05.2015 года оплатил № рублей, что подтверждается платежным поручением № от 25.05.2015 года.

При подаче иска КПК «Орловский жилищный кредит» была оплачена государственная пошлина в сумме № рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории спора, проделанной представителем работы по предоставлению доказательств, а также количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, исходя из принципов разумности, суд находит требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме № рублей.

Между тем, поскольку положения ст. ст. 98, 100 ГПК РФ не предусматривают солидарное взыскание с ответчиков судебных расходов, то расходы на оплату услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме № рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по № рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Орловский жилищный кредит» к Умеренкову Е.В., Умеренковой Ю.В. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Умеренкова Е.В., Умеренковой Ю.В. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» № рубля № копеек, из них: сумма основного долга по договору займа – № рублей, задолженность по процентам по договору займа – № рублей; задолженность по фиксированным взносам по договору займа – № рублей; неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Умеренкова Е.В., Умеренковой Ю.В. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» ежемесячные проценты и фиксированные взносы за пользование суммой займа, начиная с 13 июня 2015 года по день исполнения обязательства, ежемесячных проценты за пользование суммой займа, исходя из расчета 18% годовых плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей.

Взыскать в равных долях с Умеренкова Е.В., Умеренковой Ю.В. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» расходы на оплату услуг представителя в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, всего в общей сумме № рублей, то есть по № рублей № копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ими заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 15 июля 2015 года включительно.

Судья Н.Н. Ракова