Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3729/2017 ~ М-3403/2017 от 27.09.2017

Дело №2-3729/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Ремнёвой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова В.С., Вебер Х.С. к Кузьминой О.В., отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шайхутдинов В.С., Вебер Х.С. обратились в суд с иском к Кузьминой О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от **.** 2017 года, прошедшему государственную регистрацию, они стали новыми собственниками квартиры № в доме № по ул. К. в городе Пскове.

На момент заключения сделки в жилом помещении была зарегистрирована Кузьмина О.В., бывший собственник Алиев А.А. обязался обеспечить ее снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации права собственности.

Однако Кузьмина О.В. до настоящего времени с регистрации не снялась, фактически в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ей, в ней не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истцы Шайхутдинов В.С., Вебер Х.С. заявленные требования поддержали.

Ответчик Кузьмина О.В. в суд не явилась; о времени и месте извещена надлежащим образом; возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу требований ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Псков, ул. К., д. №, кв. №.

Судом уведомление о дате и времени рассмотрения дела на **.** 2017 года направлено по адресу, указанному выше, которое не получено адресатом и возвращено в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ст. 113 ГПК РФ выполнены в полном объеме.

Представитель ответчика – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Алиев А.А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С согласия истцов дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что **.** 2017 года между Алиевым А.А. и Шайхутдиновым В.С., Вебер Х.С. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д. №, кв. № /л.д.10-13/.

Согласно пункту 10 указанного договора Алиев А.А. принял на себя обязательство в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним обеспечить снятие с регистрационного учёта Кузьминой О.В., освободить жилое помещение от проживания и личных вещей.

Однако, как видно из архивной справки, указанное жилье до настоящего времени обременено регистрацией ответчика Кузьминой О.В. /л.д. 9/.

Из пояснений истцов следует, что последняя выехала из приобретенного ими жилья, при этом с регистрационного учета не снялась, вещей ее в квартире не имеется, место жительства неизвестно.

Регистрация Кузьминой О.В. нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, поэтому истцы имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайхутдинова В.С., Вебер Х.С. к Кузьминой О.В., отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузьмину О.В. утратившей право пользования жилым помещением № в доме № по улице К. в городе Пскове.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову снять Кузьмину Ольгу Владимировну с регистрационного учета по адресу: г. Псков, улица К., дом №, помещение №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2017 года.