Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3156/2012 ~ М-3228/2012 от 19.11.2012

№ 2-3156\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В.А. к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру и включении ? доли в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л :

Бондаренко В.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру и включении ? доли в состав наследственной массы. В обоснование иска указывает, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 12.11.1992 года за № <адрес> г. Оренбурга была передана в собственность Бондаренко А.В. на количество семьи два человека. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Бондаренко А.В. и Бонадренко В.А., все они принимали участие в приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко А.В. умер. В настоящее время истица оформляет свои наследственные права. Но поскольку в договоре приватизации квартиры не определены доли собственников, это обстоятельство является препятствием для вступления в права наследования. Истица просит признать договор приватизации недействительным в части передачи всей квартиры в собственность Бондаренко А.В., определить по 1\2 доли в праве собственности за Бондаренко А.В. и Бондаренко В.А. и включить ? долю в состав наследственной массы Бондаренко А.В.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель <данные изъяты> г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме.

    Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.

    Согласно договору № от 12.11.1992 года <адрес> г. Оренбурга передана в собственность Бондаренко А.В. на членов семьи в количестве два человека.

    Из копии лицевого счета на квартиру по <адрес> г. Оренбурга следует, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Бондаренко А.В. и Бондаренко В.А.

В материалах дела имеется заявление Бондаренко А.В. от ноября 1992 года, согласно которому в приватизации указанной квартиры принимали участие Бондаренко А.В. и Бондаренко В.А.

    Таким образом, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Бондаренко А.В. и Бондаренко В.А., при этом права Бондаренко В.А. при приватизации спорной квартиры были нарушены.

    В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» жилые помещения передаются гражданам, занимающим их на условиях социального найма в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих людей.

    Поскольку в приватизации участвовала Бондаренко В.А., суд считает, что в данном случае квартира должна быть передана в общую собственность всем проживающим на момент приватизации членам семьи.

    Бондаренко А.В. умер <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

    На основании ст.244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). На общее имущество может быть установлена долевая собственность, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Поскольку соглашением участников совместной собственности определить доли не возможно, т.к. Бондаренко А.В. умер, их доли суд считает равными.

Таким образом, за Бондаренко А.В. и Бондаренко В.А. следует определить по 1\2 доли каждому в праве собственности на квартиру по <адрес> г. Оренбурга.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

С учетом этого, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы умершего Бондаренко А.В. следует включить 1\2 долю в праве собственности на квартиру по <адрес> г. Оренбурга.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать договор на передачу квартиры в собственность от 12.11.1992 года за <адрес> недействительным в части передачи <адрес> г. Оренбурга в собственность Бондаренко А.В..

Признать, что <адрес> г. Оренбурга по данному договору передана в общую собственность Бондаренко А.В. и Бондаренко В.А..

Определить за Бондаренко А.В. и Бондаренко В.А. по 1\2 доли за каждым в праве собственности на квартиру <адрес> г. Оренбурга.

Включить в состав наследственной массы Бондаренко А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 долю квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2012 года.    

Решение вступило в законную силу 26.01.2013 года